Jump to content
Logo of Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda

Laaghamlaan 29

4822WS Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.480

Photo Gallery

Laaghamlaan 29 Breda
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Laaghamlaan 29 – Ideale starterswoning met fijne basis: betaalbaar, energiezuinig, onderhoudsvriendelijk en praktisch ingericht. Ben jij starter en klaar voor je eerste eigen plek? Deze tussenwoning biedt precies wat je zoekt. Waarom dit een slimme keuze is: * Mooie vernieuwde kunststof kozijnen, voordeur en schuifpui * Energielabel B - dit is nog zonder de 8 zonnepanelen uit 2024 * Nette keuken en badkamer – fris en functioneel * Onderhoudsvriendelijke tuin van circa 18 meter diep - regelmatig zon * Twee ruime slaapkamers en bijkeuken * Parkachtige omgeving direct achter de woning * Dichtbij winkels, sport, scholen én natuur * Binnen 20 minuten fietsen in hartje Breda * Een woning waar je meteen fijn woont. Begane grond – licht, praktisch en klaar voor jouw ideeën Je komt binnen in de hal met trapkast. De woonkamer voelt direct ruim en licht door de grote ramen en schuifpui naar de tuin. Extra fijn: er is een vaste kast voor spullen die je liever uit het zicht houdt. De neutrale keuken past bij elke stijl en heeft o.a. een inductie kookplaat en koel-vriescombinatie. De bijkeuken is een pluspunt: plek voor je wasmachine, extra voorraad of een compacte thuiswerkplek. Via het tussenportaal bereik je het toilet en de trap. Eerste verdieping – slimme indeling De hoofdslaapkamer (ca. 15 m²) ligt aan de rustige achterkant en heeft een dakraam. De tweede slaapkamer (ca. 12 m²) is ideaal als logeer-, werk- of babykamer. De badkamer is verzorgd en compleet met ligbad met douche, toilet, wastafel en designradiator. Tuin – verrassend diep en weinig onderhoud De tuin ligt op het noordwesten, is circa 18 meter diep en biedt veel privacy. Heerlijk voor barbecue-avonden, een loungehoek of gewoon relaxed buiten zijn zonder veel tuinwerk. Met twee bergingen heb je genoeg ruimte voor fietsen, tuinspullen of kliko’s. Achter de woning ligt een parkje met speeltoestellen. Hierdoor geen directe inkijk, vrij uitzicht, en handig oor kinderen, een luchtje scheppen of wat extra groen dichtbij. Bouwkwaliteit * Bouwjaar 1982 * Kunststof kozijnen met isolerende beglazing * Rolluiken voor en achterzijde begane grond * Betonnen verdiepingsvloeren * Volledig geïsoleerd: vloer-, dak- en spouwmuurisolatie * Stadsverwarming – duurzaam én gasloos wonen * Vernieuwde groepenkast – 6 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars * 8 zonnepanelen elke 425Wp (uit ca. 2024) * Energielabel B (dit was nog voor installatie zonnepanelen) Locatie – rustig wonen met alles dichtbij * Woonwijk Kesteren, kindvriendelijk en groen * Natuurgebied op loopafstand – perfect voor wandelen of mountainbiken * Winkelcentrum De Berg, De Donk en Heksenwiel dichtbij. * Goede verbinding met uitvalswegen, station Breda- Prinsenbeek en bushalte in de straat * Gratis parkeren in de straat Kort gezegd * Ideaal voor starters * Onderhoudsvriendelijk en energiezuinig * Direct fijn wonen Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging met Willemars Wonen (06-2511693). Dit is je kans op een prettige starterswoning. Bel nu voor een afspraak en kom kijken. Voorwaarden * Wij werken met de NVM-koopovereenkomst. * In de koopakte wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. * Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
148 m²
Content
255 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4822

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.