Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

Halve Raak 97

2771AC Boskoop • Zuid-Holland

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.797

Photo Gallery

Halve Raak 97 Boskoop
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust, met alle ruimte – Halve Raak 97, Boskoop Op een unieke, landelijke locatie net buiten de bebouwde kom van Boskoop bevindt zich deze charmante, vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 800 m². Hier woont u in alle rust, met volop ruimte en privacy, terwijl het centrum van Boskoop en stedelijke voorzieningen van o.a. Gouda en Alphen aan den Rijn op korte afstand liggen. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 5 minuten fietsen. De Halve Raak is uitstekend bereikbaar vanaf de N207 en de uitvalswegen N11 en A12. De woning beschikt over energielabel C, een woonoppervlakte van ruim 137 m² en 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers. Indeling Begane grond Via de eigen oprit – met ruimte voor meerdere auto's – bereikt u de entree naast de garage. In de ruime hal bevinden zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ademt ruimte en comfort dankzij de grote raampartijen, spachtelputz wandafwerking en een warme kurkvloer. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De lichte zithoek is voorzien van een sfeervolle open haard, ideaal voor lange winteravonden. Aan de voorzijde is een praktische kantoorruimte ingericht: perfect voor thuiswerkers. De halfopen keuken is compleet uitgerust met een vijfpits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en granieten werkblad. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De bijkeuken biedt extra bergruimte, toegang tot de garage en de tuin. Eerste verdieping De vaste trap brengt u naar een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer boven de garage is eveneens royaal en licht. De derde en vierde kamer zijn momenteel in gebruik als inloopkast en wasruimte. De badkamer is heerlijk ruim dankzij de dakkapel en voorzien van een tweede toilet, douche, wastafel, radiator en een slim ventilatiesysteem. Vliering Grote bergruimte over de volledige diepte van het huis. Tuin De prachtig onderhouden tuin rondom de woning biedt veel privacy én vrijheid. Of u nu wil tuinieren, spelen met kinderen of gewoon genieten van het groen: de ruimte is er. Achter in de tuin staat een tuinhuis voor extra opslag. De grasmat is voorzien van een sproei installatie en mollengaas. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein. Bijzonderheden Landelijke ligging met veel rust en privacy Energielabel C Schilderwerk uitgevoerd in 2022/23 Riool recent vervangen Oplevering in overleg Vraagprijs: € 800.000 k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
800 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daaldrop met Boiler (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2771

Google Maps

Location of Boskoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Boskoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boskoop. In 2025 were there 16.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

16.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boskoop
Year Residents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boskoop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Education level

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boskoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.340

Business activity in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boskoop
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boskoop.

Frequently asked questions about living in Boskoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer houses in Boskoop

View more homes in this location.