Jump to content
Logo of Stoffels Makelaardij

Peperstraat 25

5314AL Bruchem • Gelderland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.435

Photo Gallery

Peperstraat 25 Bruchem
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Aan de Peperstraat 25 in Bruchem vind je een woning die het beste van twee werelden samenbrengt: de charme van vroeger en het wooncomfort van nu. In 2020/2021 is de woning vrijwel volledig opnieuw opgebouwd, waarbij alleen de buitenmuren zijn blijven staan. Met veel liefde, aandacht en vakmanschap is een prachtig resultaat gerealiseerd waarbij authentieke details zorgvuldig behouden zijn gebleven. Je geniet hier van een sfeervolle woonkamer met karakteristieke elementen, een moderne keuken en luxe badkamer, drie slaapkamers, een heerlijke tuin met meerdere terrassen, een grote veranda, ruime garage en een vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Bruchem is een charmant dorp in de Bommelerwaard waar rust, ruimte en een gemoedelijke dorpssfeer centraal staan. Je woont hier in een groene omgeving met diverse natuurgebieden en het prachtige rivierenlandschap binnen handbereik. Bovendien ligt het dorp direct tegen de sfeervolle vestingstad Zaltbommel aan, met een uitgebreid aanbod aan winkels, voorzieningen, horeca en een NS-station op korte fietsafstand. De centrale ligging nabij de A2 zorgt daarnaast voor uitstekende verbindingen richting onder andere 's-Hertogenbosch, Utrecht en Eindhoven. Begane grond Je betreedt de woning via de entree aan de zijkant van het huis. In de praktische hal/bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en een moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de keuken. Deze moderne keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi oven/stoomoven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met Quooker kraan. Dankzij de ramen aan twee zijden heb je een prettig uitzicht op de tuin/ de weilanden en geniet je van veel natuurlijk licht tijdens het koken. Aansluitend bevindt zich een praktische kelderkast, ideaal voor het bewaren van proviand. Hier zijn tevens de cv-installatie, watermeter en gasmeter geplaatst. Vanuit de keuken loop je door naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier proef je direct de unieke sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. Het originele houten balkenplafond, de authentieke bel en de zorgvuldig behouden karakteristieke details geven de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. De oorspronkelijke hal is bij de woonkamer betrokken, waarbij een originele muur en het bovenste gedeelte van de oorspronkelijke voordeur zichtbaar zijn gebleven. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koude maanden, terwijl de openslaande deuren naar het terras juist in de zomer een fijne verbinding met buiten creëren. De deuren zijn bovendien voorzien van horren. Voor optimaal comfort is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Op de overloop zorgt een groot dakraam voor een prettige lichtinval. De royale master bedroom aan de achterzijde van de woning is een heerlijke plek om tot rust te komen. Het schuine dak met zichtbare balken geeft de kamer veel sfeer en karakter. Een bijzonder detail is de originele vlaggenstok uit 1934, die op creatieve wijze verwerkt is in de verlichting van de kamer. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over vaste kasten en openslaande deuren naar een heerlijk dakterras. Op warme zomerdagen is dit een fantastische plek om te ontspannen terwijl je geniet van het vrije uitzicht over de achterliggende weilanden. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook hier zorgen het hoge plafond en de zichtbare balken voor een sfeervolle uitstraling. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is momenteel ingericht als wasruimte, maar kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer straalt luxe uit en is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam profiteer je van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er op de overloop een separate toiletruimte aanwezig met toilet, fonteintje en een raam. Vliering Vanuit de wasruimte bereik je de praktische vliering. Deze strekt zich uit over vrijwel de gehele tweede verdieping en biedt verrassend veel extra bergruimte. Dankzij de stahoogte is deze ruimte uitstekend bruikbaar. Buitenleven Ook buiten is aan alles gedacht. De sfeervolle tuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en biedt meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Direct bij de achterdeur bevindt zich een overdekt terras en ook bij de openslaande deuren van de woonkamer is een fijn terras gerealiseerd. Het gazon aan de voorzijde, de verzorgde borders met beplanting en het grindpad rondom de woning zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Een echte blikvanger is de grote visvijver met duurzame, geïsoleerde, polyester bak. Voor liefhebbers biedt deze bovendien de mogelijkheid om deze om te vormen tot een zwemvijver. Bij de vijver bevindt zich een gezellig terras waar je optimaal kunt genieten van de rust en het uitzicht. De ruime garage biedt volop mogelijkheden. Deze beschikt over een elektrische toegangsdeur, dubbele deuren naar de tuin, een keukenblok met wateraansluiting en aansluitingen voor wasapparatuur. Het dak is reeds geïsoleerd en de ruimte kan eenvoudig verder worden geïsoleerd. Dankzij de aanwezige water- en afvoeraansluitingen is het bovendien relatief eenvoudig om hier een toiletruimte te realiseren. Aansluitend vind je de grote veranda, een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Het huidige houthok biedt eveneens interessante mogelijkheden. Met beperkte aanpassingen kan deze ruimte worden omgevormd tot carport. Via de eigen poort ontstaat dan bovendien de mogelijkheid om een caravan, camper of aanhangwagen op eigen terrein te stallen. Achter in de tuin staat een vrijstaand tuinhuis dat eveneens opnieuw is opgebouwd. Deze ruimte beschikt over elektra en biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, klusruimte of opslag. De hout gestookte hottub is eventueel ter overname en vormt een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd. De containers zijn netjes uit het zicht geplaatst achter een beukenhaag. Daarnaast beschikt de gehele tuin over elektra en meerdere wateraansluitpunten, wat het onderhoud en gebruik extra comfortabel maakt. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden * In 2020/2021 vrijwel volledig opnieuw opgebouwd * Authentieke details zorgvuldig behouden * Perfect afgewerkt en instapklaar * Moderne keuken en luxe badkamer * Sfeervolle woonkamer met houtkachel * Drie slaapkamers * Grote garage met diverse gebruiksmogelijkheden * Grote veranda * Tuinhuis * Mogelijkheid voor carport en stalling van camper of caravan * Sfeervolle tuin met meerdere terrassen * Vrij uitzicht over de weilanden * Bijna alle ramen en deuren voorzien van horren * 12 zonnepanelen * Fietsafstand van het NS station van Zaltbommel

