Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Oud Amstenraderweg 13

6446DL Brunssum • Limburg

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.921

Photo Gallery

Oud Amstenraderweg 13 Brunssum
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

In geliefde woonwijk op uitstekende locatie gelegen, ruim vrijstaand geschakeld woonhuis met vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, oprit, inpandige garage, bijkeuken, uitstekend isolatiepakket en 12 zonnepanelen. Gelegen aan de Oud-Amstenraderweg 13 te Brunssum. Parterre: Via de fraai aangelegde voortuin en oprit bereikt u de overdekte entree, voorzien van sfeervolle ingebouwde verlichting. Bij binnenkomst in de hal springt de vide met trapopgang naar de eerste verdieping meteen in het oog, daarnaast vindt men hier ook de meterkast, garderobe en een geheel betegeld toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de royale zithoek met een prachtig vrij uitzicht over akkers, weilanden en het aangrenzende bosgebied. Aan de achterzijde treft u de open keuken in hoekopstelling met granieten werkblad en complete inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat en rvs-afzuigkap. Vanuit de keuken en aangrenzende eetkamer geven openslaande deuren directe toegang tot de zonnige achtertuin. Bijkeuken: Direct grenzend aan de keuken ligt de verwarmde bijkeuken met aansluitpunten voor de witgoedapparatuur en een loopdeur naar de tuin. Tevens is hier de toegang tot de inpandige garage. Inpandige garage: De ruime garage is voorzien van een tegelvloer, elektra en een praktische kantelpoort naar de oprit. Eerste verdieping: De overloop met vide geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.5 X 3.5 m 2) 4.5 X 2.5 m 3) 3.0 X 3.5 m Alle slaapkamers zijn voorzien van doorlopende laminaatvloeren, rolluiken en ramen met dauerlufting. Verder treft u hier een separaat, tweede toilet en de volledig betegelde badkamer met ligbad, douche met glazen deuren, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop en een separate technische ruimte, waar zich de HR-combiketel (Nefit Topline, bwj. 2022, eigendom), de mechanische afzuiging en de omvormer van de zonnepanelen (bwj. 2011, eigendom) bevinden. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer met toegang tot een royaal, zonnig dakterras met panoramisch uitzicht over de woonwijk. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de eetkamer of vanuit de bijkeuken. Deze sfeervol aangelegde, geheel omsloten tuin beschikt over een ruim bestraat terras, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een gezellige eethoek onder vier dakplatanen die in de zomer voor verkoelende schaduw zorgen. Dankzij de zuidelijke ligging, bloemrijke borders en optimale privacy is dit een heerlijke plek om zomers te kunnen genieten. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing, waarvan het zijraam in de woonkamer is voorzien van triple beglazing; - Energielabel A; - Dak-, muur- en vloerisolatie; - Nefit Topline, bwj. 2022, eigendom; - De woning beschikt over 12 zonnepanelen, bwj. 2011, eigendom; - Glasvezel internet aanwezig; - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en achterzijde woonkamer. - Tuin op het zuiden! - De woning beschikt over 4 slaapkamers! - Uniek vrij uitzicht aan voorzijde; - Parkeren op eigen oprit! - De woning is gelegen in een geliefde en rustige woonwijk genaamd "Amstenraderveld".

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
243 m²
Content
496 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6446

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.