Jump to content
Logo of Hoogervorst Makelaardij

Huigsloterdijk 410

2158LS Buitenkaag • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.221

Photo Gallery

Huigsloterdijk 410 Buitenkaag
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Altijd al een binding gehad met wonen aan het water en op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen idee kan verbouwen? Groot voordeel is dat deze woning op eigen grond staat met eigen waterperceel, vlakbij het pontje naar Kaag eiland met uitzicht over de Kagerplassen. Er is een diepe voortuin met oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. De zitkamer is aan de voorzijde met openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. Beneden is ook de keuken en de hoofdslaapkamer met badkamer en-suite. Op de 1e etage zijn 2 goede slaapkamers waarvan 1 eveneens met badkamer en-suite en een ruime voorzolder. Via een tussenhal achter de keuken is de zolder boven de slaapkamer beneden bereikbaar en daarnaast is de trap naar de kelderruimte. De kelder bestaat uit 2 delen en is volledig in gebruik als hobby- en bergruimte. Huigsloterdijk 410 bestond in het verleden uit een woonhuis met schuur, waar ook nog in het verleden de peuterspeelzaal was gevestigd. In bijna een eeuw heeft het pand zich mee ontwikkelt met de eigenaren en hun behoeftes. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar om van dit huis een nieuw thuis maken. Met de voorbij varende boten op de Kagerplassen is iedere dag wakker worden met een vakantiegevoel, met alle voorzieningen van de Haarlemmermeer en Sassenheim in de nabijheid. Ook het levendige centrum van Lisse en Sassenheim met gevarieerd winkel-/horeca aanbod zijn vlakbij, evenals het centrum van Nieuw-Vennep. Drie keer per week stopt de rijdende verswinkel “Van der Poel” voor de deur voor de boodschappen. Voor EV-rijders is de mogelijkheid om een eigen laadpaal bij de woning te plaatsen en via zonnepanelen te laden. Buitenkaag is vanaf de A44 met 5 autominuten te bereiken en je bent in 25 autominuten in Amsterdam. Ook steden als Haarlem, Leiden, Den Haag of Schiphol zijn snel te bereiken. Begane grond De woning ligt net wat verscholen achter de naastgelegen panden, zodat er meer privacy is. Aan de voorzijde is een diepe voortuin waar ruimte is om meerdere auto’s op de oprit te parkeren. Grenzend aan de woning is een terras over de gehele breedte van het perceel met aan de zijkant ook een overkapping zodat je beschut kunt genieten van het buitenleven. Je komt de woning binnen via de voordeur in de hal met garderobe, toilet, trap naar boven, toegang tot de keuken en deur naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde met een prachtige doorkijk over de Kagerplassen via de openslaande deuren. In het verlengde is de eetkamer met het stalraam, waardoor er een kleine doorkijk is naar de keuken die parallel aan de eetkamer is gesitueerd. Op dit moment is de keuken nog echt een aparte ruimte waarbij de keuken is geplaatst in een rechte opstelling en deels voorzien van inbouwapparatuur. In de keuken komt er via het zijraam direct daglicht in de ruimte. Aansluitend is er een hal met kast en toegang tot het souterrain. Aan de achterzijde toegang tot de royale slaapkamer met aansluitend de badkamer met een wastafel, douche en toilet. Via een trap vanuit de slaapkamer is de tuin bereikbaar. 1e etage Via de trap vanuit de hal wordt het grootste deel van de 1e etage bereikt met 2 goed formaat slaapkamers en een ruime overloop. Op de overloop is net als in veel andere ruimtes ook direct daglicht waardoor deze open ruimte als speelkamer of werkkamer gebruikt kan worden. De grote slaapkamer boven bevindt zich recht tegenover de trap en heeft nog de dakspanten die de kamer net wat extra sfeer geven. In de 3e slaapkamer zijn eveneens de dakspanten zichtbaar en deze kamer wordt momenteel als werkkamer gebruikt. Ook deze kamer heeft een ruime kast, badkamer en-suite met ligbad en wastafelmeubel. In het verleden was de 1e etage geheel bereikbaar via het voorste deel van de woning. De doorgang is nu dichtgemaakt, maar kan eenvoudig hersteld worden waardoor de achterste kamers ook bereikbaar zijn via de 1e etage. Uiteraard is het ook mogelijk om de woning anders in te delen. Er is een 2e overloop met de vlizotrap en er is nog een nostalgisch keukenblok met wateraansluiting aanwezig. De zolderkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is de afgelopen jaren enkel als opslagruimte gebruikt. Aansluitend is er nog een kamer. Hier moet je denken in mogelijkheden, want er kan hier misschien wel een klein appartement voor een thuiswonend kind gerealiseerd worden. Souterrain Vanuit de tussenhal is er toegang tot de trap naar het souterrain. Het souterrain is een enorme ruimte, welke bestaat uit 2 delen. Er is zelfs een toilet aanwezig en aan de achterzijde een deur. Dit is een mooie ruimte voor iemand met een hobby waar ruimte voor nodig is. Tuin Aan de voorzijde is een diepe voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een prachtig uitzicht over de Kagerplassen. Naast de woning loopt de tuin door en er is een overkapping. In de beschutte achtertuin kan een leuk terras worden gerealiseerd en leuke speelplek voor kinderen. Aan de waterzijde is een perceel met oever en berm in eigendom, waar plek is voor een steiger voor het aanleggen van een boot. Bijzonderheden: - dijkwoning op eigen grond aan de Kagerplassen - perceel oever en berm met steiger (eigendom) - woning die naar eigen inzicht en wensen kan worden gemoderniseerd - vrij uitzicht aan de voorzijde met parkeermogelijkheid op eigen terrein - multifunctioneel souterrain - bouwkundig gekeurde woning - aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,26%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
471 m²
Content
735 m³
Other enclosed space
57 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 2158

Google Maps

Location of Buitenkaag

Explore Buitenkaag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Buitenkaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Buitenkaag. In 2025 were there 465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Buitenkaag
Year Residents
2021 485
2022 485
2023 485
2024 480
2025 465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Buitenkaag
Year Average WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 130 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 90 45-65: 145

Education level

Hoger

60

Praktisch

100

Middelbaar

160

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

390

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 30
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 66
Twee-onder-één-kap woningen 59

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 13
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

57

Label D

49

Label A

35

Label G

27

Label F

25

Label B

15

Label E

6

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Buitenkaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.260
2021 1.710 3.440
2022 1.290 3.250
2023 1.120 3.010
2024 1.080 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.270

Huurwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.280

Business activity in Buitenkaag (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 80

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Buitenkaag
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Buitenkaag.

Frequently asked questions about living in Buitenkaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Buitenkaag?

Buitenkaag telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buitenkaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buitenkaag is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buitenkaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buitenkaag ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buitenkaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buitenkaag?

In Buitenkaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer houses in Buitenkaag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.