Jump to content
Logo of MB Makelaars

Terheijdenstraat 200

4816BX Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.515

Photo Gallery

Terheijdenstraat 200 Breda
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in de hippe wijk ‘Drie Hoefijzers’ mogen wij u dit unieke en verrassend ruime nieuwbouwappartement aanbieden. Het appartement beschikt over een schitterende woonkamer (ca. 60m²!) met een heerlijk vrij uitzicht en een prachtige lichtinval door de vele raampartijen, luxe open keuken, balkon, 2 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte, berging en een eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeergarage. Dit in 2022 opgeleverde appartement is gelegen op de vierde verdieping van het markante nieuwbouwcomplex ‘De Hendric’ in de recent geheel vernieuwde spoorzone. Het complex kenmerkt zich door de aansprekende architectuur, het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen en een optimaal isolatiepakket. Zo beschikt het appartement onder andere over energielabel A++, vloerverwarming (hoofdverwarming), HR+++ beglazing, een warmte terugwin systeem, individuele temperatuurregeling en is het hoofdgebouw voorzien van zonnepanelen. Dit alles om het wooncomfort te verhogen en de woonlasten tot een minimum te reduceren. De directe omgeving is met de herontwikkeling van de spoorzone de afgelopen jaren prachtig getransformeerd met behoud van cultuurhistorische waarden, beeldbepalende gebouwen en biedt een ideale mix aan wonen, werken, ontspanning en cultuur. Vanaf deze centrale locatie zijn de Grote Markt, het mooie Valkenberg Park, restaurants en winkels, theater, diverse musea en alle voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied die het stadscentrum te bieden heeft op korte loopafstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar de recent geopende Albert Heijn om de hoek en ook NS station is binnen een enkele loopminuut te bereiken. Voor een juiste indruk van dit prachtige nieuwbouwappartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! KENMERKEN Bouwjaar: 2022/2023 Woonoppervlakte: ca. 126m² Buitenruimte: ca. 6m² Inhoud: ca. 420m³ Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond: Het complex beschikt over een prachtige centrale hal met het bellentableau, de brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, de liftinstallatie en de grote gezamenlijke fietsenstalling. Vanuit de hal is er tevens toegang tot het souterrain met de eigen berging (ca. 3.70 x 2.24) en de parkeergarage met de eigen parkeerplaats. Appartement – 4e verdieping: Entree/hal (ca. 9.70 x 1.62/1.30m) met de meterkast, een kast met de opstelling van het doorstroomapparaat ten behoeve van de stadsverwarming, de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, hoekfonteintje en mechanische afzuiging, en een berging met de opstelling van de warmte terugwin unit en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Van de hal/gang is er toegang tot alle vertrekken. De bijzonder royale woonkamer (ca. 60m²) met een speelse vormgeving is onderverdeeld in een eet- en een zitgedeelte welke beide in open verbinding met elkaar staan. De woonkamer is afgewerkt met een mooie marmoleumvloer, geheel voorzien van vloerverwarming, kamerhoge draai/kiep raampartijen met Franse balkons, diverse inbouwspots en mechanische ventilatie. Door de grote raampartijen aan drie zijden kent de woonkamer op ieder moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval en is er een prachtige interactie tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt een heerlijk uitzicht richting het historische centrum van Breda met enkele beeldbepalende gebouwen prominent in het zicht, zoals de Grote Kerk, De Koepel en het voormalige hoofdkantoor en de schoorsteen van brouwerij ‘Drie Hoefijzers’. Middels dubbele openslaande deuren geeft de woonkamer toegang tot het balkon/loggia (ca. 6m²) met een glazen wand en vanaf deze hoogte een panoramisch uitzicht over Breda. De open keuken (ca. 4.39 x 3.04m) in een hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vrieskast (4 laden), veel kastruimte en een rechte spoelbak. De keuken is eveneens voorzien van een marmoleum vloer met vloerverwarming en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 (ca. 5.28 x 3.03m) is gelegen aan de binnenzijde van het complex. Slaapkamer 2 (ca. 4.40 x 2.44m) is gelegen aan de spoorzijde van het complex. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie marmoleum, voorzien van individueel instelbare vloerverwarming, mechanische ventilatie en kennen een fijne lichtinval door de kamerhoge raampartijen. De geheel betegelde badkamer (ca. 3.00 x 2.02m) is voorzien van een ligbad, inloopdouche met een glazen douchewand, hangend closet met inbouwreservoir, wastafel in meubel, designradiator, vloerverwarming en mechanische afzuiging. ENERGIE De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels stadsverwarming en een eigen doorstroomapparaat. Een gasaansluiting is niet aanwezig in de woning. Mede door de uitstekende isolatie betaalt de huidige eigenaar een voorschot van slechts ca. € 161,75 per maand voor verwarming en elektra. PARKEREN Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats (nr. 125) in de ondergelegen en afsluitbare parkeergarage. Ook bezoekers kunnen hier gratis parkeren op de aanwezige bezoekersplekken, wel even aanmelden via de app. In de directe omgeving rondom het complex vindt parkeren plaats middels een parkeervergunning of parkeermeter. Er ligt een voorstel bij de VvE voor het plaatsen van laadpalen in de parkeergarage. Deze zijn nu nog niet aanwezig. VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 181,80 (voor de woning en berging) en ca. € 35,65 (voor de parkeerplaats). Hierbij inbegrepen o.a. de kosten voor de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten en elektrakosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, onderhoud liftinstallatie, glasbewassing, tuinonderhoud en administratiekosten. BIJZONDERHEDEN - Dit appartement beschikt over een schitterende woonkamer van maar liefst 60m2; - Het appartement kent door de vele kamerhoge raampartijen een bijzonder fijne lichtinval; - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, per ruimte individueel regelbaar; - Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met triple beglazing. Deze HR+++ beglazing zorgt naast een optimale thermische isolatie ook voor een uitstekende geluidsisolatie; - Het complex beschikt over zonnepanelen op het dak ten behoeve van de gemeenschappelijke elektrabehoefte; - Eigen ruime berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - Fraai (afgesloten) binnentuin en park rondom het complex; - Vanaf de 4e verdieping is er een heerlijk uitzicht over Breda; - Dankzij de vele raampartijen aan 3 zijden kent het appartement op ieder moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval; - De vele kamerhoge draai/kiepramen kunnen inde zomer helemaal open worden gezet; - Energielabel A++; - Het appartement beschikt over een waterontharder; - Naast de eigen berging is er een grote gezamenlijke fietsenstalling; - 31 extra parkeerplaatsen voor bezoekers te reserveren met een app (gratis!); - Het appartementencomplex beschikt over vergaderruimtes die te reserveren zijn voor bewoners van het complex ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
126 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4816

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.