Jump to content
Logo of MB Makelaars

Nieuwe Haagdijk 67 E

4811TC Breda • Noord-Brabant

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.860

Photo Gallery

Nieuwe Haagdijk 67 E Breda
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie aan de rand van het bruisende stadscentrum en met een fraai uitzicht richting de singel bevindt zich dit ruime en bijzonder sfeervolle 3-kamerappartement. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek herenhuis en combineert op fraaie wijze de charme en authentieke uitstraling van een historisch pand met het comfort van hedendaags wonen. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een nette badkamer, een separate toiletruimte, een balkon aan de achterzijde en een eigen berging op de begane grond. Een heerlijk ruim appartement met een prettige en functionele indeling. Vanaf de levendige Nieuwe Haagdijk, met een grote diversiteit aan winkels, speciaalzaken en de wekelijkse markt, zijn de Grote Markt, gezellige terrassen, restaurants, culturele voorzieningen, het Valkenbergpark en het NS-station op loopafstand gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen richting Tilburg, Rotterdam en Antwerpen uitstekend bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit leuke appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 93 m² Inhoud: 274 m³ Bouwjaar: 1895 Energielabel: C Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING BEGANE GROND Gemeenschappelijke entree met trappenhuis. De eigen berging is via het achtergelegen straatje bereikbaar en is voorzien van elektra. De berging biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. APPARTEMENT – TWEEDE VERDIEPING Entree/hal met toegang tot de separate toiletruimte, de woonkamer en de eerste slaapkamer. De royale woonkamer (ca. 11.10 x 4.49 m) vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Een vaste kast zorgt voor extra bergruimte. De open keuken (ca. 4.40 x 1.84 m) is praktisch en verzorgd ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast met de cv-combiketel. De eerste slaapkamer (ca. 5.48 x 3.26 m) is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en geeft middels een deur toegang tot het balkon. Dit balkon vormt een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. De tweede slaapkamer (ca. 4.93 x 2.58 m) bevindt zich aan de voorzijde en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en multifunctioneel in te delen, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer (ca. 3.02 x 1.84 m) is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een designradiator. De separate toiletruimte beschikt over een hangend closet en een fonteintje. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. PARKEREN In de recente jaren is parkeren in de buurt geregeld via een parkeervergunning. Sinds 1 januari 2023 is de eerste parkeervergunning kosteloos voor alle inwoners van Breda. Voor een tweede auto bedragen de kosten € 96,- per jaar. Bezoekers kunnen tegen een voordelig tarief van € 0,25 per uur gedurende maximaal 240 uur per kwartaal parkeren via de parkeerapplicatie. Buiten de singel is parkeren geheel gratis. VERENIGING VAN EIGENAREN De bijdrage voor de VvE bedraagt ca. € 224,48 per maand en omvat de opstalverzekering, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en elektriciteitsverbruik van de algemene ruimtes. BIJZONDERHEDEN - Zeer centraal gelegen, op loopafstand van de Grote Markt, een Albert Heijn en alle voorzieningen van het stadscentrum; - Ruim en prettig ingedeeld appartement met circa 93 m² woonoppervlakte; - Twee volwaardige slaapkamers en een balkon; - Eigen berging op de begane grond; - Gelegen in een karakteristiek pand met authentieke uitstraling; - Energielabel C; - In de koopakte zullen een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
274 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in centrum
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.