Jump to content
Logo of De Makelaar B.V.

Oude Deldensestraat 70

7622LR Borne • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Borne

Photo Gallery

Oude Deldensestraat 70 Borne
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met comfort en duurzaamheid in hartje Borne. Aan de Oude Deldensestraat 70 in Borne staat deze ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 195 m² op een royaal perceel van 978 m². De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van moderne installaties en recent verduurzaamd. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en toekomstbestendigheid, op loopafstand van het centrum van Borne. Indeling Begane grond Via de overkapping aan de voorzijde betreed je de royale hal. Vanuit hier zijn de inpandige berging en een extra slaap- of werkkamer bereikbaar. Deze kamer grenst direct aan de overkapping en de tuin, waardoor dit ook een fijne tuinkamer of praktijkruimte kan zijn. De hal biedt verder toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en een open verbinding naar de leefkeuken aan de voorzijde. De keuken is royaal opgezet met volop ruimte voor een eettafel en grenst aan de bijkeuken met wasvoorziening en doorgang naar een tweede werk- of hobbykamer. Dankzij de ruime indeling is gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren, de begane grond biedt mogelijkheden voor een slaapkamer en badkamer. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, en een balkon aan de voorzijde. De woning beschikt niet over een zolder, maar biedt voldoende bergruimte op de verdieping en in de inpandige berging. Buitenleven Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime overkapping, ideaal om beschut te genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging (ca. 2,3 x 2,7 m). Aan de voorzijde ligt een tweede overkapping bij de entree, een carport en een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s. De woning heeft een energielabel A++, geldig tot 19-11-2035, maar dankzij de recente verduurzamingsmaatregelen ligt het energieverbruik aanzienlijk lager dan gemiddeld. Ligging De woning ligt aan de rand van het centrum van Borne, met winkels, scholen, horeca en het station op loopafstand. Uitvalswegen richting Hengelo, Almelo en Enschede zijn goed bereikbaar, waardoor de woning zowel rustig als centraal ligt. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1976; - woonoppervlakte: ca. 195 m²; - perceeloppervlakte: 978 m² (Borne K 1400 en 3663); - energielabel: A++ (geldig t/m 19-11-2035); - verwarming en warm water via Remeha cv-ketel (2019, eigendom); - hybride warmtepomp en zonnepanelen (totaal 30 panelen); - laadpaal (22 kW) met loadbalancing; - volledig eigendom; - airco in woonkamer en hoofdslaapkamer; - dakrenovatie, schilderwerk, vloerverwarming, HR-glas. Duurzaamheid en installaties De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en voorzien van moderne techniek, waaronder: - hybride warmtepomp Remeha Elga Ace 4 kW (2024); - totaal 30 zonnepanelen: - 12 × Jinko Solar panelen (3,68 kWp, geplaatst door Enie.nl in 2020) - 18 × Jinko Tiger NEO N 420 Full Black panelen (2023, met Solax omvormer); - laadpaal Powerdale Home 22 kW (2022) met loadbalancing; - dakrenovatie met isolatie en nieuwe dakpannen (2021); - schilderwerk binnen en buiten (2022); - airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer; - HR-glas, dak- en muurisolatie; - gedeeltelijke vloerverwarming. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen of stellen die comfortabel en energiezuinig willen wonen, met de mogelijkheid tot gelijkvloers gebruik en alle voorzieningen van het centrum van Borne binnen handbereik. Bouwjaar 1976 | Kaveloppervlakte 978 m² | Woonoppervlakte 195 m² | Inhoud 683 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen koopovereenkomst - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden hebben getekend; - waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming; - ouderdomsclausule van toepassing; - asbestclausule (woning van en voor 1990); - oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere koper en verkoper is niet rechtsgeldig. Pas wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop. Deze presentatie is informatief en vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
978 m²
Content
683 m³
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
285 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7622

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.