Jump to content
Logo of Hoogveste B.V.

Nijverheidssingel 117

4811ZV Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 5.263

Photo Gallery

Nijverheidssingel 117 Breda

Open house

Zondag 04-10 van 10:00 tot 14:00

Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 10:00 tot 14:00

Sfeervol wonen in hartje Breda met uitzicht op de singel én eigen tuin Altijd al gedroomd van een appartement met tuin vlak bij de binnenstad? Dit instapklare 2-kamerappartement (ca. 58 m² woonoppervlakte) met eigen parkeerplaats en royale berging combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in een doodlopend straatje met enkel bestemmingsverkeer en fietsers, én op loopafstand van de Grote Markt en de Nieuwe Haven. Vanuit de woonkamer geniet u van vrij uitzicht richting de singel met de voorbijvarende bootjes, terwijl u aan de achterzijde beschikt over een eigen groene buitenruimte. Ligging en omgeving Dit appartement ligt in de gewilde wijk Breda Centrum, in een rustige woonomgeving zonder doorgaand autoverkeer. Binnen enkele minuten loopt u naar de Grote Markt met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants. Het NS-station bereikt u gemakkelijk per fiets en ook de uitvalswegen (A16/A27 richting Rotterdam, Antwerpen en Eindhoven) zijn snel bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen, sportscholen of een ontspannen wandeling door de singel of het park hoeft u de buurt niet uit – alles ligt binnen handbereik. Indeling Entree & hal: Via de centrale entree (portiek) bereikt u de voordeur. De meterkast bevindt zich direct naast de voordeur in het portiek. In de hal vindt u een moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Woonkamer & keuken: De woonkamer (ca. 30 m²) ligt aan de voorzijde en biedt een levendig uitzicht richting de singel. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas is de ruimte goed geïsoleerd en onderhoudsvrij. Aansluitend bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en inbouwvaatwasser. Badkamer & toilet: De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich apart in de hal – wel zo praktisch. Dankzij het ventilatiesysteem blijft de ruimte bovendien fris en aangenaam. Slaapkamer: Aan de achterzijde ligt een ruime en rustige slaapkamer, waar u zo de tuin instapt – ideaal om op een zomerse ochtend direct naar buiten te stappen. Aangrenzend bevindt zich een handige inpandige berging/washok met aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor u extra bergruimte heeft en alles netjes uit het zicht blijft. Tuin De woning beschikt over een fijne stadstuin van ca. 20 m², gelegen op het zuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat en sfeervol ingericht met diverse plantenbakken, waardoor het geheel groen en onderhoudsvriendelijk is. Hier geniet u in alle rust van de ochtend- en middagzon. Berging & parkeren Uniek aan dit appartement is de externe berging in het portiek, tegenover de voordeur – ideaal voor koffers, voorraad of seizoensspullen. Daarnaast is er de inpandige berging bij de slaapkamer. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. In dit deel van Breda is een vaste parkeerplek een schaars en zeer gewild pluspunt. De parkeerplaats is inbegrepen in de verkoop (met een separate VvE-bijdrage). Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 58 m² (2-kamer appartement) Bouwjaar: 1985 Tuin: ca. 20 m² op het zuidoosten, groen en onderhoudsvriendelijk Vrij uitzicht richting de singel aan de voorzijde Kunststof kozijnen met HR++ glas Woonkamer ca. 30 m² met open keuken Keuken: moderne hoekopstelling met inductiekookplaat en inbouwvaatwasser Badkamer: met ligbad/douchecombinatie en wastafelmeubel Toilet separaat in de hal Bergruimte: inpandig washok/berging + externe berging tegenover voordeur Eigen parkeerplaats inbegrepen (separate VvE-bijdrage) Servicekosten appartement + parkeerplaats: € 248,- per maand Actieve en gezonde VvE Kortom: Nijverheidssingel 117 is de ideale kans voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement met tuin én parkeerplaats, op een toplocatie in Breda. Interesse? Kom langs en laat u verrassen tijdens het open huis op zaterdag 4 oktober van 10.00u tot 14.00u – u bent van harte welkom! Met vriendelijke groeten, Best regards, — Rick