Jump to content
Logo of Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Noorderzate 5

3752GB Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Noorderzate 5 Bunschoten-Spakenburg
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Wat een ruimte, licht en mogelijkheden heeft deze hoekwoning aan de Noorderzate 5 te bieden. Met een perceel van maar liefst 222 m², een royale begane grond en een garage is dit een woning waar je als gezin alle kanten mee op kunt. Zodra je binnenkomt valt direct de prettige lichtinval op. De grote erker aan de voorzijde laat het daglicht rijkelijk naar binnen stromen en geeft de woonkamer een open en ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde zorgt de uitgebouwde keuken voor extra leefruimte, waardoor de gehele begane grond verrassend ruim aanvoelt en er een fijne, open leefruimte ontstaat. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen én vloerverwarming, wat zorgt voor prettig en comfortabel wonen. Tevens beschikt de woning over 12 zonnepanelen. Tegelijkertijd biedt de woning nog kansen om het geheel verder naar eigen hand te zetten. Met een aantal aanpassingen is dit eenvoudig te realiseren, zodat het huis weer helemaal past bij jouw woonwensen. Op de verdiepingen is de ruimte minstens zo prettig. Hier vind je maar liefst vier slaapkamers, waardoor er plek is voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De indeling biedt volop flexibiliteit en maakt dit huis geschikt voor verschillende woonfases. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Het royale perceel geeft een heerlijk gevoel van vrijheid en de aanwezigheid van een garage zorgt voor extra gemak en bergruimte. Daarbij beschikt de woning over energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel wonen. De ligging maakt het plaatje compleet. Noorderzate 5 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met een speeltuin recht tegenover de woning waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het centrum van Spakenburg, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Een ruime hoekwoning met licht, ruimte en volop mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken. Kom je het zelf ervaren? Indeling Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer, die zich kenmerkt door de erker aan de voorzijde en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van een functionele opstelling en toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een aangebouwde carport. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van prettige lichtinval, waarbij één van de slaapkamers beschikt over een inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een handige bergkast voor extra opbergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie. Daarnaast treft u hier een ruime zolderkamer, die dankzij het dakkapel beschikt over veel lichtinval en diverse bergruimtes achter de knieschotten. Tuin Voortuin: De verzorgde voortuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met diverse beplanting en biedt een prettige, groene uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met carport, waardoor u altijd parkeergelegenheid op eigen terrein heeft. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van bestrating en groen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage en een overkapping met een gezellige zitplek, ideaal om beschut buiten te zitten. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor meerdere zitmogelijkheden en is via de zijkant goed bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
222 m²
Content
489 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3752

Google Maps

Location of Bunschoten-Spakenburg

Spatial overview of the work area in Bunschoten-Spakenburg

Residential and neighborhood statistics in Bunschoten-Spakenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 were there 22.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

22.899

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

551

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Residents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Education level

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Business activity in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunschoten-Spakenburg
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunschoten-Spakenburg.

Frequently asked questions about living in Bunschoten-Spakenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer houses in Bunschoten-Spakenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.