Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaar B.V.

Oude Deldensestraat 70

7622LR Borne • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Borne

Galería de fotos

Oude Deldensestraat 70 Borne
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met comfort en duurzaamheid in hartje Borne. Aan de Oude Deldensestraat 70 in Borne staat deze ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 195 m² op een royaal perceel van 978 m². De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van moderne installaties en recent verduurzaamd. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en toekomstbestendigheid, op loopafstand van het centrum van Borne. Indeling Begane grond Via de overkapping aan de voorzijde betreed je de royale hal. Vanuit hier zijn de inpandige berging en een extra slaap- of werkkamer bereikbaar. Deze kamer grenst direct aan de overkapping en de tuin, waardoor dit ook een fijne tuinkamer of praktijkruimte kan zijn. De hal biedt verder toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en een open verbinding naar de leefkeuken aan de voorzijde. De keuken is royaal opgezet met volop ruimte voor een eettafel en grenst aan de bijkeuken met wasvoorziening en doorgang naar een tweede werk- of hobbykamer. Dankzij de ruime indeling is gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren, de begane grond biedt mogelijkheden voor een slaapkamer en badkamer. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, en een balkon aan de voorzijde. De woning beschikt niet over een zolder, maar biedt voldoende bergruimte op de verdieping en in de inpandige berging. Buitenleven Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime overkapping, ideaal om beschut te genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging (ca. 2,3 x 2,7 m). Aan de voorzijde ligt een tweede overkapping bij de entree, een carport en een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s. De woning heeft een energielabel A++, geldig tot 19-11-2035, maar dankzij de recente verduurzamingsmaatregelen ligt het energieverbruik aanzienlijk lager dan gemiddeld. Ligging De woning ligt aan de rand van het centrum van Borne, met winkels, scholen, horeca en het station op loopafstand. Uitvalswegen richting Hengelo, Almelo en Enschede zijn goed bereikbaar, waardoor de woning zowel rustig als centraal ligt. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1976; - woonoppervlakte: ca. 195 m²; - perceeloppervlakte: 978 m² (Borne K 1400 en 3663); - energielabel: A++ (geldig t/m 19-11-2035); - verwarming en warm water via Remeha cv-ketel (2019, eigendom); - hybride warmtepomp en zonnepanelen (totaal 30 panelen); - laadpaal (22 kW) met loadbalancing; - volledig eigendom; - airco in woonkamer en hoofdslaapkamer; - dakrenovatie, schilderwerk, vloerverwarming, HR-glas. Duurzaamheid en installaties De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en voorzien van moderne techniek, waaronder: - hybride warmtepomp Remeha Elga Ace 4 kW (2024); - totaal 30 zonnepanelen: - 12 × Jinko Solar panelen (3,68 kWp, geplaatst door Enie.nl in 2020) - 18 × Jinko Tiger NEO N 420 Full Black panelen (2023, met Solax omvormer); - laadpaal Powerdale Home 22 kW (2022) met loadbalancing; - dakrenovatie met isolatie en nieuwe dakpannen (2021); - schilderwerk binnen en buiten (2022); - airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer; - HR-glas, dak- en muurisolatie; - gedeeltelijke vloerverwarming. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen of stellen die comfortabel en energiezuinig willen wonen, met de mogelijkheid tot gelijkvloers gebruik en alle voorzieningen van het centrum van Borne binnen handbereik. Bouwjaar 1976 | Kaveloppervlakte 978 m² | Woonoppervlakte 195 m² | Inhoud 683 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen koopovereenkomst - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden hebben getekend; - waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming; - ouderdomsclausule van toepassing; - asbestclausule (woning van en voor 1990); - oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere koper en verkoper is niet rechtsgeldig. Pas wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop. Deze presentatie is informatief en vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
978 m²
Contenido
683 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
285 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7622

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.