Jump to content
Logo of Zuyderhuys Makelaardij BV

Hazenkampstraat 11

6445BJ Brunssum • Limburg

Sold

€ 192.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.690

2% transfer tax (€ 3.840) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 197.690

Purchase price /m²: € 2.493

Photo Gallery

Hazenkampstraat 11 Brunssum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerd instap klaar woonhuis met aanbouw, overdekt terras en mogelijkheid voor een garage. Met nieuwe badkamer en nieuwe keuken! Rustig gelegen in een rustige doodlopende straat in de wijk Langenberg te Brunssum. De woning ligt nabij diverse voorzieningen, uitvalswegen en op loopafstand van het geliefde natuurgebied Brunssummerheide. Indeling Kelder: Ruime voorraadkelder. Begane grond: Entree. Hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Gezellige woonkamer met fraaie vloer en elektrisch bedienbaar rolluik. Toegang naar de kelder. Royale aanbouw met airconditioning (koelen en verwarmen), nieuwe lichtkoepel en moderne keukeninstallatie (eind 2024) in hoekopstelling. De keuken is afgewerkt met een eikenhouten aanrechtblad en eiken achterwand en voorzien van grote porselein gootsteen en volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, heteluchtoven en smalle vaatwasser. Tussenhal. Ruime berging met aansluitpunten voor was-apparatuur en CV ketel. Geheel vernieuwde badkamer met nieuwe vloer, nieuw leidingwerk en nieuwe elektra. Voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie, grote inloopdouche met regendouche, hangtoilet, badkamermeubel met wastafel en nieuw plafond met inbouwverlichting. Vanuit de keuken toegang tot het grote overdekte terras. Eerste verdieping: Nieuw beklede trap. Overloop. Twee slaapkamers. De grote kamer is voorzien van een nieuwe airco voor koelen en verwarmen. De slaapkamer is onderverdeeld in 2 ruimtes. Met enige aanpassingen is het realiseren van een derde slaapkamer mogelijk. Tuin: Fraaie tuin met goede privacy. De tuin is afgewerkt met een overdekt terras, gemetselde trap, houten vlonders, diverse borders met beplantingen, gemetselde tuinberging en nieuwe stalen tuinberging. Nieuwe houten poort aan achterzijde geplaatst. Ruimte voor het realiseren van een garage aan de achterzijde van het perceel. Omgeving: De wijk is rustig en kindvriendelijk en biedt daarnaast snelle verbindingen richting uitvalswegen en natuurgebieden. Gelegen in een rustige doodlopende straat woon je hier in een fijne omgeving met veel voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn snel te bereiken en het centrum van Brunssum ligt op slechts enkele minuten fietsen. Bijzonderheden: • Karakteristieke woning • Bouwjaar: 1927 • Energielabel F. Bij het opmaken van een nieuw energielabel zal dit verbeteren • Woonoppervlakte: ca. 77 m² • Perceel: 146 m² • Meterkast uitgebreid met extra groepen • Trespa dakafwerkingen en daktrim voorzijde en aanbouw vernieuwd • Recent vernieuwde vloer en plinten in woonkamer, keuken en gang • Tuinpoort en kunststof tuinschotten vernieuwd • Nieuwe dakkoepel op aanbouw • Twee airco’s voor koelen en verwarmen (september 2025 geplaatst) • Rustige, kindvriendelijke ligging nabij het centrum van Brunssum • Goede verbindingen naar uitvalswegen, Buitenring (N300) en autosnelweg (A76) richting Sittard, Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven • Aanvaarding in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 192.000

Cost of copper (estimated): € 5.690

2% transfer tax (€ 3.840) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 197.690

2,78%

Yearly

%

€ 9.600

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 192.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
146 m²
Content
297 mÂł
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Comfort 4+ (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
07-04-2026

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6445

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.