Jump to content
Logo of Nuyens Makelaars

Baandervrouwenlaan 76

5282TS Boxtel • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Boxtel

Photo Gallery

Baandervrouwenlaan 76 Boxtel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

BAANDERVROUWENLAAN 76 BOXTEL Ruime hoekwoning met een prachtige kantoor-/praktijkruimte met eigen entree. De woning is gelegen op een riant perceel met een grote achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein en is uitgebreid verduurzaamd met o.a. een hybride cv-ketel (2023), een zonneboiler en 20 zonnepanelen. De woning beschikt over vier grote slaapkamers en is aantrekkelijk gelegen op loopafstand van de bossen, het park, winkels en scholen. De A2 is snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Entree/hal met trappartij, bergkast en een uitgebreide meterkast voorzien van 7 groepen en 3 groepen voor de kantoor-praktijkruimte, evenals een 3-fasen aansluiting (3x25A) ten behoeve van de autolaadpaal. Verder is de hal voorzien van een tegelvloer en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Grote raampartijen in voor- en achtergevel zorgen voor volop daglicht. De woonkamer heeft een massief eikenhouten vloer en een houtkachel (ter overname). Vanuit de woonkamer is de prachtige kantoor-/praktijkruimte (2016) bereikbaar. De lichte ruimte heeft een kleine pantry met kastruimte en koud en warm water en een flinke opbergruimte. De kantoorruimte heeft een eigen entree met hal en toiletruimte, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en is geheel voorzien van vloerverwarming via een eigen cv-ketel (2016). Ook als speelkamer of desgewenst als slaapkamer is deze ruimte uitstekend te gebruiken. Tijdens de bouw van de kantoorruimte is de aangrenzende berging voorbereid met alle aansluitingen, afvoeren en vloerverwarming ten behoeve van een badkamer. De keuken is ingericht met een recht keukenblok voorzien van een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser (ter overname) en een losstaande koel-/vriescombinatie (ter overname). Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met een kastenwand met veel kastruimte en aansluiting t.b.v. wasapparatuur. De gehele begane grond vloer van de woning is voorzien van vloerverwarming, verdeeld over verschillende secties. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie riante slaapkamers (voorheen vier) en de badkamer. Alle drie de slaapkamers beschikken over wastafels met wastafelmeubels. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar een royale tweede verdieping met een mooie en riante slaapkamer met een grote dakkapel, een dakvenster, een op maat gemaakte kast en extra opbergruimte. Op de voorzolder bevindt zich een opbergruimte en een technische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de hybride cv-ketel (2023) en zonneboiler. Op de overloop is via een luik nog een kleine vliering bereikbaar. De gehele kap is geïsoleerd. Tuin: Onderhoudsvriendelijke voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's. Het oplaadpunt voor een elektrische auto is ter overname. Bijzonder grote achtertuin met verhardingen, een gazon en meerdere borders. De gehele dag door zijn er in de tuin zowel zon- als schaduwplekken aanwezig zodat u de gehele dag door in de tuin kunt genieten. De tuin heeft twee bergingen en biedt dus volop opbergruimte. Eén berging heeft een deur naar de achter de woning gelegen brandgang. Via een poort is een pad richting de straat toegankelijk. Algemeen: Een aantrekkelijk gelegen hoekwoning met een bijzonder mooie kantoorruimte en een diepe en vooral brede tuin. Een grote oprit biedt plaat aan twee auto's. Gelegen op zeer korte afstand van winkels, diverse scholen, sportvelden, bos en het wandelpark. De woning is uitgebreid verduurzaamd. Woonoppervlakte: ca. 176 m² Inhoud: ca. 630 m³ Bouwjaar: ca. 1966 Kaveloppervlak: 411 m² Aanvaarding: In overleg

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
411 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
187 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
2023 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5282

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.