Jump to content
Logo of OPS Advies makelaardij

Platanendreef 94

6444DD Brunssum • Limburg

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Platanendreef 94 Brunssum
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

EXCLUSIEF WONEN IN DE HEMELDER - RUIMTE, LUXE EN PRIVACY IN EEN KARAKTERISTIEKE VILLA MET ZWEMBAD Stap binnen in een woning waar comfort, energiezuinigheid en karakter samenkomen. Deze zeer ruime vrijstaande villa is gelegen in de geliefde woonwijk De Hemelder in Brunssum – een rustige, jonge wijk van circa 30 tot 35 jaar oud, bekend om haar ruimtelijke opzet en prettige leefomgeving. Hier woon je op een centrale locatie met uitstekende verbindingen naar Heerlen, Aken, Sittard-Geleen, Maastricht en Eindhoven, dankzij de nabijheid van de N300 en N276. Een woning met allure én duurzaamheid De woning springt direct in het oog met haar blauwe geglazuurde dakpannen en stijlvolle architectuur. Maar ook op technisch vlak is dit huis klaar voor de toekomst: voorzien van 25 zonnepanelen, 3 airco/inverters, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, vloer-, spouw- én dakisolatie, infraroodverwarming in woonkamer, keuken en badkamer, 3 plaats zonneboiler (voor warm water) én een uitstekend energielabel A. Sfeervol wonen met zicht op groen en water De ruime, lichte woonkamer van ca. 70 m² is afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming en biedt directe toegang tot het overdekte terras. De aansluitende dichte woonkeuken (5.04*3.81m) is het hart van het huis, uitgerust met een moderne inbouwkeuken, een stijlvol kookeiland met zitgedeelte en een granieten werkblad. De keukenapparatuur is van recente datum (inductiekookplaat 2024, vaatwasser 2021, koelkast 2019) en verder compleet met oven, magnetron en afzuigkap. Vanuit de ruime hal bereik je niet alleen de woonkamer en keuken, maar ook een praktische bijkeuken (3.67*2.40m) met witgoedaansluitingen, een separaat toilet (zwevend closet, fonteintje) en een stijlvolle kantoorruimte (2.77*2.72m) in de markante ronde uitbouw – perfect voor thuiswerk of praktijk aan huis. Volledig onderkelderd en verrassend veelzijdig De woning is volledig onderkelderd en biedt onder andere een dubbele inpandige garage (8.51*5.07m) met elektrische sectionaalpoort, ruime opslagmogelijkheden (ca. 5.00*2.72m) en plek voor hobby’s of wellness- of gezelschapsruimte (10.00*5.50m). Ideaal voor wie meer wil dan alleen wonen. Buitenleven op topniveau Op het royale perceel vind je meerdere terrassen, meerdere overkappingen, een prieel met buitenkeuken en een riant zonneterras. En als klap op de vuurpijl: een groot buitenzwembad – dé plek voor zomerse ontspanning met het gezin of gasten. Ruime verdieping voor het hele gezin De eerste verdieping biedt drie grote slaapkamers (5.38*4.22 met een inloopkast en bergruimte 5.37*2.95 en slaapkamer in de ronde uitbouw (2.72*2.77 met inloopkast (2.77*1.00m), deels voorzien van dakramen en airco. Er is een apart betegeld tweede toilet (zwevend closet en fonteintje) en een betegelde badkamer (4.05*2.87m) met tweepersoonsligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Samengevat: Vrijstaande villa in jonge, rustige wijk Energielabel A, 25 zonnepanelen, vloerverwarming en airco’s 3 grote slaapkamers, kantoorruimte, moderne badkamer Volledig onderkelderd met dubbele garage Prachtige tuin met zwembad, buitenkeuken, zonneterras en meerdere overkappingen Uitstekend bereikbaar via N300 en N276 Voor wie groots, comfortabel en duurzaam wil wonen op een toplocatie – maak snel een afspraak en ervaar de klasse van deze unieke woning in De Hemelder. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
240 m²
Land area
725 m²
Content
1159 m³
Other enclosed space
140 m²
Building bound outdoor space
44 m²
Backyard area
270 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6444

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.481 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.481

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.