Jump to content
Logo of HUYSSHOP

Reeperf 13

4824GG Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 432.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.500

2% transfer tax (€ 8.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 443.000

Purchase price /m²: € 2.845

Photo Gallery

Reeperf 13 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Highlights - Ruime woning met veel lichtinval - 4 slaapkamers + vide - Diepe en zonnige achtertuin Introductie Is het je nog niet gelukt om je eigen plekje te vinden en ben je op zoek naar een ruime woning in een groene woonwijk met een mooi natuurgebied op loopafstand? Dan is dit wellicht een nieuwe kans! Deze fijne woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers ( 5 kamers van te maken), een berging en carport aan de voorzijde, een mooie vide, verder nog 4 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De diepe achtertuin ligt op het noordoosten. Hierdoor is het zowel buiten als binnen genieten van heel veel ruimte. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport. Het Buitenerf ligt ideaal in een rustige en groene omgeving. Diverse scholen, sportverenigingen en het centrum van Breda zijn snel bereikbaar. Winkelcentrum Heksenwiel ligt op fietsafstand, zodat je alle boodschappen snel in huis hebt. Voor ontspanning is het Haagse Beemdenbos en de Asterplas uitermate geschikt om lekker bij te komen van een drukke dag. Hier zijn tevens diverse wandel- en fietsroutes te vinden. De bereikbaarheid van de wijk Haagse Beemden is prima. Binnen enkele minuten ben je op de A16 of op de A59. Kortom alle ingrediënten om heerlijk te kunnen wonen! Begane grond Via entree/ hal met meterkast en toiletruimte kom je in de woonkamer welke is voorzien van een trapkast en een open keuken met een eenvoudige keukenopstelling. De woonkamer geeft toegang tot de achtertuin gelegen op het noordoosten. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot de 1e slaapkamer aan de voorzijde en de vide aan de achterzijde. De badkamer is ruim en uitgevoerd met een ligbad, wastafel, wasmachine-aansluiting en 2e toilet. 2e Verdieping Met een vaste trap bereik je de ruime overloop met volop bergruimte en toegang tot 2 slaapkamers. 3e Verdieping Met wederom een vaste trap bereik je de 3e verdieping. Hier vindt u een ruime slaapkamer met veel daglicht. Bijzonderheden Ruime woning met veel lichtinval; Fraaie vrije ligging aan de achterzijde; De woning is aan de binnenzijde neutraal wit geschilderd; 4 slaapkamers; Parkeren op eigen terrein; Prettige woonomgeving met voorzieningen als winkels, scholen en natuurgebieden; Alle genoemde maten zijn circa maten; Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Notaris: Voor de akte van levering is een projectnotaris van toepassing. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 432.500

Cost of copper (estimated): € 10.500

2% transfer tax (€ 8.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 443.000

2,78%

Yearly

%

€ 21.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 432.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
164 m²
Content
571 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4824

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.