Jump to content
Logo of Van de Wiel Makelaars

Groot Hoogsteen 14

4815PG Breda • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Prinsenbeek

Photo Gallery

Groot Hoogsteen 14 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe vrijstaande villa in villawijk Steenakker – stijlvol, ruim en perfect gelegen. Welkom bij deze uitzonderlijke kans! Deze vrijstaande villa met groot bijgebouw combineert comfort, stijl en een fantastische ligging. Gelegen in de gewilde villawijk Steenakker, omringd door rust en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is slim ingedeeld met alle belangrijke ruimtes op de begane grond – ideaal voor comfortabel wonen, nu en in de toekomst. Geniet van een royale, lichte woonkamer, een woonkeuken, een praktische bijkeuken, ruime slaapkamer met badkamer en een ruime garage. Op de verdieping bevinden zich nog drie royale slaapkamers en een handige bergzolder. De zonnige tuin biedt volop privacy en is perfect om te ontspannen, te genieten met familie of te entertainen met vrienden. De ligging is subliem: op fietsafstand van het centrum van Breda, dichtbij alle voorzieningen van Prinsenbeek, en met een uitstekende bereikbaarheid dankzij NS-station Prinsenbeek-Breda en de A16 om de hoek. Mis deze kans niet – neem vandaag nog contact met ons op en ontdek tijdens een bezichtiging de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze prachtige villa! Indeling Begane grond: Binnenkomst met warmte en klasse Zodra je binnenstapt in de ruime hal, voel je direct de prettige sfeer en zie je dat deze woning met zorg is onderhouden. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer, het toilet, de trapopgang en de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer heeft een speelse indeling en ademt ruimte en comfort. De marmeren vloer, het rijke lichtinval en de openslaande tuindeuren creëren een stijlvolle, uitnodigende leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. De woonkamer loopt naadloos over in de woonkeuken – het kloppend hart van het huis. Hier vind je een volledig uitgeruste keuken met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en volop kastruimte. Dankzij de royale afmetingen is dit een echte woonkeuken: een plek om samen te koken, te borrelen en te genieten. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, met een vaste kast met de aansluitingen voor wasapparatuur en de Vaillant cv-ketel (bouwjaar 2015). De ideale plek voor wassen, strijken en vouwen – netjes uit het zicht maar altijd binnen handbereik. De slaapkamer op de begane grond biedt met circa 16 m² volop ruimte en comfort. Extra luxe is de badkamer en suite, voorzien van een ligbad, douche en wastafel – een heerlijke privéplek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Zonnige tuin & praktische garage De sfeervolle, zonnige tuin ligt op het zuiden en is een echte uitnodiging om buiten te leven. Hier geniet je van meerdere terrassen, een fraai gazon en verzorgde beplanting die samen zorgen voor een ontspannen en groene uitstraling. Dankzij de gunstige ligging en de uitstekende privacy kun je hier al vroeg in het voorjaar volop genieten van de zon en het buitenleven. Aan de linkerzijde bevindt zich de vrijstaande dubbele garage. Deze is uitgerust met een elektrische deur, kanteldeur, loopdeur, stortgoot, coatvloer, elektra en een vlizotrap naar de bergzolder – ideaal voor opslag of hobbyruimte. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en ook in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eerste verdieping Via de stijlvolle trap kom je op de ruime overloop, die toegang biedt tot drie royale slaapkamers en de vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaat- of tapijtvloer, strakke spuitwerkwanden en plafonds, waardoor ze een verzorgde en lichte uitstraling hebben. De slaapkamer aan de achterzijde is praktisch ingedeeld: hier bevinden zich de omvormer voor de zonnepanelen, een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht, en je treft er aansluitingen voor water en riolering — ideaal voor wie een tweede badkamer wil realiseren. Bergzolder Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Deze biedt volop opbergruimte voor koffers, seizoensspullen of andere zaken die je netjes uit het zicht wilt bewaren. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: • sfeervolle villa; • begane grond is voorzien van vloerverwarming; • energielabel A; • 9 zonnepanelen aanwezig • vele mogelijkheden zoals werk aan huis of praktijkruimte; • woning is geheel geïsoleerd en daarmee lage energielasten; • vrije ligging in prachtige villa wijk; • 4 ruime slaapkamers; • alle voorzieningen op de begane grond; • mogelijkheid 2e badkamer op de verdieping; • centrale ligging ten opzichte van het centrum van Breda, de uitvalswegen en het NS station Prinsenbeek-Breda is uniek; • goed onderhouden villa gelegen op een prachtige locatie met groot bijgebouw en vele mogelijkheden. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
1005 m²
Content
782 m³
External storage space
66 m²
Backyard area
510 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4815

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.