Jump to content
Logo of De Huizenbeurs

Tuinstraat 13

2771BW Boskoop • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Rhijn Makelaars
Award: Best Broker in Hazerswoude-Dorp

Photo Gallery

Tuinstraat 13 Boskoop
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Een absolute buitenkans! Deze goed onderhouden en modern ingerichte vrijstaande woning aan de Tuinstraat is gelegen te midden van de groene kwekerijen en tuinen van Boskoop, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Het centrum van Boskoop is nabij, en de uitvalswegen naar Alphen a/d Rijn, Gouda en de grotere steden zijn uitstekend bereikbaar. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 100 m² en een perceel van 421 m². De tuin is fantastisch: circa 44 meter diep en volledig vrij gelegen. Ziet u zichzelf hier al genieten van het buitenleven? De afgelopen jaren is de woning grondig gerenoveerd. Zo zijn de keuken, bijkeuken en toiletruimte vernieuwd, is de woning beter geïsoleerd en is de elektra vernieuwd. Op de begane grond ligt een prachtige parketvloer, en de eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. De trap is gerenoveerd en alle wanden zijn netjes afgewerkt. Kortom: een instapklare woning op een prachtige locatie! We nemen u graag mee door de woning: Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de hal, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping en een deur naar de kelder, waar zich onder andere de groepenkast bevindt. De ruime en lichte woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde, met aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze is voorzien van een recht keukenblok, een half vrijstaand kookeiland én is volledig uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vriezer, vaatwasser en combioven. De kasten bieden voldoende bergruimte en het stenen blad maakt de keuken compleet. In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich een vaste kast, waarin de wasmachine is geplaatst. Er is ook ruimte voor extra opslag. Aan het einde van de aanbouw bevindt zich de modern ingerichte toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Via de loopdeur komt u in de schitterende tuin. Direct achter de woning is ruimte voor een tuinset. Via een bruggetje komt u in het achterste gedeelte van het perceel, waar u zich volledig kunt uitleven. De tuin is voorzien van borders met beplanting en er is gras gelegd. Er is ook een betegeld terras. Daarnaast is de tuin voorzien van drainage, elektra en voorzieningen voor tuinverlichting. Deze tuin biedt nog talloze mogelijkheden, zoals het aanleggen van een moestuin, het plaatsen van een veranda of het plaatsen van speeltoestellen voor kinderen. Kortom, een tuin waar velen van dromen! De berging is voorzien van een betonnen vloer, elektra en is geïsoleerd. Via de poort komt u aan de voorzijde van de woning. We gaan weer naar binnen: Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers hebben praktische vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een zwevend toilet en een wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het dakterras. Via een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder, waar u veel spullen kunt opbergen. Hier staat ook de in 2019 geplaatste cv-ketel. We kunnen wel stellen dat deze karakteristieke woning, die in een modern jasje is gestoken, veel te bieden heeft. Nog een mooie bijkomstigheid: Kort geleden werd in de straat de Belevingstuin "Tuinen van Boskoop" geopend. Een prachtig aangelegde, diverse tuin met horeca waar u uw ogen uitkijkt. Elk seizoen is er iets nieuws te ontdekken. De belangrijkste kenmerken van de woning op een rijtje: - Karakteristieke, vrijstaande woning met een moderne afwerking en diepe tuin aan het water met blijvend vrij uitzicht. - Bouwjaar ca. 1933, woonoppervlakte ca. 100 m², perceeloppervlakte ca. 421 m². - Voorzien van dak- en vloerisolatie; - Veel privacy in een rustige straat en gelegen in een prachtige, groene omgeving. Geen twijfel mogelijk: deze woning is zeker een bezichtiging waard! Bel snel voor een afspraak; we leiden u graag rond. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.   De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
421 m²
Content
441 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit TrendLine II HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2771

Google Maps

Location of Boskoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Boskoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boskoop. In 2025 were there 16.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

16.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boskoop
Year Residents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boskoop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Education level

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boskoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.340

Business activity in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boskoop
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boskoop.

Frequently asked questions about living in Boskoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer houses in Boskoop

View more homes in this location.