Jump to content
Logo of De Dobbelaere Makelaars

Promenade 1 004

4511RB Breskens • Zeeland

Available

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 5.088

Photo Gallery

Promenade 1 004 Breskens
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans: Appartement met zeezicht op toplocatie aan de promenade van Breskens Een appartement op deze locatie komt niet vaak beschikbaar. Wonen aan zee met het strand letterlijk aan uw voeten? Dit ruime en comfortabele appartement is gelegen op de dijk van Breskens en biedt een indrukwekkend uitzicht over de Westerschelde. Met drie slaapkamers, twee badkamers en twee balkons combineert deze woning ruimte, licht en een uitzonderlijke ligging aan de kust. Het centrum van Breskens met zijn gezellige horecagelegenheden, winkels en overige voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Hierdoor geniet u dagelijks van het beste van twee werelden: rust, ruimte en het levendige dorpscentrum binnen handbereik. Bij dit appartement is de vraagprijs een richtprijs. Indeling appartement: Via de hal met toiletruimte komt u in de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen wordt gekenmerkt door een prachtige lichtinval en een adembenemend uitzicht over de Westerschelde biedt. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon aan de zeezijde, een ideale plek om in alle rust te genieten van het voortdurend veranderende panorama van de Westerschelde. De halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer en is compleet ingericht met een 4-pits elektrische kookplaat, een koelkast, een oven en een vaatwasser. Vanuit zowel de keuken als de hal is de praktische berging bereikbaar. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger, naast het opbergen van andere benodigdheden. De ruime hoofdslaapkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer, beschikt over een eigen badkamer en-suite, voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een tweede toilet. Via de hal bereikt u de twee overige slaapkamers, beide met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De tweede badkamer, voorzien van douche en wastafel, is eveneens vanuit de hal toegankelijk. De woon- en slaapkamers zijn afgewerkt met comfortabele vloerbedekking, terwijl in de keuken, badkamers, toiletruimte en berging een tegelvloer is gelegd. Balkons, berging en parkeren: Het appartement beschikt over twee balkons: één met direct zeezicht en één gunstig gelegen op het zuiden. Op de begane grond bevindt zich een eigen, afsluitbare berging die bij het appartement hoort, ideaal voor het stallen van fietsen en strandbenodigdheden. Op het terrein van het complex is parkeergelegenheid aanwezig voor algemeen gebruik. Bijzonderheden: - Uniek aanbod op een absolute A-locatie aan zee - Maandelijkse servicekosten ca. € 467,- (mei 2026, aan wijzigingen onderhevig) - Erfpacht ca. € 424,- per jaar - Inclusief afsluitbare berging op de begane grond - Parkeergelegenheid op het terrein (geen eigendom) - CV-ketel: HR-combi (2021) - Energielabel A (geldig tot januari 2036) - Houten kozijnen met dubbel glas - Strand, boulevard en voorzieningen op loopafstand Een unieke kans voor wie wil wonen op één van de mooiste locaties van Breskens.

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
378 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, vrij uitzicht en zeezicht
Garden
Zonneterras
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4511

Google Maps

Breskens on the map

Discover where agents are active in Breskens

Residential and neighborhood statistics in Breskens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breskens. In 2025 were there 4.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

109

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breskens
Year Residents
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breskens
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breskens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breskens
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breskens.

Frequently asked questions about living in Breskens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer houses in Breskens

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.