Jump to content
Logo of Staals & Van de Laar

Huygensstraat 49

5283JK Boxtel • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Huygensstraat 49 Boxtel
Photo 2

Description

Deze moderne en instapklare tussenwoning bevindt zich in de gewilde en kindvriendelijke wijk 'In Goede Aarde'. Gebouwd in 2004 en goed onderhouden, voldoet deze woning aan de hedendaagse woonwensen en beschikt over een keurig energielabel A. Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer welke naadloos doorloopt in de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De 1e verdieping beschikt over een riante slaapkamer welke eenvoudig kan worden gesplitst in 2 volwaardige slaapkamers, alsmede de badkamer. Op de 2e verdieping is eveneens een volwaardige slaapkamer gerealiseerd, welke dankzij de royale afmetingen eenvoudig op te delen is in verschillende ruimtes. De privacy-biedende patiotuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een ruime berging met dito overkapping, hetgeen het plaatje helemaal compleet maakt. Deze A-locatie biedt een prettige woonomgeving met diverse winkels, (basis)scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Het nabijgelegen winkelcentrum Oosterhof en het sfeervolle centrum van Boxtel liggen op korte afstand, evenals diverse prachtige natuurgebieden. Dankzij de gunstige ligging nabij het NS-station en diverse uitvalswegen zijn zowel Den Bosch als Eindhoven binnen ca. 30 autominuten bereikbaar. INDELING Algemeen Deze woning is zeer energiezuinig (energielabel A) dankzij een uitstekend isolatiepakket en HR ++ beglazing. Begane grond De begane grond is voorzien van een prachtige massief houten vloer met hoge plinten (uitgezonderd de berging en toiletruimte). Verder is de begane grond voorzien van een stijlvolle ombouw rondom de verwarmingsradiatoren. Entree De nette entree biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de woonkamer en de moderne meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting, alsmede 5 groepen). Woonkamer De woonkamer is een sfeervolle en lichte leefruimte volop lichtinval dankzij de royale raampartijen. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt fraai zicht op de tuin, terwijl het eetgedeelte naadloos overgaat in de open keuken. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een elegante verbinding met de patiotuin, waardoor het binnen- en buitenleven harmonieus in elkaar overlopen. Open keuken De open keuken beschikt over een keukenopstelling in hoekvorm. De opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad met RVS-spoelbak, alsmede diverse (inbouw)apparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat (Whirlpool), afzuigkap, vaatwasser (Siemens), alsmede een magnetron-/ovencombinatie (Bauknecht, alle 2016). De geglazuurde tegeltjes geven een extra sfeervolle touch aan de keuken. Daarnaast is er middels de vele kastjes volop bergruimte aanwezig. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, en biedt prachtig vrij zicht. Vanuit de keuken is de bergruimte toegankelijk. Toiletruimte De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een duoblok closet en fontein. Verder beschikt de ruimte over ventilatie. Bergruimte De praktische berging biedt volop opbergmogelijkheden en is voorzien van elektra. Daarnaast bevinden zich hier de CV-ketel (AWB, 2004), het warmte-terugwinsysteem (Zehnder/StorkAir, 2004), alsmede de witgoedaansluitingen. De ruimte is afgewerkt met een praktische tegelvloer. Eerste verdieping De 1e verdieping (uitgezonderd de badkamer) is voorzien van een massief houten vloer. Overloop Vanuit de overloop is er toegang tot de slaapkamer en de badkamer, alsmede de vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 De royale master bedroom heeft een afmeting van maar liefst 5.13 mtr. x 2.91 mtr. en kan eenvoudig worden gesplitst in 2 volwaardige slaapkamers. Deze ruimte geniet van volop natuurlijk licht dankzij de royale raampartij, welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, wandspiegel, opbergkast, thermostaatkranen en een duoblok closet. De ruimte beschikt over mechanische ventilatie en profiteert van veel lichtinval dankzij de raampartij. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, voorzien van een massief houten vloer. Slaapkamer 2 Riante slaapkamer met een afmeting van 5.08 mtr. x 5.05 mtr., voorzien van een raampartij met handmatig bedienbaar rolluik. Dankzij de royale afmeting is het mogelijk om meerdere volwaardige ruimtes te realiseren. Exterieur Tuin De keurig onderhouden patiotuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt volop privacy. De volledig bestraatte ruimte is ideaal voor het plaatsen van een ruime eettafel. Daarnaast is er een stijlvolle overkapping aanwezig, perfect om een sfeervolle loungehoek te creëren om heerlijk te ontspannen. Berging De vrijstaande houten (2020) berging met een afmeting van 3.05 mtr. x 2.81 mtr. is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmaterialen. De ruimte is voorzien van praktische stellingkasten en beschikt over elektra. Ligging Deze woning op een A-locatie biedt een prettige woonomgeving met diverse winkels, (basis)scholen en sportvoorzieningen in de nabijheid. Het nabijgelegen winkelcentrum Oosterhof en het sfeervolle centrum van Boxtel liggen op korte afstand, evenals diverse prachtige natuurgebieden. Dankzij de gunstige ligging nabij het NS-station en diverse uitvalswegen zijn zowel Den Bosch als Eindhoven binnen ca. 30 autominuten bereikbaar. UITGELICHTE KENMERKEN • Moderne en instapklare woning • Ruime woonkamer voorzien van volop natuurlijk lichtinval • Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • 2 Volwaardige slaapkamers en eenvoudig te realiseren meerdere slaapkamers • Privacy-biedende patiotuin inclusief overdekt terras • Energiezuinige woning (energielabel A), volledig geïsoleerd, HR++ beglazing • Gelegen op een A-locatie in de gewilde en kindvriendelijke wijk 'In Goede Aarde' Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
125 m²
Content
371 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5283

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.