Jump to content
Logo of Spauwen | Werrij

Klingbemden 94

6441KP Brunssum • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Heerlen

Photo Gallery

Klingbemden 94 Brunssum
Photo 2

Description

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Klingbemden in Brunssum mogen wij u deze verrassend ruime woning aanbieden. Met maar liefst 163 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, in combinatie met de ruime L-vormige garage én een onderhoudsarme tuin met twee terrasoverkappingen is deze woning ideaal voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De Klingbemden is een geliefde locatie, met voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en uitvalswegen (Buitenring) op slechts een paar minuten rijden gesitueerd. Dat geldt ook voor het centrum van Brunssum en de fraaie natuurgebieden Brunssummerheide en de Schinveldse bossen die in de nabijheid gelegen zijn. De straat waar deze woning is gesitueerd is doodlopend en alleen voor bestemmingsverkeer. Aan de overzijde is een groene haag, dus lekker veel rust en privacy! Voor een volledige eerste indruk verwijzen wij u graag naar de unieke website ´Klingbemden94.nl´, waar o.a. ook een videopresentatie en virtuele tour van deze woning te vinden zijn. Interesse? Neem dan contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij. INDELING Begane grond De ruime ontvangsthal geeft toegang tot het toilet, bergkast, meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer. Het toilet heeft een zwevend closet en fonteintje. De gemoderniseerde meterkast is uitgerust met extra groepen en biedt voldoende capaciteit voor hedendaagse wensen. De hal is net als de rest van de begane grond (toilet uitgezonderd), voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. De L-vormige woonkamer (ca. 45 m²) beschikt naast de vloerverwarming over een open haard, wat een warme en gezellige sfeer geeft tijdens de koudere maanden. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Zowel voor als achter zijn de kozijnen van hardhout met dubbel glas en voorzien van elektrische rolluiken, het raam aan de zijkant heeft een handmatig rolluik. De open keuken (ca. 11 m² ) is voorzien van een uitgebreid keukenblok (wel met zichtbare slijtagesporen) met o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouw combi-oven, vaatwasser, spoelbak en een vrijstaande Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine en geïntegreerde vriezer. De keuken is bovendien uitgerust met een lichtkoepel, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken en woonkamer heeft u toegang tot de tuin. 1e verdieping Via de trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot de badkamer, drie slaapkamers en vaste trap naar de 2e verdieping. De drie slaapkamers zijn allen ruim te noemen, met respectievelijk 12, 16 en 19 m² oppervlakte. Net als de overloop zijn deze voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (ca. 6 m²) is praktisch ingericht en voorzien van een (2e) zwevend closet, wastafelmeubel en douche. 2e verdieping Deze verdiepingsvloer is net als de begane grond en 1e verdieping van beton gemaakt, wat zorgt voor een solide en degelijke bouwkwaliteit, met minder geluidsoverlast dan bij houten verdiepingsvloeren. Via de vaste trap kom je op een kleine overloop die toegang geeft tot drie ruimtes. De grootste ruimte is de vierde slaapkamer van maar liefst 21 m², waarvan ca. 17 m² boven de 1,50 m. Deze kamer is voorzien van een dakraam, wasbak en kleine berging. Een kleinere berging is separaat bereikbaar via de overloop en is ca. 6 m². Qua hoogte is deze lager dan 1.50 m en telt daarom niet mee in het totaal aantal m2 woonoppervlakte, maar is zeker praktisch en daarmee van waarde. De grootste berging is in totaal 14 m², waarvan de helft boven de 1,5 m. Hier is de aansluiting voor wasmachine en droger en tevens de CV-installatie (ca. 2003, eigendom) die in 2025 nog onderhoud heeft gehad. Gelet op de leeftijd van de ketel is het wellicht verstandig om naar modernere warmtetechnieken te kijken. Dankzij de royale afmetingen en aanwezige voorzieningen is deze ruimte ook uitstekend geschikt om bijvoorbeeld een tweede badkamer te realiseren, zeker als er nog een dakkapel aan wordt toegevoegd. Buiten De tuin is gelegen op het Zuiden, onderhoudsarm aangelegd met mooi grote tegels en biedt dankzij een achterom via een poort veel gemak en veiligheid, zeker voor gezinnen met kleine kinderen en/of mensen met huisdieren. Er zijn maar liefst twee overdekte terrassen met ingebouwde spotjes, beide voorzien van houten vlondervloeren. Ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Tevens is er nog een buitenkraantje, wat altijd handig is. Vanuit de tuin is de inrit en tevens de grote garage bereikbaar. De garage heeft een L-vorm en biedt met ca. 26 m² een zee aan bergruimte/mogelijkheden. De garage is voorzien van elektra en een handmatige kantelpoort. De inrit is bijna 18 meter lang en biedt daarmee plek aan meerdere auto's. Los van de inrit kan er gewoon (gratis) geparkeerd worden in de straat. De voortuin geeft net dat stukje extra privacy binnen, zonder dat je enorm veel perceelverlies hebt, ideaal dus! Bijzonderheden: - Zeer ruime (163 m²) 2-onder-1 kap woning op gewilde locatie; - Degelijk gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren, cosmetisch is upgrading wellicht wenselijk, niet noodzakelijk; - Energielabel C; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, beneden verdieping voorzien van elektrische rolluiken; - Combiketel Nefit 2003, eigendom; - Tuin met achterom en twee terrasoverkappingen; - Alle voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand; - Aanvaarding per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
254 m²
Content
572 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6441

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.