Jump to content
Logo of DietvorstBorman Makelaars

Kievitstraat 27

4815GA Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.668

Photo Gallery

Kievitstraat 27 Breda
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare eindwoning is gelegen in de geliefde wijk Belcrum, op een kindvriendelijke locatie. Deze stadsvilla beschikt over een ruime living en suite met open keuken, 10 zonnepanelen, sfeervolle houtkachel, 5 royale slaapkamers, 2 badkamers en een wasruimte en een onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuiden met berging en achterom. In de directe nabijheid bevinden zich o.a. een speeltuin, meerdere winkels, supermarkten, centraal station Breda (om de hoek), diverse scholen en sportfaciliteiten. Tevens is het stadscentrum met fraaie winkelstraten en de Grote Markt op enkele minuten loopafstand gelegen. KENMERKEN: ENERGIELABEL A GELEGEN IN DE BELCRUM 5 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS NABIJ HET CENTRUM VAN BREDA, SCHOLEN, CENTRAAL STATION EIGEN PARKEERPLAATS MET LAADPAAL BEGANE GROND: Middels grotendeels bestrate voortuin is er toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE Hal welke is voorzien van een fraaie houten vloer, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobeplek en vanwaar toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en bij het zitgedeelte in de woonkamer is een houtkachel geplaatst. Voorts is er een ruime vaste kast. Door de grote glazen plafondhoge puien aan beide zijden van de living is er veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe open keuken. Middels de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang naar de achtertuin. KEUKEN Keuken in U-opstelling, voorzien van een composiet werkblad met 5-pits inductiekookplaat met RVS recirculatiekap, RVS spoelbak, vaatwasser en diverse onderkasten en laden. De wandopstelling is voorzien van een koelkast, 3-laden vriezer, combimagnetron en diverse kasten. ACHTERTUIN (ca. 7.00 x 5.00 m) De sfeervolle zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is grotendeels bestraat en deels groen aangelegd. De tuin is voorzien van een waterpunt, een aanpandige berging, eigen achterom en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. BERGING (ca. 2.95 x 1.80 m) Stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP 1 Ruime overloop voorzien van een eikenhouten vloer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning, voorzien van een eikenhouten vloer en een vaste kastenwand. Tevens is deze kamer voorzien van airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer. SLAAP/WERKKAMER 3 Tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit deze ruimte toegang tot de waskamer/technische ruimte. WASRUIMTE Met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats cv-combiketel (Intergas HR 2016) , opstelplaats van de mechanische ventilatie unit en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. BADKAMER 1 Ruime, geheel betegelde badkamer, welke is voorzien van een royaal ligbad met thermostaatkraan en een separate handdouche, een douchecabine, eveneens voorzien is van een thermostaatkraan, een vaste wastafel in meubel, een zwevend closet, een designradiator en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trapopgang is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 Ruime overloop voorzien van een eikenhouten vloer en geeft toegang tot; SLAAPKAMER 4 Royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer, airconditioning en een ruime walk- in closet. Tevens voorzien van elektrisch bedienbare screens. SLAAPKAMER/WERKKAMER 5 Slaapkamer gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een eikenhouten vloer en een vaste kastenwand. BADKAMER 2 Luxe badkamer, voorzien van een ruime douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche, een dubbele wastafel in meubel, een zwevend closet. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie, een designradiator en inbouwspots. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; Deze woning beschikt over 10 zonnepanelen; De zuidwestzijde van de eindwoning is voorzien van warmte werende beglazing; De eindwoning is in 2016 gebouwd en is instapklaar; De eindwoning beschikt over één eigen parkeerplaats; De parkeerplaats valt onder een VVE met een bijdrage van ca € 14,- per maand. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
140 m²
Content
589 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4815

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.