Jump to content
Logo of OPS Advies makelaardij

Vondelstraat 45

6445AE Brunssum • Limburg

Sold

€ 195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 200.750

Purchase price /m²: € 1.788

Photo Gallery

Vondelstraat 45 Brunssum
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

TUSSENWONING MET 3/4 SLAAPKAMERS EN DIEPE TUIN NABIJ BRUNSSUMMERHEIDE Starterskans in geliefde wijk Langeberg – met ruimte, potentie én een diepe tuin van maar liefst 35 meter! Ben jij op zoek naar een betaalbare woning met volop mogelijkheden om je eigen woondroom te realiseren? Dan is deze tussenwoning in de geliefde wijk Langeberg absoluut het bekijken waard! Deze woning uit 1942, met een woonoppervlakte van 109 m², biedt de ideale basis voor starters, zeker met de mogelijkheid tot een starterslening via de gemeente Brunssum. Gunstige ligging en volop ruimte De woning ligt op een uitstekende locatie nabij diverse winkels, scholen en openbaar vervoer, met een snelle aansluiting op de N300 en N276. Daarnaast wandel je binnen enkele minuten naar de prachtige Brunssummerheide – perfect voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Indeling met potentie Binnen tref je een lichte doorzonwoonkamer met een aangebouwde serre, ideaal als extra leefruimte of eetkamer. De keuken en badkamer vragen om modernisering, maar vormen tegelijkertijd een kans om geheel naar eigen wens te vernieuwen. Boven vind je 3 slaapkamers en via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren is. INDELING EN AFMETINGEN: Kelder: Bereikbaar middels trap vanuit de hal (4,78 x 1,78m). Begane grond: Voortuin; hal met o.a. meterkast, toilet en trapopgang naar verdieping; woonkamer (6,81 x 3,59m) met aansluiting tot de serre (3,15 x 2,43m); gesloten keuken (2,90 x 1,84m); badkamer met douche (2,33 x 2,04m); riante tuin met buitenberging (3,01 x 2,00m). Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (5,57/3,58 x 2,90m), slaapkamer 2 (3,81 x 3,58m), slaapkamer 3 (2,73 x 1,85m). Zolder: Middels vaste trap bereikbaar, opgedeeld in overloop en hobbyruimte/slaapkamer (3,61 x 2,82m) met C.V. installatie (2010 huur). Degelijke basis en extra's Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing Dak in goede staat CV-installatie met huurketel (maandelijks opzegbaar vanaf november 2025) Energielabel D Diepe, zonnige achtertuin van maar liefst 35 meter lang – volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, kinderen of een tuinhuis Maak van dit huis jouw thuis Deze woning is instapklaar qua constructie, maar biedt jou nog volop de ruimte om je eigen stijl en afwerking toe te voegen. Dankzij de ligging, ruimte en mogelijkheden is dit een perfecte woning om mee te beginnen – met de bonus van een uitstekende investering voor de toekomst. Wacht niet te lang – dit soort kansen komen niet vaak voorbij! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 195.000

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 200.750

2,78%

Yearly

%

€ 9.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
275 m²
Content
399 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
206 m²

Construction and Energy

Year of construction
1942
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 24 HRII (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
23-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6445

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.