Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Wagenmaker 6

6444KN Brunssum • Limburg

Under consideration

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.760

Photo Gallery

Wagenmaker 6 Brunssum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een geliefde woonlocatie, aan een rustig woonerf gelegen, goed onderhouden eengezinswoning met carport, drie slaapkamers, zonnepanelen en airconditioning. De woning is gelegen aan de Wagenmaker 6 te Brunssum / Het Ambacht. Indeling Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin en carport bereikt u de entree/hal. De hal is voorzien van een gemoderniseerde groepenkast, garderobe en een geheel betegelde toiletruimte met hoekfontein en zwevend closet. De doorzonwoonkamer is voorzien van een plavuizenvloer, airconditioning (Maxicool, 2023, eigendom), een praktische muurkast en geniet van een prettige lichtinval. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. De L-vormige keuken is uitgerust met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een losstaande koelkast. Tuin: Via de loopdeur in de woonkamer, de keuken en de achteringang (erfdienstbaarheid) te bereiken zonnige, geheel omsloten en onderhoudsarme achtertuin. De tuin beschikt over een steense berging en biedt volop privacy. Eerste verdieping: Middels de trap in de woonkamer te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en respectievelijk groot: 1) 3.69 m x 3.19 m, voorzien van airconditioning; 2) 3.78 m x 2.61 m; 3) 4.27 m x 2.35 m. Verder beschikt de eerste verdieping over een ruime, geheel betegelde badkamer, voorzien van een bad-douchecombinatie, tweede zwevend closet, handdoekradiator, wastafel met ombouwmeubel en een raam ten behoeve van ventilatie. Separaat naast de badkamer bevindt zich de praktische wasruimte, alwaar de aansluitingen voor witgoed en de omvormer ten behoeve van de 8 zonnepanelen zijn gesitueerd. Zolderverdieping: Middels vlizotrap te bereiken praktische zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over twee dakramen, voldoende bergruimte en hier bevindt zich de combi cv/hr-ketel (Nefit, huur, 2019). Bijzonderheden: - Het betreft een goed onderhouden eengezinswoning; - De woning is gelegen aan een woonerf en in een kindvriendelijke woonwijk; - Sportverenigingen, supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand van de woning gelegen; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van hardhouten kozijnen; - De woning beschikt over een prima isolatiepakket; - De woning is voorzien van een recent gevalideerd energielabel A; - De woning is volledig voorzien van dubbel glas; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - De meterkast is in het verleden vernieuwd; - De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2021, 365 WP per paneel, eigendom); - De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
153 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6444

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.481 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.481

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.