Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Langestraat 85

3231VH Brielle • Zuid-Holland

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.720

Photo Gallery

Langestraat 85 Brielle
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Deze royale benedenwoning biedt het comfort van gelijkvloers wonen gecombineerd met een heerlijke buitenruimte. De instapklare woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer en suite. De woning is volledig voorzien van HR-glas en biedt extra comfort dankzij de aanwezige airconditioning in zowel de living als de hoofdslaapkamer. De sfeervolle achtertuin is bovendien gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Daarnaast beschikt de woning over een gunstig energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is gelegen in een rustige en aangename woonomgeving in het historische Brielle. Op loopafstand bevindt zich het sfeervolle centrum met diverse voorzieningen, winkels en gezellige horecagelegenheden. De wijk is ruim opgezet met volwassen groenvoorzieningen en biedt voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Bovendien zijn uitvalswegen en openbaar vervoerverbindingen snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling Via de overkapte entree aan de voorzijde wordt de woning betreden. De ruime ontvangsthal vormt het centrale middelpunt van de woning en is voorzien van een fraaie parketvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, het separate toilet met fonteintje en beide slaapkamers bereikbaar. Ook bevindt zich hier de meterkast. De royale doorzonwoonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is afgewerkt met dezelfde parketvloer als de hal, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning voor extra wooncomfort. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met witte fronten van echt hout en een donker granieten werkblad met bijpassende achterwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de hal bereikbaar. De hal vormt de verbinding tussen de keuken en de achtertuin. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Via een loopdeur is er directe toegang tot de tuin. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 9,5m². De kamer is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar is uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 15m². Via een stijlvolle open boogverbinding staat de slaapkamer in directe verbinding met de badkamer, wat zorgt voor een luxe en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is ook deze kamer voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met antracietkleurige wandpanelen en een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer in een bijpassende uitstraling. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen douchewand. Daarnaast zijn een fraai wastafelmeubel met praktische opbergruimte, een waskom en een verlichte designspiegel aanwezig. Tuin De achtertuin is volledig bestraat en biedt volop ruimte voor het creëren van een gezellige zit- en loungeplek. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kan hier vrijwel de gehele dag van de zon worden genoten. Op warme dagen zorgt het aanwezige zonnescherm voor een aangename schaduwplek op het terras. De tuin is sfeervol aangelegd met groenblijvende beplanting, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van circa 4,5m². Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Algemeen Bouwjaar 1999 Inhoud 328m³. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR-glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar: 2017). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. De maandelijkse bijdrage van de V.v.E. bedraagt € 149,--. Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

3,02%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
328 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Additional features

  • Airconditioning en buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3231

Google Maps

View Brielle on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Brielle

Residential and neighborhood statistics in Brielle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brielle. In 2025 were there 14.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.270.

Residents

14.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.270

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.546

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

387

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brielle
Year Residents
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brielle
Year Average WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Education level

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origin of residents (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Construction period of buildings

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brielle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Electricity: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Electricity: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Electricity: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.961

Business activity in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brielle
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brielle.

Frequently asked questions about living in Brielle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer houses in Brielle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.