Jump to content
Logo of De Koning & Partners makelaars

Insteek 24

2771AB Boskoop • Zuid-Holland

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 5.690

Photo Gallery

Insteek 24 Boskoop
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen in het landelijke buitengebied van Boskoop! Deze vrijstaande woning met garage en een fraai bijgebouw staan op twee direct naast elkaar gelegen percelen eigen grond en zijn ieder voorzien van een eigen inrit naar de openbare weg. Ter hoogte van de achterkant van de woning zijn de percelen ook middels een loopbrug verbonden. Mogelijk kan op het perceel waarop het bijgebouw staat een extra vrijstaande woning worden gebouwd. De gemeente heeft de intentie om medewerking te verlenen aan het realiseren van een extra burgerwoning op het perceel via een ruimte-voor-ruimte-contingent van binnen de sierteeltcontour. Vraag de makelaar naar de voorwaarden en meer informatie hierover. De woning biedt plezierig vrijstaand wonen met veel schuurruimte in combinatie met een perceeltje weiland. Mede dankzij de nabijgelegen N11 en A12 is er sprake van een goede bereikbaarheid van onder andere Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Een ideale locatie dus voor wie landelijk wil wonen met een goede bereikbaarheid van de voorzieningen in de Randstad. Met een woonoppervlakte van ca. 210 m² en een schuur van ca. 70 m² biedt deze woning optimale gebruiksmogelijkheden. Door de perceeloppervlakte van totaal ca. 2.175 m² is dit een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven. Situering De woning en schuur zijn gelegen op een landelijke plek in het buitengebied van Boskoop, omringd door kwekerijen en andere vrijstaande woningen. U geniet hier van veel privacy, rust en uitzicht over het omliggende groen. Boskoop is een gezellig dorp en beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, horeca en een treinstation. Ook Alphen aan den Rijn, Bodegraven en de Reeuwijkse Plassen bijvoorbeeld zijn eenvoudig per fiets of auto bereikbaar. Algemeen De woning is gebouwd in 1978 van stenen buitengevels, plaatmateriaal binnenwanden en met een pannen dak. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloer is van hout. In 1990 is de woning aan de zijkant uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale en lichte woonkamer en woonkeuken, mede dankzij de aangebrachte lichtkoepels. Tijdens de bouw is de woning voorzien van gevel- en dakisolatie. De houten kozijnen zijn uitgerust met HR-dubbelglas, met uitzondering van één raam/tuindeur. De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van buitenzonwering in de vorm van zonneschermen en een screen. Verder is er sprake van een glasvezel-aansluiting. Dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, is de woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 210 m² en een inhoud van ca. 775 m³. Het energielabel is C. De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde, landelijke tuin waar u kunt genieten van de rust en ruimte die het perceel biedt. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime hal waar zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de royale uitgebouwde woonkamer en woonkeuken. In de woonkamer bevindt zich een gezellige gashaard. De woonkeuken, ingericht met een keuken in hoekopstelling, is voorzien van een koelkast, oven, 4-pits gasfornuis en dubbele spoelbak. Vanuit de woonkeuken loopt u door naar de bijkeuken met witgoedaansluiting en pantry met spoelbak en vaatwasser. Via de hal bereikt u tevens ook de badkamer en twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, toilet, whirlpool, douche en design radiator. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop met bergruimte en CV-opstelling én 2 slaapkamers, beide voorzien van een wastafel en bergruimte onder de schuine kap. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde en keurig onderhouden voor- en achtertuin met een gazon en veel vaste beplanting. Rondom de woning zijn meerdere terrassen zodat er altijd wel een heerlijk plekje te vinden is om buiten te zitten. Het perceel is toegankelijk via een geasfalteerde oprit met split, welke ook leidt naar de garage. Naast de woning bevindt zich tevens een perceel grasland met een (kleinvee)schuur. Dit perceel is bereikbaar middels een loopbrug en is ook ontsloten op de Insteek door middel van een dam. Garage: Afmeting van ca. 7,7 x 5,1 meter, gebouwd in 1978 van hout met een stalen golfplaten zadeldak. De garage heeft een betonnen vloer en is voorzien van elektra en twee garagedeuren. In de garage is ruimte voor twee auto’s, maar deze leent zich ook uitstekend als werkplaats of opslagruimte. Bijgebouw: Afmeting van ca. 4,7 x 15,3 meter, gebouwd omstreeks 2003 van hout op stenen voet met onderheide betonvloer en een fraai pannen dak met wolfseinden, wat zorgt voor een hele stijlvolle uitstraling. Verder is de schuur voorzien van elektra, een waterleiding (de leiding moet nog wel aangesloten worden) en 2 dubbele staldeuren. De schuur leent zich uitstekend om te worden ingericht met stallen voor kleinvee en/of paarden bijvoorbeeld. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Peter van Rossem Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
2175 m²
Content
775 m³
External storage space
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2771

Google Maps

Location of Boskoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Boskoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boskoop. In 2025 were there 16.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

16.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boskoop
Year Residents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boskoop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Education level

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boskoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.340

Business activity in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boskoop
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boskoop.

Frequently asked questions about living in Boskoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer houses in Boskoop

View more homes in this location.