van Wetten Van: Rick van Wetten Verzonden: dinsdag 23 september 2025 22:03 Aan: Bas van de Graaf Onderwerp: Funda advertentietekst Sfeervol wonen in hartje Breda met uitzicht op de singel én eigen tuin Altijd al gedroomd van een appartement met tuin vlak bij de binnenstad? Dit instapklare 2-kamerappartement (ca. 58 m² woonoppervlakte) met eigen parkeerplaats en royale berging combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in een doodlopend straatje met enkel bestemmingsverkeer en fietsers, én op loopafstand van de Grote Markt en de Nieuwe Haven. Vanuit de woonkamer geniet u van vrij uitzicht richting de singel met de voorbijvarende bootjes, terwijl u aan de achterzijde beschikt over een eigen groene buitenruimte. Ligging en omgeving Dit appartement ligt in de gewilde wijk Breda Centrum, in een rustige woonomgeving zonder doorgaand autoverkeer. Binnen enkele minuten loopt u naar de Grote Markt met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants. Het NS-station bereikt u gemakkelijk per fiets en ook de uitvalswegen (A16/A27 richting Rotterdam, Antwerpen en Eindhoven) zijn snel bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen, sportscholen of een ontspannen wandeling door de singel of het park hoeft u de buurt niet uit – alles ligt binnen handbereik. Indeling Entree & hal: Via de centrale entree (portiek) bereikt u de voordeur. De meterkast bevindt zich direct naast de voordeur in het portiek. In de hal vindt u een moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Woonkamer & keuken: De woonkamer (ca. 30 m²) ligt aan de voorzijde en biedt een levendig uitzicht richting de singel. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas is de ruimte goed geïsoleerd en onderhoudsvrij. Aansluitend bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en inbouwvaatwasser. Badkamer & toilet: De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich apart in de hal – wel zo praktisch. Dankzij het ventilatiesysteem blijft de ruimte bovendien fris en aangenaam. Slaapkamer: Aan de achterzijde ligt een ruime en rustige slaapkamer, waar u zo de tuin instapt – ideaal om op een zomerse ochtend direct naar buiten te stappen. Aangrenzend bevindt zich een handige inpandige berging/washok met aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor u extra bergruimte heeft en alles netjes uit het zicht blijft. Tuin De woning beschikt over een fijne stadstuin van ca. 20 m², gelegen op het zuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat en sfeervol ingericht met diverse plantenbakken, waardoor het geheel groen en onderhoudsvriendelijk is. Hier geniet u in alle rust van de ochtend- en middagzon. Berging & parkeren Uniek aan dit appartement is de externe berging in het portiek, tegenover de voordeur – ideaal voor koffers, voorraad of seizoensspullen. Daarnaast is er de inpandige berging bij de slaapkamer. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. In dit deel van Breda is een vaste parkeerplek een schaars en zeer gewild pluspunt. De parkeerplaats is inbegrepen in de verkoop (met een separate VvE-bijdrage). Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 58 m² (2-kamer appartement) Bouwjaar: 1985 Tuin: ca. 20 m² op het zuidoosten, groen en onderhoudsvriendelijk Vrij uitzicht richting de singel aan de voorzijde Kunststof kozijnen met HR++ glas Woonkamer ca. 30 m² met open keuken Keuken: moderne hoekopstelling met inductiekookplaat en inbouwvaatwasser Badkamer: met ligbad/douchecombinatie en wastafelmeubel Toilet separaat in de hal Bergruimte: inpandig washok/berging + externe berging tegenover voordeur Eigen parkeerplaats inbegrepen (separate VvE-bijdrage) Servicekosten appartement + parkeerplaats: € 248,- per maand Actieve en gezonde VvE Kortom: Nijverheidssingel 117 is de ideale kans voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement met tuin én parkeerplaats, op een toplocatie in Breda. Interesse? Kom langs en laat u verrassen tijdens het open huis op zaterdag 4 oktober – u bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 10:00 tot 14:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
171 m³
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
01-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.