Jump to content
Logo of Van de Langenberg Makelaardij

De Linnenbleker 72

5283XT Boxtel • Noord-Brabant

Sold

€ 429.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.940

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Linnenbleker 72 Boxtel
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Instap klaar en verrassend ruim! Welkom aan De Linnenbleker 72 – een keurig afgewerkte tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne en luxe keuken en badkamer, én een stijlvolle bijkeuken. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd, waardoor je optimaal kunt genieten van je vrije tijd. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en stijl perfect samenkomen! De woning is gelegen aan een doodlopende straat, met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Daarnaast bevinden zich meerdere speeltuinen in de buurt. Diverse basisscholen en het treinstation zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn snel bereikbaar. - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte: 118 m² - Perceeloppervlakte: 158 m² - Energielabel: C (geldig tot 25-04-2030) Indeling van de woning Begane grond: Hal, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: Voorzolder, slaapkamer met dakkapel Begane grond: Hal: Bij binnenkomst sta je in de hal, met direct aan de rechterzijde het toilet. Het toilet is in 2023 volledig gemoderniseerd en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. In de hal bevinden zich ook de vernieuwde meterkast (inclusief waterontharder) en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De zeer ruime woonkamer met open keuken is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van een lichtgrijze pvc-vloer en strak gestuukte wanden in een lichte kleur. De trap naar de eerste verdieping is bekleed met pvc in houtlook. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar via kunststof tuindeuren aan de achterzijde. Open keuken: De moderne en luxe keuken (2020) is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en veel bergruimte in de diverse boven- en onderkasten en lades. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime en praktische bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met een compleet keukenblok. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze ruimte veel bergruimte in de onderkasten. Ook via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Dak van de bijkeuken is in 2025 ook gedeeltelijk vernieuwd. Tuin: De achtertuin ligt op het westen en is deels verhard, deels voorzien van kunstgras, en heeft een terras met ruimte voor een comfortabele loungehoek. De aangebouwde stenen berging van 7 m² is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de achterom kom je uit op de Europalaan. Eerste verdieping Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een lichte pvc-visgraatvloer en strak gestuukte wanden in een lichte kleur. Slaapkamer I De kleinste slaapkamer (ca. 7 m²) ligt aan de rechterachterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als walk-in closet. De afwerking bestaat uit een pvc-visgraatvloer en strak gestuukte wanden. Slaapkamer II Gelegen aan de linkerachterzijde van de woning en met circa 12 m² een zeer ruime slaapkamer. Ook hier zijn een pvc-visgraatvloer en een vrolijk behang aanwezig. Slaapkamer III Deze slaapkamer ligt aan de linkervoorzijde van de woning en is eveneens circa 12 m² groot. De kamer is afgewerkt met een lichte pvc-visgraatvloer en strak gestuukte wanden. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een airconditioning, die niet alleen deze kamer, maar ook de hele verdieping koelt. Badkamer De luxe badkamer (2021) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en een designradiator. De vloer en wanden zijn afgewerkt met moderne tegels die zorgen voor een luxe uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste trap op de eerste verdieping kom je op de voorzolder. Hier vind je naast veel bergruimte ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de HR-combiketel (2021). Slaapkamer IV: Deze ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. Aan de achterzijde is een dakraam geplaatst, en er is tevens extra bergruimte beschikbaar. - Woning bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen - Woning gelegen in kindvriendelijke wijk - Slaapkamers voorzien van rolluiken - HR-combi ketel Nefit in eigendom uit 2021 - Energielabel C - Voldoende parkeergelegenheden in de omgeving Vraag altijd naar de lijst van zaken. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 25 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - waarborgsom/bankgarantie van 10% Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Mortgage berekenen

€ 429.500

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.940

2,78%

Yearly

%

€ 21.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
158 m²
Content
443 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5283

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.