Jump to content
Logo of Makelaarsland

Breesloot 56

1721HT Broek op Langedijk • Noord-Holland

Sold

€ 740.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.650

2% transfer tax (€ 14.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 756.650

Purchase price /m²: € 5.034

Photo Gallery

Breesloot 56 Broek op Langedijk
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle en energiezuinige woning aan het water – instapklaar en ideaal gelegen Op een prachtige hoekkavel van ca. 368 m², direct aan het water, staat deze stijlvolle en goed onderhouden geschakelde woning. De woning is rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk. Gebouwd in 2004 en voorzien van energielabel A+, stadsverwarming én 12 zonnepanelen (ca. 4.500 kWh), is dit een ideale, toekomstbestendige gezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 147 m². Indeling Begane grond U komt binnen via de ruime hal met garderobe, meterkast en een modern toilet met fontein. Vanuit hier bereikt u de lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin aan het water. De moderne open keuken is uitgevoerd met veel kastruimte, een royaal werkblad en luxe inbouwapparatuur: o.a. een Zanussi keramische kookplaat, Inventum heteluchtoven, Bauknecht magnetron, Siemens vaatwasser, een grote koel-vriescombinatie en een Grohe Red kokendwaterkraan. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele kantoor-/praktijkruimte, ideaal voor thuiswerken of als extra (slaap)kamer, waarmee de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer. Dankzij hoge plafonds en veel daglicht voelt deze verdieping zeer ruim aan. De badkamer is stijlvol ingericht met ligbad, douche, toilet en een wastafel met LED-verlichting. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een riante vierde slaapkamer, dakkapel, extra kamer annex berging en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De zonnige achtertuin aan het water is fraai aangelegd met een groot terras, een gazon, berging met elektra, houten overkapping en een vlonder. De tuin biedt niet alleen volop rust en privacy, maar ook directe ligging aan vaarwater. Via een nabijgelegen boot-overhaal is er toegang tot het open vaarwater – ideaal voor vaarliefhebbers! Omgeving De woning ligt in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u twee basisscholen, een kinderopvang, medische voorzieningen en winkelcentrum ‘De Broekerveiling’ met diverse supermarkten. Ook voor recreatie zit u hier perfect: op korte afstand liggen het Geestmerambacht, het Noordhollands Duinreservaat en diverse stranden. Watersportliefhebbers kunnen direct vanuit de tuin het water op – via een boot-overhaal bereikt u het open vaargebied. Met de auto bent u via de uitvalswegen snel op de A9 richting Amsterdam of Haarlem. NS-station Heerhugowaard is goed bereikbaar en biedt snelle verbindingen naar o.a. Zaandam, Haarlem en Amsterdam. Samengevat: een instapklare, duurzame en ruime gezinswoning op een unieke plek aan het water!

Mortgage berekenen

€ 740.000

Cost of copper (estimated): € 16.650

2% transfer tax (€ 14.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 756.650

3,04%

Yearly

%

€ 37.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 740.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
368 m²
Content
589 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1721

Google Maps

Geographical overview Broek op Langedijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Broek op Langedijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Broek op Langedijk. In 2025 were there 6.135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

6.135

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

157

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Broek op Langedijk
Year Residents
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Annual WOZ value

WOZ value per year in Broek op Langedijk
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Education level

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Broek op Langedijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Electricity: 2.940

Business activity in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Broek op Langedijk
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Broek op Langedijk.

Frequently asked questions about living in Broek op Langedijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Broek op Langedijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.