Jump to content
Logo of Bennink Makelaardij o.g.

De Hofvoogd 8

7271ZR Borculo • Gelderland

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.179

Photo Gallery

De Hofvoogd 8 Borculo
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle instapklare twee-onder-een-kapwoning met een zonnige tuin op het zuidoosten. Op een rustige en gewilde locatie, aan de rand van het plan Elbrink II en op steenworp afstand van het buitengebied staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een nette aangelegde tuin. Een heerlijk gezinshuis met volop licht, ruimte en comfort! De woning is in 1999 gebouwd op een perceel van 316 m². Met een woonoppervlakte van ca. 162 m² en een inhoud van 570 m3 is het een ruime woning. De nette achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Door de goede bezonning is het bij mooi weer goed toeven in de tuin. Op loopafstand van de woning bevindt zich de Heure, Landgoed Beekvliet, het Galgenveld en het Stelkampsveld. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang en modern toilet met wandcloset en fonteintje. Via de entree kom je in de lichte woonkamer met nette laminaatvloer en grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. In het midden van de woning bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling met extra kastenwand. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven en een tweede oven en afzuigkap. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime eetkamer met vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het terras. Dankzij de lichtkoepels is dit een bijzonder lichte en aangename ruimte om te verblijven. Alle ramen in de woon en eetkamer zijn voorzien van op maat gemaakte top/down duettes van Luxaflex. De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, aansluiting voor wasmachine en droger en een vaste kastenwand met schuifdeuren. Via de bijkeuken is ook een directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop beschikt over een ruime vaste kast met schuifdeuren en biedt toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, hoge wandkast, spiegelkast, inloopdouche en wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping waar twee kamers zijn gerealiseerd. Eén kamer is voorzien van twee grote Velux dakramen met verduisterende en zonwerende rolgordijnen. Vanuit deze kamer heb je prachtig uitzicht over de Heure. Over de gehele lengte van deze kamer is er extra bergruimte gecreëerd onder de schuine kap. De andere kamer kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer en heeft een dakkapel waardoor ook deze kamer heerlijk licht is. Op de tweede verdieping bevindt zich de CV ketel met extra bergruimte. Ook hier is een aansluiting voor wasmachine en droger. Bijzonderheden • Instapklare woning in de gewilde wijk Elbrink II, met volop groen, parkeergelegenheid en speelvoorzieningen • Tuin op het zonnige zuidoosten • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Energielabel A • Verwarming middels Remeha Calenta CV- ketel (2011) • Mechanische ventilatie en waterontharder • De eerste verdieping is geheel voorzien van (deels elektrische) rolluiken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
316 m²
Content
570 m³
Backyard area
179 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7271

Google Maps

Location of Borculo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borculo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borculo. In 2026 were there 7.911 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.341.

Residents

7.911

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.341

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.814

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borculo
Year Residents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905
2026 7.911

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borculo
Year Average WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.125 0-15: 930 15-25: 990 25-45: 1.590 45-65: 2.185

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borculo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricity: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 2.912

Business activity in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borculo
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borculo.

Frequently asked questions about living in Borculo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2026 ongeveer 7.911 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Borculo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.