Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Wilhelminasingel 27

4818AC Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Wilhelminasingel 27 Breda
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke vooroorlogse 2-onder-1-kapwoning met garage, royale oprit en zonnige tuin – Wilhelminasingel 27, Breda Op een prachtige, centrale locatie in Breda – op loopafstand van de sfeervolle binnenstad en de singels – staat deze charmante vooroorlogse 2-onder-1-kapwoning. Met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime oprit, garage en een heerlijke zonnige tuin biedt deze woning alles voor royaal en comfortabel wonen. In 2007 is het huis grotendeels gemoderniseerd, waarbij de authentieke sfeer en karakteristieke details behouden zijn gebleven. Sfeervol wonen met veel ruimte De woning verwelkomt je via een ruime hal met authentieke en vernieuwd toilet met fraaie granitovloer. Vanuit de ruime hal is de kamer aan de voorzijde bereikbaar – ideaal als werkplek of hobbyruimte. Tevens toegang tot de woonkamer en woon-/eetkeuken. De woonkamer ademt sfeer dankzij de houten vloer, strak gestucte wanden, een gezellige gashaard én open haard. Via de en suite met inbouwkasten loop je zo naar de zonnige tuin, bereikbaar via dubbele openslaande deuren. De woon-/eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, granitovloer en directe toegang tot zowel de tuin als de oprit. Aansluitend vind je de garage en toegang tot de kelder (op stahoogte) en bergkast. Zes slaapkamers en twee badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten en één met toegang tot een balkon. De luxe badkamer (2007) heeft een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en openslaande deuren naar het balkon. De tweede verdieping herbergt nog eens drie slaapkamers, een tweede moderne badkamer (2017) met douche, wastafelmeubel en toilet, plus een aparte wasruimte en CV-ruimte. Er zijn 3 dakkapellen en 4 Velux dakramen aanwezig. Middels een vlizo trap is de bergzolder bereikbaar. Buitenleven in de stad De verzorgde voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden bieden volop privacy en zijn via een achterom bereikbaar. De royale oprit en garage maken het parkeren eenvoudig, en voor bezoekers is er een handige bezoekersregeling via de gemeente. Bijzonderheden - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Zonnige hoofdtuin op het zuidoosten - Onder de vloer in de woonkamer is de kruipruimte toegankelijk. De kantoorkamer aan de voorzijde heeft ook een kruipruimte, echter deze is niet bereikbaar - Grotendeels gemoderniseerd in 2007 - Een unieke kans om te wonen in een sfeervolle, ruime woning op één van de mooiste locaties van Breda. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de karaktervolle uitstraling van de Wilhelminasingel 27 - Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel dient de eerste auto eigen terrein geparkeerd te worden. Voor een tweede auto is de basisvergunning gratis. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app) - Deze woning heeft energielabel G - Indicatie huidig energieverbruik: * Gas: circa 1705 m3 per jaar * Elektra: circa 3693 KwH per jaar Gebaseerd op een 2 -persoonshuishouding Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
240 m²
Land area
460 m²
Content
1031 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
242 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4818

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.