Jump to content
Logo of Eline Makelaardij

Albinonistraat 41

5283KL Boxtel • Noord-Brabant

Sold

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 3.841

Photo Gallery

Albinonistraat 41 Boxtel
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning in kindvriendelijke wijk Oost te Boxtel In het hart van de gezellige en kindvriendelijke wijk Oost in Boxtel ligt deze ruime en keurig onderhouden hoekwoning. De woning is volledig voorbereid op de toekomst dankzij diverse verduurzamingsmaatregelen, zoals dak- en muurisolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen. Met veel zorg en liefde bewoond en onderhouden, waardoor het geheel een bijzonder verzorgde indruk maakt. De ligging op een autovrij hof maakt deze woning uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. Het royale hoekperceel biedt een uitzonderlijk diepe en brede tuin van meer dan 20 meter diep en circa 15 meter breed, met een mooie afwisseling van sierbestrating, groene borders en een strak gazon. Door de grootte van het perceel is er bovendien volop mogelijkheid tot aan- of uitbouw. Binnen treft u een lichte en sfeervolle doorzonwoning. De open keuken in praktische hoekopstelling is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een deel van de begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer, terwijl in de woonkamer een warme houten vloer ligt die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Met maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer is dit een ideale gezinswoning voor wie comfort en ruimte zoekt. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ± 117 m² • Externe bergingen: ± 12 m² • Inhoud woning: ± 415 m³ • Perceel: ± 354 m² • Bouwjaar: 1980 • Energielabel: A Bekijk deze woning ook op de unieke website: Bijzonderheden: • Ruime badkamer met douche en ligbad • 4 slaapkamers + praktische bergzolder met was- en droogaansluiting • 8 zonnepanelen en HR++ beglazing • Gelegen in kindvriendelijke wijk op een autovrij hof • Zeer ruim hoekperceel met volop uitbreidingsmogelijkheden • Uitstekend onderhouden en verduurzaamd Indeling Begane grond: Via de entreehal bereikt u de woonkamer, meterkast, vaste trapkast en de toiletruimte. De begane grond kenmerkt zich door het open karakter en de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De houten vloer in de woonkamer zorgt voor een warme, huiselijke sfeer, terwijl de gestucte wanden en plafonds de woning een moderne uitstraling geven. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en koelkast. Via de achterdeur heeft u direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer: • Slaapkamer 1 (± 12 m²): Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel • Slaapkamer 2 (± 14 m²): Gelegen aan de achterzijde van de woning • Slaapkamer 3 (± 10 m²): Eveneens gelegen aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer is royaal van opzet en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot de voorzolder/technische ruimte met CV-ketel, was- en droogaansluiting en een dakraam. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer van ±15 m² die is voorzien van een strakke laminaatvloer en praktische inbouwkasten onder de schuine dakzijde. Tuin: De prachtige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt uitzonderlijk veel ruimte, privacy en zonuren. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene borders en diverse zitmogelijkheden. Door de breedte en diepte van het perceel zijn er uitstekende mogelijkheden voor uitbouw of het creëren van meerdere terrassen of speelplekken voor kinderen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen en een houten berging voor extra opslagruimte. Bent u geïnteresseerd? Deze ruime hoekwoning biedt alles voor een comfortabel gezinsleven in het bruisende Boxtel, met alle voorzieningen op loop/fietsafstand. De rustige ligging, ruime tuin en duurzame voorzieningen maken dit tot een bijzonder aantrekkelijke woning. Boxtel ligt bovendien gunstig tussen Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het wonen hier is! Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Let op: - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
354 m²
Content
415 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5283

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.