Jump to content
Logo of Huize Muller Makelaars

Van Sonoystraat 30

9545TZ Bourtange • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.475

Photo Gallery

Van Sonoystraat 30 Bourtange
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinig en onderhoudsarm! Slapen en baden op de begane grond dus levensloopbestendig! Aan het eind van een rustig doodlopend straatje in kleinschalig nieuwbouwwijkje gelegen zo goed als nieuw vrijstaand woonhuis met vrijstaande schuur met carport op 579m2 grond. Op loopafstand van een basisschool en de pittoreske Bourtanger vesting gelegen. Indeling begane grond: Ruime Hal/entree, meterkast, handig trapkastje, geheel betegeld toilet, ruime woonkamer (ca. 45 m2) met open keuken en openslaande deuren, bijkeuken met wastafelmeubel, witgoedaansluitingen, opstelling warmtepomp en toegangsdeur naar de achtertuin, slaapkamer (ca. 14m2) met aansluitend moderne geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met regenshower en wastafelmeubel met wastafel, 2 lades en verlichte spiegelkast met 2 deuren. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met PVC-vloer. 1e Verdieping: Ruime Overloop met dakraam en inloopkast, 4 ruime slaapkamers (resp. 12m2, 12m2, 12m2 en 14m2), moderne geheel betegelde badkamer met dakkapel voorzien van ligbad, inloopdouche met regenshower, 2e wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2 grote lades en verlichte spiegelkast met 2 deuren. De 1e verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming met PVC-vloer. Vlizotrap naar verlichte zolderberging. Deze is over de gehele lengte beloopbaar. De woning is in 2024 gerealiseerd en geheel geïsoleerd. Achter de woning staat een ruime houten schuur (ca. 20m2) voorzien van elektra met daaraan vast een royale carport (ca. 24m2). De tuin is op het zuidwesten gelegen. Rondom afgezet met schutting of hekwerk, dus kind en diervriendelijk. Er is zijn een elektrisch bedienbaar dubbele toegangspoort en een handmatig te bedienen enkele toegangshek aanwezig. Tegen de rand van de woning is rondom bestrating aangelegd en aan de achterkant van de woning ligt een ruim terras. Enkele belangrijke kenmerken van de woning zijn: *. Deze woning is traditioneel gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen; • kunststof kozijnen met triple beglazing; • 20 zonnepanelen; • Energielabel A++++(officieus energieneutraal)! De huidige eigenaren, 2 persoons huishouden, hebben het afgelopen jaar circa 4850 kWh verbruikt en circa 6900 kWh teruggeleverd! • Vijf slaapkamers en 2 badkamers; • Verwarming middels Bosch lucht water warmtepomp; • De keukeninrichting is in 2025 geplaatst en voorzien van een inbouwvaatwasser, BORA inductie kookplaat met afzuigsysteem, koelkast, vriezer en combimagnetron/oven. • De gehele woning is voorzien van natuurstenen vensterbanken; • Alle ramen in de woonkamer en in alle slaapkamers zijn voorzien van luxe plissécassettes, welke middels magneten bevestigd zijn op de kozijnen; • Badkamer op 1ste verdieping voorzien van luxe jaloezieën in cassettes, welke middels magneten bevestigd zijn op de kozijnen. • Enkele ramen zijn voorzien van eenvoudig afneembare horren; • Bourtange ligt op enkele kilometers van de grens met Duitsland (dus: goedkoop tanken en goedkoop boodschappen doen!), heeft een “eigen” natuurgebied: Het Bourtanger Veld en de vesting van Bourtange staat volgens het Amerikaanse tijdschrift Forbes op de 7de plaats als het gaat om de mooiste plaatsen ter wereld!

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
579 m²
Content
535 mÂł
External storage space
20 m²
Backyard area
263 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geĂŻsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
07-06-2024
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9545

Google Maps

Geographical overview Bourtange

Discover where agents are active in Bourtange

Residential and neighborhood statistics in Bourtange

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bourtange. In 2025 were there 691 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.482.

Residents

691

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.482

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.016

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bourtange
Year Residents
2021 673
2022 677
2023 681
2024 698
2025 691

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bourtange
Year Average WOZ
2021 EUR 231.448
2022 EUR 251.940
2023 EUR 283.327
2024 EUR 303.080
2025 EUR 347.482

Composition of residents

Age build-up

65+: 219 0-15: 67 15-25: 57 25-45: 110 45-65: 240

Education level

Hoger

40

Praktisch

60

Middelbaar

266

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

599

Buiten Europa

33

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 16
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 55

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

110

Label C

70

Label B

44

Label D

33

Label F

32

Label A

30

Label E

23

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bourtange
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.780 3.078
2021 2.048 3.207
2022 1.598 3.144
2023 1.278 2.953
2024 1.219 3.122

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 559 • Electricity: 979

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 816 • Electricity: 1.513

Tussenwoning

Gas: 565 • Electricity: 1.306

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricity: 3.135

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 640 • Electricity: 1.438

Business activity in Bourtange (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Total number of company establishments: 106

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bourtange
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bourtange.

Frequently asked questions about living in Bourtange

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bourtange?

Bourtange telt in 2025 ongeveer 691 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bourtange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bourtange is in 2025 circa € 347.482.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bourtange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bourtange ligt rond € 26.016 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bourtange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bourtange?

In Bourtange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer houses in Bourtange

View more homes in this location.