Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Baexem

Heerweg 35

6082AB Buggenum • Limburg

Sold

€ 694.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.730

2% transfer tax (€ 13.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 709.730

Purchase price /m²: € 4.535

Photo Gallery

Heerweg 35 Buggenum
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In de kern van Buggenum bieden wij u een modern afgewerkt vrijstaand woonhuis aan, op een ruim perceel van 1.319 m2 met een prachtig aangelegde tuin. De woning is gebouwd in 1956 en in 2016 geheel gerenoveerd en uitgebouwd aan de achterzijde. Daarnaast is de woning luxe afgewerkt en o.a. voorzien van 2 badkamers, een terrasoverkapping, grote leefkeuken met kookeiland en prachtig uitzicht over de tuin. Bovendien is de woning uitgerust met een alarmsysteem en er is een ingebouwde geluidsinstallatie in de badkamers en het toilet aanwezig. Ook aan duurzaamheid is gedacht, de woning beschikt maar liefst over 26 zonnepanelen (totaal 9.400 Wp, geplaatst 2020/2023). Bovendien is er dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing aanwezig. Het geheel wordt verwarmd middels een Nefit Trendline C.V.-ketel (2015) en bij verwarmd middels de airco's beneden. Bovendien kan er worden gekoeld middels de 3 airco's beneden en boven (2020). Er zijn bovendien rolluiken en vliegenhorren aanwezig, inclusief schuifpui. Alle rolluiken zijn elektrisch bedienbaar, behoudens deze op de slaapkamers. Kortom, een ideale instapklare gezinswoning! Indeling Souterrain De woning beschikt over een praktische provisiekelder – ideaal voor extra opslagruimte of het koel bewaren van voorraad. Begane grond Nette hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (vernieuwd 2015) en toegang tot een praktische kelder. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een centraal geplaatste gashaard en stijlvolle inbouwspots, die samen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met veel daglicht dankzij de lichtstraat en een schuifpui naar het overdekte terras. Hier geniet u van binnen én buiten. De keuken is ingericht met een modern kookeiland en een aparte kastenwand met aanrechtblad. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en heetwaterkraan (Grohe). Via de keuken komt u in de zij-aanbouw met portaal. Deze geeft toegang tot het separate toilet, de badkamer, de bijkeuken en het overdekte terras. Het overdekt terras is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een hangcloset, fonteintje én een ingebouwde geluidsinstallatie. De stijlvolle badkamer biedt alle comfort en is voorzien van een ligbad/whirlpool, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandkast, inbouwspots, ingebouwde geluidsinstallatie en een designradiator. De bijkeuken is functioneel ingericht met wandkasten, een spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vindt u ook een handige bergkast met de C.V.-installatie. De gehele begane grond (m.u.v. de entree) is voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een nette overloop met laminaatvloer, praktische muurkast en airco-installatie. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime master-bedroom is afgewerkt met vaste kasten, een laminaatvloer en inbouwspots, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. Ook de tweede en derde slaapkamer zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en inbouwspots, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een moderne douchecabine, een toilet, een stijlvol wastafelmeubel, inbouwspots en zelfs een ingebouwde geluidsinstallatie. Tweede verdieping Via de vlizotrap is de vliering te bereiken. Een ideale bergzolder. Tuin De tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy en comfort. Het geheel is fraai aangelegd met een diversiteit aan beplanting en sfeervolle plekjes. Geniet van het buitenleven op het ruime terras met luxe overkapping, uitgerust met houtkachel en donker getint glas. Verder is de tuin voorzien van een verzorgd gazon en een praktische houten schuur voor extra bergruimte. Naast de woning bevindt zich een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s. De tuin en oprit worden omlijst door een modern design hekwerk met elektrisch bedienbare toegangspoort (incl. afstandsbediening). Ligging Het object is gelegen in de kern van Buggenum. Buggenum is een kerkdorp in de gemeente Leudal in Midden-Limburg. Het dorp ligt op de linkeroever van de Maas, hemelsbreed ongeveer vijf kilometer ten noorden van Roermond en telt ongeveer 1.000 inwoners. Buggenum is een klein dorp met vele historische woningen en mooie gevels. Oude en veelal ambachtelijke bedrijvigheid uit het verleden heeft zijn functie verloren en de leeg gekomen objecten werden herbestemd tot woningen. Wat betreft dagelijkse voorzieningen zijn in Buggenum enkele kleine dorpswinkeltjes aanwezig, tevens is er een basisschool en gemeenschapshuis. Voor de uitgebreidere voorzieningen en winkels kan men terecht in het naastgelegen dorp Haelen. Door de goede infrastructuur in de omgeving zijn Roermond, Venlo, Eindhoven, Maastricht zeer goed en snel te bereiken. De Maasplassen vormen in de directe omgeving een prachtig decor voor watersportliefhebbers. Geïnteresseerd? Plan zeker een bezichtiging! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1956, volledig gerenoveerd in 2015-2016; - 2 moderne badkamers en luxe leefkeuken; - Dak-, muur-, vloerisolatie aanwezig; - HR++ beglazing en prachtige lichtstraat in leefkeuken met HR++glas; - Grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken; - C.V.-ketel 2015, vloerverwarming grotendeels begane grond; - 3 Airco's 2020, airco's beneden kan koelen en verwarmen; - Alarmsysteem; - Glasvezel aanwezig; - Geluidssysteem met ingebouwde boxen badkamers en toilet; - 26 zonnepanelen 2020/2023; - Royaal perceel met fraai aangelegde tuin; - Design hekwerk met elektrische bedienbare toegangspoort (incl. afstandsbediening); - Luxe ruime terrasoverkapping met houtkachel en getint glas; - Veel rust, privacy en comfort! Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!

Mortgage berekenen

€ 694.000

Cost of copper (estimated): € 15.730

2% transfer tax (€ 13.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 709.730

3,04%

Yearly

%

€ 34.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 694.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
1319 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit TrendLine HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, jacuzzi, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6082

Google Maps

Location of Buggenum

Discover where agents are active in Buggenum

Residential and neighborhood statistics in Buggenum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Buggenum. In 2025 were there 930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Buggenum
Year Residents
2021 935
2022 935
2023 945
2024 925
2025 930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Buggenum
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 285

Education level

Hoger

200

Praktisch

210

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

815

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 56
Appartementen 27
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 11
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

73

Label G

70

Label D

66

Label F

53

Label B

51

Label A

50

Label E

18

Label A++

12

Label A++++

6

Label A+

5

Label A+++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Buggenum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.470
2021 1.710 3.520
2022 1.320 3.290
2023 1.070 3.120
2024 1.050 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.020

Business activity in Buggenum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Buggenum
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Buggenum.

Frequently asked questions about living in Buggenum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Buggenum?

Buggenum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buggenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buggenum?

In Buggenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer houses in Buggenum

View more homes in this location.