Jump to content
Logo of Charles Nagelkerke Makelaardij

St. Ignatiusstraat 81 C

4817KB Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

St. Ignatiusstraat 81 C Breda
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wil je ruim en comfortabel wonen op een toplocatie in Breda? Dit sfeervolle 4-kamer hoekappartement (ca. 97 m²) op de derde verdieping biedt een royale woonkamer van 37 m², drie slaapkamers en twee balkons op het westen. De moderne keuken (2021), kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de royale privéberging maken het geheel compleet. Gelegen nabij het bruisende centrum, Centraal Station en winkelcentrum Brabantplein, met uitstekende bereikbaarheid en parkeermogelijkheden. Een ideaal appartement voor wie licht, ruimte en locatie wil combineren! Bouwjaar: ca. 1955 Woonoppervlakte: ca. 97 m² Inhoud: ca. 310 m³ Eigen berging: ca. 9 m² Aanvaarding: in overleg INDELING BEGANE GROND Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit het trappenhuis is er toegang tot het souterrain met daarin de royale privéberging en een grote gezamenlijke berging. DERDE VERDIEPING Entree/hal met vaste kast en toegang tot de diverse vertrekken. Toiletruimte, deels betegeld, voorzien van toilet en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer (ca. 37 m²) met nette laminaatvloer, ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, beide met vaste kast. Vanuit het eetgedeelte leiden openslaande deuren naar het balkon op het westen. Dichte keuken (ca. 2,62 x 2,39 m) met moderne opstelling (2021) voorzien van diverse kastruimte, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, RVS spoelbak en vaatwasser. Opstelling huur cv-ketel. Vanuit de keuken toegang tot het tweede balkon (west). Slaapkamer I (achterzijde) met laminaatvloer, wastafel, aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot balkon. Slaapkamer II (achterzijde) met inbouwkast en laminaatvloer. Slaapkamer III (voorzijde) eveneens voorzien van laminaatvloer. Badkamer (ca. 1,07 x 1,70 m) met douche en thermostaatkraan. BERGING In het souterrain bevindt zich de royale privéberging (ca. 2,59 x 3,51 m). BIJZONDERHEDEN Ruim 4-kamer hoekappartement (ca. 97 m²) met lichte L-vormige woonkamer van ca. 37 m². Voorzien van drie slaapkamers en twee balkons/loggia’s op het westen. Recent uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Royale privéberging in het souterrain en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Toplocatie nabij de binnenstad, Centraal Station en winkelcentrum Brabantplein. De maandelijkse VVE bijdrage is €200,-. De CV-ketel betreft een huur ketel € 37,- per maand, Aanvaarding in overleg, LIGGING EN LOCATIE Het appartement ligt op een uitstekende locatie, op korte afstand van de gezellige binnenstad van Breda, winkelcentrum Brabantplein en het Centraal Station. De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer (bushalte om de hoek met directe verbinding naar het station) en snelle toegang tot de uitvalswegen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het appartement bevindt zich in een gebied met betaald parkeren. Bewoners hebben echter recht op een gratis parkeervergunning voor de eigen auto. Voor bezoekers is er een handige regeling via de gemeente Breda: zij parkeren voor slechts € 0,25 per uur met een digitale bezoekersvergunning. KOOPOVEREENKOMST: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
310 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.