Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Breda

Steppevlinder 26

4814SC Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.471

Photo Gallery

Steppevlinder 26 Breda
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK JOUW NIEUWE DROOMHUIS IN WESTERPARK! Droom jij van een moderne woning die een perfecte mix biedt tussen rust, ruimte én bruisend stadsleven? Deze geschakelde - halfvrijstaande twee-onder-een-kap woning in de populaire, kindvriendelijke buurt Westerpark is de ideale plek voor jonge gezinnen, gezinnen met oudere kinderen, of tweepersoonshuishoudens die net dat beetje meer ruimte zoeken. Met een prachtige tuin, een lichte woonkamer en vier ruime slaapkamers is dit een huis dat voelt als thuiskomen. Hier ervaar je rust en geborgenheid, terwijl je binnen 10 minuten fietsen midden in het levendige hart van Breda staat. Een huis waar sfeer, comfort en luxe samenkomen – wie wil dat nou niet? WAT MAAKT DIT HUIS BIJZONDER? Licht en ruimte dankzij de hoekligging: Geniet van het vrije uitzicht op het groen en de extra ruimte rondom de woning. Dit is comfort op z’n best! Een tuin om verliefd op te worden: Of je nu groene vingers hebt of gewoon wilt genieten van een zomers drankje, deze tuin is jouw eigen stukje paradijs. Een lichte woonkamer met moderne open keuken: De plek waar je gezellig borrelt met vrienden of in alle rust geniet van je ontbijt in de ochtendzon. Kindvriendelijke en autoluwe wijk: Een autovrije straat, veilig voor de kleintjes, rustig voor jou, en met de stadse voorzieningen altijd dichtbij. Volop licht, energie en ruimte: Dit huis heeft energielabel B, 123 m² aan woonoppervlak en 4 fijne slaapkamers. WOONRUIMTE WAAR JE DROOM WAAR KAN WORDEN Stel je eens voor: thuiskomen in een woning waar de lichtinval je direct verwelkomt. Via de groene voortuin kom je bij de voordeur. De voortuin is sfeervol ingericht, maar geeft ook privacy. Je komt binnen in de ruime gang via waar je toegang krijgt tot de woonkamer. Dankzij de grote ramen, maar vooral door de serre baadt de woonkamer in het zonlicht, wat meteen zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De moderne open keuken is strak afgewerkt en uitgerust met alle gemakken die een kookliefhebber zich kan wensen. Denk aan een strakke afwerking met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, inductiekookplaat en combimagnetron. Verder zijn er slimme opbergplekken zoals een trapkast die je leven net wat makkelijker maken. De begane grond biedt volop leefruimte, met een logische indeling die praktisch is en tegelijk slim gebruik maakt van de hoekligging. Door de strakke afwerking met een pvc visgraat vloer en een grote glazen schuifpui naar de tuin voelt het ruimtelijk aan, terwijl de gezellige zithoek je uitnodigt om met een boek bij te komen na een lange dag. Boven op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers, ideaal als je op zoek bent naar werkruimte, logeerkamers of een heerlijk rustige master bedroom. Alle slaapkamers hebben fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt, zodat ieder gezinslid zijn of haar eigen fijne plek heeft. De badkamer heeft alles wat je nodig hebt zoals een fijn bad, douche, wastafel en toilet. De zolderverdieping beschikt over een voorzolder en de vierde slaapkamer. Daarnaast is hier extra opbergruimte achter de knieschotten. Wat ga jij met deze kamer doen? En dan de tuin... Een oase van rust! Gelegen op het noorden, maar veel zon! Hier kun je genieten van een barbecue met vrienden, relaxen in je ligstoel of de kids ongestoord laten spelen. Met extra ruimte aan de zijkant van de woning biedt de tuin veel plek. Groen, overzichtelijk én onderhoudsvriendelijk: precies zoals het moet zijn. De locatie? Die is minstens zo goed. Westerpark is een super fijne buurt met veel rust. Deze buurt is ook autoluw, zodat je kleintjes zorgeloos buiten kunnen spelen en jij in alle rust kunt wonen. De woning ligt op korte afstand van de Haagsemarkt in Princenhage (met speciaalzaken en horeca) en winkelcentrum Tuinzigt (met winkels voor de dagelijkse boodschappen). Toch liever wat meer actie? Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Breda en geniet je van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft: kunst, cultuur, horeca, winkels... En dankzij energielabel B woont je hier ook duurzaam en comfortabel – goed voor je portemonnee én het milieu! Dit is geen huis, dit is een thuis. Een plek waar herinneringen worden gemaakt, vrienden welkom zijn en waar je elke dag kunt genieten van wat écht belangrijk is. Zie jij jezelf hier al wonen? PRAKTISCHE HIGHLIGHTS Ruime woning met veel lichtinval en vrije uitkijk door de strategische ligging. Riante achtertuin – altijd groen en rust. Moderne, open keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur en een slimme indeling. Vier slaapkamers met voldoende ruimte en volop lichtinval. Autoluwe en kindvriendelijke buurt in het populaire Westerpark – een veilige plek met alles binnen handbereik. Duurzaam wonen dankzij energielabel B: comfortabel én milieuvriendelijk.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
238 m²
Content
436 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
17-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4814

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.