Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Baexem

Heerweg 35

6082AB Buggenum • Limburg

Verkocht

€ 694.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.730

2% overdrachtsbelasting (€ 13.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 709.730

Koopprijs /m²: € 4.535

Fotogalerij

Heerweg 35 Buggenum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kern van Buggenum bieden wij u een modern afgewerkt vrijstaand woonhuis aan, op een ruim perceel van 1.319 m2 met een prachtig aangelegde tuin. De woning is gebouwd in 1956 en in 2016 geheel gerenoveerd en uitgebouwd aan de achterzijde. Daarnaast is de woning luxe afgewerkt en o.a. voorzien van 2 badkamers, een terrasoverkapping, grote leefkeuken met kookeiland en prachtig uitzicht over de tuin. Bovendien is de woning uitgerust met een alarmsysteem en er is een ingebouwde geluidsinstallatie in de badkamers en het toilet aanwezig. Ook aan duurzaamheid is gedacht, de woning beschikt maar liefst over 26 zonnepanelen (totaal 9.400 Wp, geplaatst 2020/2023). Bovendien is er dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing aanwezig. Het geheel wordt verwarmd middels een Nefit Trendline C.V.-ketel (2015) en bij verwarmd middels de airco's beneden. Bovendien kan er worden gekoeld middels de 3 airco's beneden en boven (2020). Er zijn bovendien rolluiken en vliegenhorren aanwezig, inclusief schuifpui. Alle rolluiken zijn elektrisch bedienbaar, behoudens deze op de slaapkamers. Kortom, een ideale instapklare gezinswoning! Indeling Souterrain De woning beschikt over een praktische provisiekelder – ideaal voor extra opslagruimte of het koel bewaren van voorraad. Begane grond Nette hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (vernieuwd 2015) en toegang tot een praktische kelder. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een centraal geplaatste gashaard en stijlvolle inbouwspots, die samen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met veel daglicht dankzij de lichtstraat en een schuifpui naar het overdekte terras. Hier geniet u van binnen én buiten. De keuken is ingericht met een modern kookeiland en een aparte kastenwand met aanrechtblad. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en heetwaterkraan (Grohe). Via de keuken komt u in de zij-aanbouw met portaal. Deze geeft toegang tot het separate toilet, de badkamer, de bijkeuken en het overdekte terras. Het overdekt terras is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een hangcloset, fonteintje én een ingebouwde geluidsinstallatie. De stijlvolle badkamer biedt alle comfort en is voorzien van een ligbad/whirlpool, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandkast, inbouwspots, ingebouwde geluidsinstallatie en een designradiator. De bijkeuken is functioneel ingericht met wandkasten, een spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vindt u ook een handige bergkast met de C.V.-installatie. De gehele begane grond (m.u.v. de entree) is voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een nette overloop met laminaatvloer, praktische muurkast en airco-installatie. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime master-bedroom is afgewerkt met vaste kasten, een laminaatvloer en inbouwspots, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. Ook de tweede en derde slaapkamer zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en inbouwspots, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een moderne douchecabine, een toilet, een stijlvol wastafelmeubel, inbouwspots en zelfs een ingebouwde geluidsinstallatie. Tweede verdieping Via de vlizotrap is de vliering te bereiken. Een ideale bergzolder. Tuin De tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy en comfort. Het geheel is fraai aangelegd met een diversiteit aan beplanting en sfeervolle plekjes. Geniet van het buitenleven op het ruime terras met luxe overkapping, uitgerust met houtkachel en donker getint glas. Verder is de tuin voorzien van een verzorgd gazon en een praktische houten schuur voor extra bergruimte. Naast de woning bevindt zich een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s. De tuin en oprit worden omlijst door een modern design hekwerk met elektrisch bedienbare toegangspoort (incl. afstandsbediening). Ligging Het object is gelegen in de kern van Buggenum. Buggenum is een kerkdorp in de gemeente Leudal in Midden-Limburg. Het dorp ligt op de linkeroever van de Maas, hemelsbreed ongeveer vijf kilometer ten noorden van Roermond en telt ongeveer 1.000 inwoners. Buggenum is een klein dorp met vele historische woningen en mooie gevels. Oude en veelal ambachtelijke bedrijvigheid uit het verleden heeft zijn functie verloren en de leeg gekomen objecten werden herbestemd tot woningen. Wat betreft dagelijkse voorzieningen zijn in Buggenum enkele kleine dorpswinkeltjes aanwezig, tevens is er een basisschool en gemeenschapshuis. Voor de uitgebreidere voorzieningen en winkels kan men terecht in het naastgelegen dorp Haelen. Door de goede infrastructuur in de omgeving zijn Roermond, Venlo, Eindhoven, Maastricht zeer goed en snel te bereiken. De Maasplassen vormen in de directe omgeving een prachtig decor voor watersportliefhebbers. Geïnteresseerd? Plan zeker een bezichtiging! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1956, volledig gerenoveerd in 2015-2016; - 2 moderne badkamers en luxe leefkeuken; - Dak-, muur-, vloerisolatie aanwezig; - HR++ beglazing en prachtige lichtstraat in leefkeuken met HR++glas; - Grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken; - C.V.-ketel 2015, vloerverwarming grotendeels begane grond; - 3 Airco's 2020, airco's beneden kan koelen en verwarmen; - Alarmsysteem; - Glasvezel aanwezig; - Geluidssysteem met ingebouwde boxen badkamers en toilet; - 26 zonnepanelen 2020/2023; - Royaal perceel met fraai aangelegde tuin; - Design hekwerk met elektrische bedienbare toegangspoort (incl. afstandsbediening); - Luxe ruime terrasoverkapping met houtkachel en getint glas; - Veel rust, privacy en comfort! Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!

Hypotheek berekenen

€ 694.000

Kosten koper (geschat): € 15.730

2% overdrachtsbelasting (€ 13.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 709.730

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 694.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
1319 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TrendLine HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, jacuzzi, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6082

Google Maps

Locatie van Buggenum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Buggenum

Woon- en buurtcijfers in Buggenum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Buggenum. In 2025 waren er 930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Buggenum
Jaar Inwoners
2021 935
2022 935
2023 945
2024 925
2025 930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Buggenum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

210

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

815

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 56
Appartementen 27
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 11
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

73

Label G

70

Label D

66

Label F

53

Label B

51

Label A

50

Label E

18

Label A++

12

Label A++++

6

Label A+

5

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Buggenum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.470
2021 1.710 3.520
2022 1.320 3.290
2023 1.070 3.120
2024 1.050 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Buggenum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Buggenum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Buggenum.

Veelgestelde vragen over wonen in Buggenum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Buggenum?

Buggenum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buggenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buggenum?

In Buggenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer woningen in Buggenum

Bekijk meer woningen in deze plaats.