Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

Oude Deldensestraat 70

7622LR Borne • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Borne

Galerie de photos

Oude Deldensestraat 70 Borne
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met comfort en duurzaamheid in hartje Borne. Aan de Oude Deldensestraat 70 in Borne staat deze ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 195 m² op een royaal perceel van 978 m². De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van moderne installaties en recent verduurzaamd. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en toekomstbestendigheid, op loopafstand van het centrum van Borne. Indeling Begane grond Via de overkapping aan de voorzijde betreed je de royale hal. Vanuit hier zijn de inpandige berging en een extra slaap- of werkkamer bereikbaar. Deze kamer grenst direct aan de overkapping en de tuin, waardoor dit ook een fijne tuinkamer of praktijkruimte kan zijn. De hal biedt verder toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en een open verbinding naar de leefkeuken aan de voorzijde. De keuken is royaal opgezet met volop ruimte voor een eettafel en grenst aan de bijkeuken met wasvoorziening en doorgang naar een tweede werk- of hobbykamer. Dankzij de ruime indeling is gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren, de begane grond biedt mogelijkheden voor een slaapkamer en badkamer. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, en een balkon aan de voorzijde. De woning beschikt niet over een zolder, maar biedt voldoende bergruimte op de verdieping en in de inpandige berging. Buitenleven Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime overkapping, ideaal om beschut te genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging (ca. 2,3 x 2,7 m). Aan de voorzijde ligt een tweede overkapping bij de entree, een carport en een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s. De woning heeft een energielabel A++, geldig tot 19-11-2035, maar dankzij de recente verduurzamingsmaatregelen ligt het energieverbruik aanzienlijk lager dan gemiddeld. Ligging De woning ligt aan de rand van het centrum van Borne, met winkels, scholen, horeca en het station op loopafstand. Uitvalswegen richting Hengelo, Almelo en Enschede zijn goed bereikbaar, waardoor de woning zowel rustig als centraal ligt. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1976; - woonoppervlakte: ca. 195 m²; - perceeloppervlakte: 978 m² (Borne K 1400 en 3663); - energielabel: A++ (geldig t/m 19-11-2035); - verwarming en warm water via Remeha cv-ketel (2019, eigendom); - hybride warmtepomp en zonnepanelen (totaal 30 panelen); - laadpaal (22 kW) met loadbalancing; - volledig eigendom; - airco in woonkamer en hoofdslaapkamer; - dakrenovatie, schilderwerk, vloerverwarming, HR-glas. Duurzaamheid en installaties De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en voorzien van moderne techniek, waaronder: - hybride warmtepomp Remeha Elga Ace 4 kW (2024); - totaal 30 zonnepanelen: - 12 × Jinko Solar panelen (3,68 kWp, geplaatst door Enie.nl in 2020) - 18 × Jinko Tiger NEO N 420 Full Black panelen (2023, met Solax omvormer); - laadpaal Powerdale Home 22 kW (2022) met loadbalancing; - dakrenovatie met isolatie en nieuwe dakpannen (2021); - schilderwerk binnen en buiten (2022); - airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer; - HR-glas, dak- en muurisolatie; - gedeeltelijke vloerverwarming. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen of stellen die comfortabel en energiezuinig willen wonen, met de mogelijkheid tot gelijkvloers gebruik en alle voorzieningen van het centrum van Borne binnen handbereik. Bouwjaar 1976 | Kaveloppervlakte 978 m² | Woonoppervlakte 195 m² | Inhoud 683 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen koopovereenkomst - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden hebben getekend; - waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming; - ouderdomsclausule van toepassing; - asbestclausule (woning van en voor 1990); - oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere koper en verkoper is niet rechtsgeldig. Pas wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop. Deze presentatie is informatief en vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
978 m²
Contenu
683 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
285 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7622

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.