Jump to content
Logo of de Ruijter / Je Makelaar

Constantijn Huygensstraat 55

6445BB Brunssum • Limburg

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 2.769

Photo Gallery

Constantijn Huygensstraat 55 Brunssum
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

WELKOM BIJ CONSTANTIJN HUYGENSSTRAAT 55 IN BRUNSSUM! In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Langeberg mogen wij deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aanbieden, voorzien van een royale achterbouw met groot dakterras, een inpandig bereikbare garage én een volledig onderkelderd souterrain met hobby- en praktijkruimte met eigen zijingang. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en werken aan huis! De woning beschikt over een lichte woonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle living/lounge, voorzien van audio- en visuele aansluitingen. Centraal in de woning is een multifunctionele ruimte gesitueerd, perfect als speelruimte voor de kinderen of thuiswerkplek, uitgerust met airconditioning. In de royale aanbouw bevindt zich de keukenruimte, waar veel daglicht binnenvalt via de grote raampartijen. Hier is een inbouwkeuken geplaatst, voorzien van apparatuur. De dubbele openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot het royale dakterras: een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Op de begane grond is tevens een modern uitgevoerd gastentoilet aanwezig met zwevend wandcloset. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een muurkast. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning. De overloop biedt toegang tot een separaat tweede toilet. De geheel betegelde en gerenoveerde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een stijlvol badkamermeubel met waskom. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Deze kamer is voorzien van een grote dakkapel met panoramisch uitzicht. In de stookruimte is de standplaats voor de Nefit CV-combiketel en daarnaast is er volop extra bergruimte onder de schuinte van de dakconstructie. Het gehele pand is onderkelderd en biedt uitzonderlijk veel extra ruimte. Hier vindt u een provisie- en bergruimte, een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger én een centrale hobbyruimte met eigen zijingang, uitermate geschikt als salon, praktijk of kantoor aan huis. De inpandig bereikbare garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een eenvoudig aanrechtblok met vaste wastafel. De voorgelegen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. Verder zijn er 13 zonnepanelen, twee airconditioning-units en een Nefit CV-combiketel aanwezig. Het energielabel is B. De ligging is uitstekend: in de directe nabijheid bevinden zich een basisschool met brede maatschappelijke voorziening, kinderopvang, speelveld, supermarkt, restaurants en diverse sportfaciliteiten. Het prachtige wandelgebied van de Brunssumer Heide ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Daarnaast is de woning goed bereikbaar via openbaar vervoer en uitvalswegen, met een snelle aansluiting op de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Een unieke woning met verrassend veel ruimte, multifunctionele mogelijkheden en een uitstekende ligging. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen! INDELING: SOUTERRAIN: De woning is geheel onderkelderd en heeft diverse multifunctionele ruimtes. Er is en voorraad-/provisiekelder met witgoedaansluitingen voor wasmachine en -droger, achtergelegen berging met een geiser welke de warmwatervoorziening van de keuken verzorgt. De bergruimte aan de voorzijde biedt extra opslagmogelijkheden Centraal geplaatste hobbyruimte met daglichttoetreding en zijingang, welke doorgang naar de achtergelegen garage. De inpandig bereikbare garage biedt plek aan een auto, heeft een eenvoudig aanrechtblok met vaste wasbak en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal-poort. Voorgelegen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. BEGANE GROND: Hal / Entree, garderobehoek, trappenhuis naar de eerste verdieping en het souterrain. Meterkast voorzien van 4 groepsinstallatie / aardlekschakelaar / kookgroep / aparte groep voor de zonnepanelen / digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting en waar geplaatst de omvormer voor de zonnepanelen. Eigentijds geheel betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset. Loopdeur naar de woonkamer. Ruime lichte woonkamer voorzien van een PVC laminaatvloer, met aan de voorzijde de zithoek met living/lounge voorzien van audio-/visuele aansluitingen. Centraal speelruimte voor de kinderen of thuiswerkplek met airconditioning en doorgang naar de keukenruimte. Royale keukenruimte met veel daglicht, eethoek en waar geplaatst een inbouwkeuken voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / RVS wandschouwafzuigkap / combimagnetron / koelkast met vriesvak / vaste wasbak / vaatwasmachine en veel opbergruimte. