Jump to content
Logo of Makelaarshuys Johanna en Gijs

Concordiastraat 7 A

4811NA Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.645

Photo Gallery

Concordiastraat 7 A Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wil jij wonen in het stadscentrum van Breda, met een heerlijk op het westen gelegen balkon, een ruime slaapkamer, riante inloopkast, fijne keuken en een ruime badkamer. Dit appartement heeft het allemaal! De grote L-vormige woonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht. Door de gehele woning ligt een fraaie laminaatvloer en de ramen aan de woonkamerzijde zijn voorzien van dubbele beglazing. In het kleinschalig appartementencomplex bevindt zich een lift. In het souterrain heb je de beschikking over een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Vanaf het balkon heb je een mooi uitzicht. Aan de overzijde van de straat wordt momenteel het nieuwbouwcomplex de Marker gecreëerd. De winkelstraten van Breda en het gezellige Van Coothplein bereik je binnen een loopminuut, parkeren kan in de omgeving of in de nabij gelegen parkeergarages en de uitvalswegen naar de snelwegen om Breda bereik je binnen een minuut. Begane grond Via de afgesloten centrale hal met brievenbussen en bellentableau, heb je toegang tot de lift, trapopgang naar de appartementen, de gezamenlijke fietsenstalling en het souterrain. Tweede woonlaag Via de galerij, welke is gelegen aan de achterzijde, bereik je de voordeur van appartement 7a. Via de voordeur heb je toegang tot de ruime hal met drie vaste kasten (in 1 kast is de meterkast geplaatst met 8 groepen en aardlekschakelaars). De hal biedt de toegang tot de woonkamer, de badkamer, het toilet en de keuken. De riante, lichte woonkamer is voorzien van veel ramen. Via een deur bereik je het balkon, gelegen aan de straatzijde. De keuken ligt aan de galerijkant en is voorzien van de volgende apparatuur: een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast en een vriezer. De slaapkamer ligt ook aan de rustige achterzijde. Via de slaapkamer heb je de toegang tot de badkamer. Hier is een grote douche geplaatst, een wastafel met een badkamer meubel en een kastje. Tevens zijn in de badkamer de aansluitpunten voor de wasmachine gemaakt. Via de badkamer bereik je de riante inloopkast. Deze ruimte kan heel eenvoudig gewijzigd worden in een tweede slaapkamer of een werkkamer. De gemeenschappelijke fietsenstalling is gelegen op de begane grond. Via de achterzijde, alsook via de centrale entree is deze te bereiken. In het souterrain heb je de beschikking over een eigen berging. Bijzonderheden - Ruim appartement van 96m² - Ruim, zonnig balkon gelegen op het westen - 1 grote slaapkamer en een tweede slaapkamer eenvoudig te maken - Nette keuken met veel keukenapparatuur - Eigen berging in het souterrain - Gemeenschappelijke fietsenstalling - De servicekosten bedragen €193,06 per maand en het voorschot op de stookkosten en het water bedraagt €96,83. In de servicekosten zitten verder de o.a. de opstal-, brand- en glasverzekering en wordt een aanzienlijk bedrag gespaard waardoor de VVE heel gezond is. - Parkeren kan in de omgeving. Je kunt bij de gemeente Breda een parkeervergunning aanvragen. Deze is gratis voor de eerste auto. - Het stadscentrum ligt letterlijk om de hoek Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
308 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
24-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.