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,21%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
561 m²
Content
427 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5314

Google Maps

Geographical overview Bruchem

Spatial overview of the work area in Bruchem

Residential and neighborhood statistics in Bruchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bruchem. In 2025 were there 1.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 471.747.

Residents

1.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 471.747

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.907

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bruchem
Year Residents
2021 1.743
2022 1.799
2023 1.806
2024 1.794
2025 1.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bruchem
Year Average WOZ
2021 EUR 345.855
2022 EUR 376.813
2023 EUR 425.500
2024 EUR 440.126
2025 EUR 471.747

Composition of residents

Age build-up

65+: 352 0-15: 277 15-25: 252 25-45: 364 45-65: 523

Education level

Hoger

331

Praktisch

376

Middelbaar

652

Origin of residents (2025)

Europa

154

Nederland

1.545

Buiten Europa

79

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 90
Appartementen 159
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 126

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 71
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

158

Label C

144

Label B

120

Label G

54

Label D

52

Label F

51

Label E

27

Label A+++

15

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bruchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.498
2021 1.745 3.702
2022 1.313 3.486
2023 1.068 3.333
2024 1.060 3.531

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 742 • Electricity: 1.822

Huurwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.285

Koopwoning

Gas: 1.132 • Electricity: 3.601

Appartement

Gas: 894 • Electricity: 2.124

Tussenwoning

Gas: 636 • Electricity: 2.512

Vrijstaande woning

Gas: 1.314 • Electricity: 4.324

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 884 • Electricity: 3.023

Business activity in Bruchem (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 49
Zakelijke dienstverlening 56
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Total number of company establishments: 273

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bruchem
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 5
mei 2025 12
mrt 2025 30
nov 2024 31
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 18
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bruchem.

Frequently asked questions about living in Bruchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bruchem?

Bruchem telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem is in 2025 circa € 471.747.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem ligt rond € 32.907 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchem?

In Bruchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer houses in Bruchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.