Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Oude Bogerd 51

4834AR Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.010

Photo Gallery

Oude Bogerd 51 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je niet bang voor een beetje kluswerk en heb je zin om een huis helemaal eigen te maken? Dan is Oude Bogerd 51 in Breda dé kans voor jou. Want ja, deze eindwoning is een totale opknapper… maar wél eentje met potentie! We gaan het niet mooier maken dan het is: met energielabel G, een interieur dat al even meedraait en een flinke dosis werk voor de boeg is dit geen woning voor iemand die zoekt naar instapklaar. Maar als jij droomt van een huis dat je van top tot teen naar je eigen smaak kunt verbouwen, dan zit je hier goed. De basis is er: een fijne eindwoning met drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, en op zolder nog een extra slaapkamer. De tuin ligt op het oosten, met echt volop zon omdat er geen hoogbouw staat aan de zuidwest kant. En met twee bergingen heb je alle ruimte voor je fiets, gereedschap en / of creatieve plannen. De ligging? Die is écht top. Je woont in het zuidoosten van Breda, in een leuke en levendige wijk. Je loopt zo naar het Valkeniersplein voor je boodschappen, zit binnen een paar minuten op de snelweg én bent net zo snel in de bruisende binnenstad. En heb je juist behoefte aan rust? Dan fiets je zó de natuur in richting het Mastbos of het Markdal. Kortom: een huis met een flinke klushand, maar minstens zoveel mogelijkheden. Dus heb jij een goed oog voor potentie, een creatieve geest en je handen niet in je zakken? Dan is dit jouw project. Kom kijken en zie zelf wat Oude Bogerd 51 allemaal in zich heeft. Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning. INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, verdiepte trapkast met de meterkast (3 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet, toegang tot de woonkamer en keuken. Toilet, deels betegeld, met closet. Woonkamer, met toegang tot de hal, keuken en tuin. Dichte & eenvoudige keuken, met kunststof werkblad, losse apparatuur, inbouwkast, bergruimte, wasmachine aansluiting, toegang tot de woonkamer, hal en tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, gangkast, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en met inbouwkast. Kleine & eenvoudige badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, inloopdouche, wastafel en (natuurlijke) ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer. Zolderslaapkamer IV, met dakkapel, bergruimte achter (knie)schotten en de Cv-ketel (eigendom, Remeha, 1998). TUIN Kleine voortuin, gelegen op het westen. Achtertuin, gelegen op het oosten, met waterpunt, 2 bergingen en de zij-om (achterom aan de zijkant). BERGINGEN Stenen berging, met elektra en handige (kleine) bergvliering. Deels houten en deels stenen berging met elektra. BIJZONDERHEDEN - Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met deels enkele en deels dubbele beglazing (beetje 50/50); - Via een luik in de woonkamer is de kruipruimte bereikbaar; - Wij raden een kandidaat koper aan om met totale modernisering rekening te houden; - Er bestaat een mogelijkheid om een garage te (laten) plaatsen aan de achterzijde, met een vergunningsaanvraag via de gemeente wel; - De voormalige eigenaar heeft er vanaf het begin gewoond, met veel plezier; - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; - Deze woning heeft energielabel G; - Indicatie huidig energieverbruik: Indicatie is niet bekend. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
141 m²
Content
335 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-05-2025
Sale date
08-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4834

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.