Jump to content
Logo of Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Olmstraat 122

4814LR Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 370.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 379.250

Purchase price /m²: € 4.111

Photo Gallery

Olmstraat 122 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning gelegen in woonwijk 'Tuinzigt' nabij het stadscentrum en op loopafstand van het winkelcentrum in de wijk. De woning heeft o.a. 3 slaapkamers, een riante open keuken en een fijne tuin met berging en achterom. Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte ca. 90 m² Perceeloppervlakte 198 m² Inhoud ca. 366 m³ LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een brede, rustige woonstraat in de wijk Tuinzigt met voldoende parkeergelegenheid. Op korte loopafstand vindt u het Westerpark, winkelcentrum Tuinzigt, enkele (basis)scholen, kinderopvang en ook het stadscentrum van Breda is lopend vlot bereikbaar. De verbinding met de snelweg A16 is goed (ca. 6 autominuten). BOUWKWALITEIT De woning is traditioneel gebouwd de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout, begane grond gedeeltelijk beton, gedeeltelijk hout. De kozijnen zijn deels in kunststof uitgevoerd (de gehele 1e verdieping), met draai/kiep ramen, de overige kozijnen zijn van hout en aluminium. De voordeur is eveneens uitgevoerd in kunststof. De woning wordt verwarmd door een hoog-rendement cv-ketel (merk Intergas bj. ca. 2018, huur). Qua isolatie is het pand voorzien van dakisolatie, muurisolatie (nageïsoleerd) en deels HR ++ beglazing. De begane grond is geheel afgewerkt met een tegelvloer, strak gestucte wanden en schuurwerk plafonds met inbouwspots. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. TUIN Achtertuin met berging en achterom. De tuin is aangelegd met grote terrastegels, degelijke erfafscheiding en is zo goed als onderhoudsvriendelijk. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en enkele stopcontacten. INDELING Hal-/entree met tegelvloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met uitbouw over de volle breedte, inbouwkasten en airconditioning, middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin; open keuken in het midden van de woonkamer met veel werkruimte, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser, de koelkast (los) is inbegrepen; badkamer met inloopdouche met massage, wastafel en toilet. EERSTE VERDIEPING Overloop met houtenvloer, toegang tot de 3 slaapkamers en middels vlizotrap toegang tot de bergzolder; - Slaapkamer I achterzijde (ca. 2.69 x 4.72 m) met laminaatvloer, inbouwkast en draai/kiep raam; - Slaapkamer II voorzijde (ca. 4.11 x 1.96 m) met laminaatvloer, draai/kiep raam en rolluik; - Slaapkamer III voorzijde (ca. 3.08 x 2.66 m) met laminaatvloer, draai/kiep raam en rolluik. TWEEDE VERDIEPING Bergzolder met bergruimte en opstelling van de CV-ketel (bouwjaar ca. 2018, ca. € 30,- per maand). BIJZONDERHEDEN: - Fijne en centrale locatie in Tuinzigt; - Ruime lichte woonkamer met uitbouw over de volledige breedte; - Moderne ruime open keuken met veel werkruimte. - Elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde begane grond.

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

2,78%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
198 m²
Content
366 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hoog-rendement Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4814

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.