Jump to content
Logo of Drieman Bodegraven Lugthart

Zuidzijde 55

2411RS Bodegraven • Zuid-Holland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.348

Photo Gallery

Zuidzijde 55 Bodegraven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Halfvrijstaande woning met verrassend veel ruimte, grote tuin en schitterend uitzicht over de Oude Rijn! Wonen op één van de mooiste plekjes van Bodegraven? Dat kan in deze halfvrijstaande woning aan de Zuidzijde, direct aan de Oude Rijn. Met slechts het jaagpad tussen u en het water geniet u hier dagelijks van een vrij en weids uitzicht. De woning biedt maar liefst 109 m² woonoppervlakte, drie grote slaapkamers, een royale garage/werkplaats en een zonnige tuin van ca. 90 m². Deze woning is ideaal voor handige kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren. Het betreft een echte kluswoning met potentie: diverse moderniseringen zijn al in gang gezet, maar liggen klaar om door u te worden afgemaakt. Hierdoor kunt u de woning volledig naar eigen smaak en stijl transformeren. Waarom dit uw kans is: - Wonen op een unieke locatie aan het water - Vrij uitzicht, rust en een landelijke sfeer - Ruime leefvertrekken en een praktische indeling - Mogelijkheden voor werkruimte aan huis - Een garage/werkplaats - Grote tuin met volop zon en ruimte voor eigen ideeën - Een buitenkans voor wie ruimte én een prachtige woonplek zoekt De omgeving De Zuidzijde staat bekend om zijn groene en rustige ligging langs de Oude Rijn. Vanuit huis wandelt u zo de polder in richting Fort Wierickerschans – ideaal voor natuurliefhebbers. Tegelijkertijd woont u op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca, scholen en het NS-station. Ook de uitvalswegen A12 en N11 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de hoofdentree (gelegen tussen woning en garage) bereikt u de hal met toegang tot de ruime berging/garage. De garage is opvallend groot en beschikt aan de voorzijde over een ideale werkplaats, met een losse trap naar de bergvliering. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel (Intergas, 2014), gevolgd door een toiletruimte. Vanuit de bijkeuken loopt u door naar de keuken in rechte opstelling. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer, die dankzij de uitbouw (ca. 1991) een fijne, lichte leefruimte biedt met prachtig uitzicht over het water. Aan de voorzijde ligt bovendien een royale werk- of slaapkamer. De naastgelegen tuin is zonnig en verrassend ruim, en biedt volop mogelijkheden voor een gazon, terras, moestuin of speelruimte. Verdieping Via een rechte trap vanuit de keuken bereikt u de verdieping. Hier treft u drie ruime slaapkamers met dakramen en handige schuifkastenwanden. De badkamer is al deels vernieuwd en voorzien van een geplaatste douchecabine, een ruim wastafelmeubel en een handdoekradiator. Op de overloop vindt u een separaat toilet en een handige bergkast. Bijzonderheden * Bouwjaar 1905 * Woonoppervlakte ca. 109 m² * Perceel met zonnige tuin en vrij uitzicht over de Oude Rijn * Grote garage/schuur van 4.38 m x 3.03 m * Kluswoning met veel mogelijkheden * Ideaal voor handige starters of doorstromers * Oplevering in overleg Wordt dit uw nieuwe thuis aan de Oude Rijn? U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
208 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
28-02-2026

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.