Jump to content
Logo of MB Makelaars

Beverweg 155

4817LK Breda • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Breda

Photo Gallery

Beverweg 155 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verrassend licht en uitstekend afgewerkt 3-kamerappartement, gelegen op de vierde verdieping van het moderne appartementencomplex ‘De Beverhoek’. Het hoekappartement heeft een prettige woonkamer met een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. Deze zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een werkelijk waanzinnig uitzicht. De moderne open keuken, twee slaapkamers, complete badkamer, separate toiletruimte en technische berging maken het geheel compleet. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein en een privéberging in het souterrain. De woning is vrijwel volledig voorzien van een fraaie, doorgelegde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Het is instapklaar, goed onderhouden en biedt door de hoge ligging veel privacy en een prachtig vrij uitzicht op het westen. De ligging is uitstekend, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum ‘Brabantplein’, met een grote diversiteit aan winkels, bevindt zich op loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Breda is slechts enkele fietsminuten verwijderd en ook de verbinding naar onder andere de A27 is vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden liggen eveneens in de directe omgeving. Voor een juiste indruk van deze verrassend lichte woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar: ca. 2007 Woonoppervlakte: ca. 65 m² Inhoud: ca. 214 m³ Berging: ca. 4 m² Aanvaarding: in overleg / bij voorkeur per 1 februari 2026 INDELING Begane grond De centrale entree is ruim opgezet en voorzien van een bellentableau, intercom, de brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot zowel de bergingen als de gezamenlijke fietsenstalling. Via een afgesloten toegangspoort bereikt men het privé parkeerterrein. Appartement – 4e verdieping De entree/hal biedt toegang tot de diverse vertrekken. De inpandige berging biedt praktische opbergruimte, waarin tevens de mechanische ventilatie en de c.v.-combiketel (Intgergas, 2008) zich bevinden en voorzien is van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de separate toiletruimte, welke modern is betegeld en voorzien is van een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer (ca. 6.10 x 4.36 m) geniet van een prachtige lichtinval dankzij de brede raampartijen met hardhouten kozijnen en HR++-glas. Het vertrek biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel. Vanwege de zonnige westelijke ligging valt het licht tot laat in de middag binnen, wat de woonkamer een zeer warme en aangename sfeer geeft. Aan deze zijde is de gehele glazenpui te openen en heeft u een riant uitzicht op de binnenstad met Grote kerk van Breda. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een composiet werkblad, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. De keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte en biedt voldoende werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 3.64 x 3.05 m) biedt comfortabel ruimte aan een tweepersoonsbed en kledingkast en is gelegen aan de rustige galerijzijde. Slaapkamer 2 (ca. 3.05 x 2.00 m) is ideaal als logeer- of werkkamer en eveneens keurig afgewerkt. De badkamer (ca. 3.10 x 1.83 m) is modern en neutraal betegeld en uitgerust met een ruim ligbad, een douche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Dankzij de aanwezigheid van zowel een bad als een aparte douche is deze ruimte praktisch en compleet ingericht. Berging: In het souterrain is een inpandige privé berging (ca. 2.53 x 1.31 m) gesitueerd, deze is voorzien van elektra. Fietsenberging: Zowel op het afgesloten terrein, als in het souterrain bevinden zich een gezamenlijke fietsenberging. Parkeren Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Toegang is uitsluitend mogelijk via een elektrische poort met afstandsbediening. Vereniging van Eigenaren Door het kopen van een appartement wordt men automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De vereniging is financieel gezond en de stukken zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen € 159,13 per maand voor het appartement inclusief parkeerplaats. Deze kosten omvatten onder meer de opstal- en glasverzekering, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimtes en reserveringen voor onderhoud. Bijzonderheden - Het appartement is uitstekend onderhouden en instapklaar; - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-glas; - Vrij uitzicht en veel privacy vanaf de vierde verdieping; - Zonnige ligging op het westen met veel lichtinval; - Moderne keuken voorzien van complete inbouwapparatuur; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Privé berging in het souterrain en gezamenlijke fietsenstalling; - Energielabel A; - Centrale ligging nabij winkels, centrum en uitvalswegen; - In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
214 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.