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het achtergelegen dakterras. Geheel omsloten onderhoudsvriendelijk dakterras met zithoek, zijingang en veel privacy. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken, de badkamer en vaste trap naar de zolder. Aan linker achterzijde gelegen hoofdslaapkamer voorzien van een muurkast en airco. De geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van een ruime inloop-regendouche / waskom op een badkamermeubel en mechanische ventilatie. Aan de overloop ligt centraal het separate tweede toilet, voorzien van een staand closet. De voorgelegen slaapkamer heeft een muurkast en is in gebruik als logeerkamer. ZOLDER: Vaste trap naar de zolder. Overloop met toegang tot de stookruimte aan de achterzijde met standplaats voor de Nefit CV-Combi-ketel (Bouwjaar 2014 / Eigendom). Royale derde slaapkamer met grote dakkapel en panoramisch uitzicht over Brunssum. Veel extra bergruimte in de schuinte van de dakconstructie. Op het hoofddak zijn 13 zonnepanelen aanwezig. BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING IN GELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING * LICHTE WOONKAMER MET ZITHOEK AAN DE VOORZIJDE VOORZIEN VAN AUDIO-/VISUELE AANSLUITINGEN * CENTRALE SPEELRUIMTE OF THUISWERKPLEK MET AIRCONDITIONING * KEUKENRUIMTE MET VEEL LICHTINVAL IN ACHTERBOUW, EETHOEK EN DUBBELE OPENSLAANDE TUINDEUREN * INBOUWKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR * GEHEEL BETEGELD GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET * TWEE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING, HOOFDSLAAPKAMER MET AIRCO * GEHEEL BETEGELDE MODERNE BADKAMER MET WASKOM OP EEN BADKAMERMEUBEL EN INLOOPDOUCHE * SEPARAAT TWEEDE TOILET OP DE VERDIEPING * VASTE TRAP NAAR ZOLDER MET EEN ROYALE DERDER SLAAPKAMER MET GROTE DAKKAPEL * STOOKRUIMTE WAAR GEPLAATST DE CV COMBIKETEL * VEEL EXTRA BERGRUIMTE IN DE SCHUINTE VAN DE DAKCONSTRUCTIE * RUIM SOUTERRAIN VOOR OPSLAG MET WITGOEDAANSLUTINGEN, PROVISIE- EN HOBBYRUIMTE MET ZIJINGANG * INPANDIG BEREIKBARE GARAGE MET EENVOUDIG AANRECHTBLOK EN ELEKTRISCHE SECTIONAAL POORT * OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN * RUIM DAKTERRAS MET VEEL PRIVACY EN ZIJINGANG * DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE * DEELS KUNSTSTOF, DEELS HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * GROTENDEELS ROLLUIKEN * NEFIT CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2014 / EIGENDOM) * 13 ZONNEPANELEN (BOUWJAAR 2019 / EIGENDOM) * 2X AIRCONDITIONING * ENERGIELABEL "B" VERRASSEND RUIME EN BIJZONDER GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING. VOORZIEN VAN DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE. DEELS KUNSTSTOF EN DEELS HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN GROTENDEELS ROLLUIKEN. NEFIT CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2014 / EIGENDOM). 2X AIRCONDITIONING EN 13 ZONNEPANELEN (BOUWJAAR 2019 / EIGENDOM). 2 SLAAPKAMERS EN SEPARAAT TOILETOP DE VERDIEPING, DERDE SLAAPKAMER MET GROTE DAKKAPEL OP ZOLDER. GEHEEL ONDERKELDERD MET OPSLAGMOGELIJKHEDEN, PROVISIE- EN HOBBYRUIMTE MET ZIJINGANG. ROYAAL DAKTERRAS BEREIKBAAR VANUIT DE KEUKENRUIMTE EN MET OPGANG AAN DE ZIJKANT. INPANDIG BEREIKBARE GARAGE MET EENVOUDIG AANRECHTBLOK EN VOORZIEN VAN EEN ELEKTRSCHE SECTIONAAL POORT. VOORGELEGEN OPRIT BIEDT PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. HET GEHEEL IS GELEGEN OP EEN KINDVRIENDELIJKE EN POPULAIRE WOONLOCATIE IN DE WOONWIJK LANGEBERG. OP LOOPAFSTAND VAN EEN PARK, RESTAURANTS, DIVERSE SPORTFACILITEITEN (VOETBAL, FITNESS EN TENNIS) EN SUPERMARKT. IN DIRECTE NABIJHEID VAN EEN BASISSCHOOL MET BREDE MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENING, KINDEROPVANG EN EEN SPEELVELD. HET WANDELGEBIED VAN DE BRUSSUMER HEIDE LIGT OP ENKELE MINUTEN LOOPAFSTAND. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300), RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook wanneer de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
202 m²
Content
574 m³
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
07-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6445

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.