Direkt zum Inhalt
Logo von Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Noorderzate 5

3752GB Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Noorderzate 5 Bunschoten-Spakenburg
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ruimte, licht en mogelijkheden heeft deze hoekwoning aan de Noorderzate 5 te bieden. Met een perceel van maar liefst 222 m², een royale begane grond en een garage is dit een woning waar je als gezin alle kanten mee op kunt. Zodra je binnenkomt valt direct de prettige lichtinval op. De grote erker aan de voorzijde laat het daglicht rijkelijk naar binnen stromen en geeft de woonkamer een open en ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde zorgt de uitgebouwde keuken voor extra leefruimte, waardoor de gehele begane grond verrassend ruim aanvoelt en er een fijne, open leefruimte ontstaat. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen én vloerverwarming, wat zorgt voor prettig en comfortabel wonen. Tevens beschikt de woning over 12 zonnepanelen. Tegelijkertijd biedt de woning nog kansen om het geheel verder naar eigen hand te zetten. Met een aantal aanpassingen is dit eenvoudig te realiseren, zodat het huis weer helemaal past bij jouw woonwensen. Op de verdiepingen is de ruimte minstens zo prettig. Hier vind je maar liefst vier slaapkamers, waardoor er plek is voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De indeling biedt volop flexibiliteit en maakt dit huis geschikt voor verschillende woonfases. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Het royale perceel geeft een heerlijk gevoel van vrijheid en de aanwezigheid van een garage zorgt voor extra gemak en bergruimte. Daarbij beschikt de woning over energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel wonen. De ligging maakt het plaatje compleet. Noorderzate 5 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met een speeltuin recht tegenover de woning waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het centrum van Spakenburg, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Een ruime hoekwoning met licht, ruimte en volop mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken. Kom je het zelf ervaren? Indeling Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer, die zich kenmerkt door de erker aan de voorzijde en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van een functionele opstelling en toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een aangebouwde carport. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van prettige lichtinval, waarbij één van de slaapkamers beschikt over een inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een handige bergkast voor extra opbergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie. Daarnaast treft u hier een ruime zolderkamer, die dankzij het dakkapel beschikt over veel lichtinval en diverse bergruimtes achter de knieschotten. Tuin Voortuin: De verzorgde voortuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met diverse beplanting en biedt een prettige, groene uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met carport, waardoor u altijd parkeergelegenheid op eigen terrein heeft. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van bestrating en groen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage en een overkapping met een gezellige zitplek, ideaal om beschut buiten te zitten. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor meerdere zitmogelijkheden en is via de zijkant goed bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
489 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3752

Google Karten

Standort von Bunschoten-Spakenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

22.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

551

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Einwohner
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.673

Bezeichnung A

2.463

Bezeichnung B

1.522

Bezeichnung D

812

Bezeichnung F

390

Bezeichnung G

317

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+++

210

Bezeichnung A+

147

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunschoten-Spakenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.