Residents
22.899
Last year: 2026
Zanglijster 42
3752MJ Bunschoten-Spakenburg • Utrecht
Sold
€ 469.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.230
2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 480.230
Purchase price /m²: € 4.043
Photo Gallery
Description
**Heerlijk wonen in Bunschoten-Spakenburg: jouw kans op de Zanglijster 42!** Ben jij op zoek naar een fijne, betaalbare gezinswoning waar je meteen een thuisgevoel krijgt? Zet dan snel je zinnen op Zanglijster 42 in de geliefde wijk : Blokhuiswetering. Deze tussenwoning uit 1981 is stiekem de droom voor starters en jonge gezinnen. Met z’n ruime vijf slaapkamers, keurige tuin op het westen en kindvriendelijke ligging heb je hier alles in huis om het leven te vieren! **Ruimte om in te groeien** Laten we eerlijk zijn: hoe fijn is het om vijf slaapkamers tot je beschikking te hebben? Ruimte zat voor iedereen! Of kies voor een hobbykamer, een thuiskantoor of misschien die langgekoesterde fitnessruimte. Dankzij de rechte gevels boven zitten er praktisch geen lastige hoeken in de kamers – wel zo handig met meubels schuiven. **Tuinliefhebbers opgelet: 17 meter diepe achtertuin** Houd je van het buitenleven? Dan kom je hier echt aan je trekken. De achtertuin meet maar liefst 17 meter diepte en ligt perfect op het westen. Lekker nazomeren na een lange werkdag of een BBQ organiseren met vrienden; het kan allemaal! En met die 90 m² heb je eindeloze opties – speeltoestel voor de kids, eigen moestuintje, loungehoek... Leef je uit! **Lekker licht en verrassend ruim** Binnen profiteer je meteen van de lichte woonkamer: veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De indeling is praktisch en voelt meteen vertrouwd. De open keuken is momenteel gedateerd – ja, dit is misschien niet helemaal van deze tijd, maar zie het vooral als een kans om je eigen stempel erop te drukken. Misschien droom je al jaren van een keukeneiland of wil je graag alles strak en modern? Hier is de ruimte en de basis helemaal goed. **Badkamer: klaar voor een make-over** Ook de badkamer mag onderhand eens een frisse wind vangen. Juist dat geeft je vrijheid. Ga je voor een heerlijke inloopdouche, dubbele wastafel of juist een ligbad? Alles kan en niets hoeft, zolang je je eigen wensen erop loslaat. Wonen zoals jij dat wilt! **Kindvriendelijk en centraal gelegen** De wijk Bikkersvaart staat bekend als prettig en veilig voor kinderen. Speeltuintjes, scholen en sportverenigingen zijn allemaal dichtbij. De rustige omgeving nodigt uit tot onbezorgd buiten spelen. Toch zin in wat reuring, de supermarkt en winkels liggen op korte afstand. Ook zit je met de auto zo op de uitvalswegen richting de Randstad. **Waarom deze woning niet te missen is** Kort en krachtig: Zanglijster 42 is een frisse, betaalbare eengezinswoning met volop potentie. Een fijne basis in een goede buurt. Je steekt je energie vooral in het gezellig maken en het eigen maken van de keuken en badkamer. Ben jij dat jonge gezin of die starter die nú wil doorpakken? Kom kijken, proef de sfeer en zie met eigen ogen hoeveel mogelijkheden er zijn. Bel of mail ons snel voor een bezichtiging. Wie weet start jouw nieuwe hoofdstuk binnenkort wel op deze fijne plek aan de Zanglijster! Indeling Parkeren voor deur in deze rustige straat, entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, moderne toiletruimte v.v. hangend toilet, toegang tot de Z- woonkamer, kunststof achter pui met kunststof achterdeur ( september 2025) in de gesloten keukenruimte, keukenruimte is v.v. een hoekkeuken, door de inloopdeur toegang tot de op het westen gelegen achtertuin. Vrijstaande berging achter in de tuin en poortdeur naar de achterliggende steeg. 1e verdieping Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot drie slaapkamers en ruime badkamer. 2e verdieping Voorzolder met wasmachine-en drogeropstelling, hr cv ketelopstelling Remeha (2023), toegang tot de 4e en 5e slaapkamer die is beiden zijn v.v. een dakraam en bergruimtes achter de knieschotten. Tuin Diepe, Zonnige Achtertuin met Achterom De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van ca. 17 meter biedt de tuin volop ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren. Dankzij de ligging op het westen kun je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een praktische achterom via een poortdeur in de schutting — ideaal voor het stallen van fietsen, het naar binnen brengen van tuinbenodigdheden of eenvoudig achterlangs naar de woning te komen. Een fijne buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van rust en privacy. Bijzonderheden Bijzonder wooneigenschappen; - Achtergevel met kunststof kozijn met HR++ glas en kunststof deur (september 2025) - 5 slaapkamers - Diepe achtertuin op het Westen (ca. 17 m.) - Gezellige en kindvriendelijke woonwijk - Voorzieningen op loopafstand - HR CV ketel Remeha 2023 (lease)
Mortgage berekenen
€ 469.000
Cost of copper (estimated): € 11.230
2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 480.230
2,78%
Yearly
%
€ 23.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 469.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 116 m²
- Land area
- 162 m²
- Content
- 411 m³
- External storage space
- 12 m²
- Backyard area
- 91 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1981
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 04-08-2025
- Sale date
- 08-10-2025
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Bunschoten-Spakenburg
Spatial overview of the work area in Bunschoten-Spakenburg
Residential and neighborhood statistics in Bunschoten-Spakenburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 were there 22.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.
Average WOZ
EUR 463.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
551
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 22.325 |
| 2023 | 22.500 |
| 2024 | 22.619 |
| 2025 | 22.684 |
| 2026 | 22.899 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.000 |
| 2022 | EUR 374.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 438.000 |
| 2025 | EUR 463.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.995
0-15: 4.156
15-25: 2.850
25-45: 5.979
45-65: 5.704
Education level
Hoger
20
Praktisch
34
Middelbaar
47
Origin of residents (2025)
Europa
1.340
Nederland
19.459
Buiten Europa
1.885
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.755
Appartementen
2.110
Tussenwoningen
3.760
Vrijstaande woningen
607
Twee-onder-één-kap woningen
821
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
297
1925 tot 1950
265
1950 tot 1970
1.849
1970 tot 1980
2.033
1980 tot 1990
1.089
1990 tot 2000
842
2000 tot 2010
570
2010 tot 2020
809
2020 en later
534
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.673
Label A
2.463
Label B
1.522
Label D
812
Label F
390
Label G
317
Label E
286
Label A+++
210
Label A+
147
Label A++
107
Label A++++
51
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 3.310 |
| 2021 | 1.400 | 3.400 |
| 2022 | 1.080 | 3.210 |
| 2023 | 920 | 3.010 |
| 2024 | 890 | 3.040 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.250
Huurwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.230
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 3.280
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.990
Vrijstaande woning
Gas: 1.490 • Electricity: 4.550
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.540
Business activity in Bunschoten-Spakenburg (2025)
Handel en HORECA
835
Nijverheid en energie
575
Zakelijke dienstverlening
680
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
205
Cultuur, recreatie en overige diensten
320
Total number of company establishments: 3.195
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 38 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 39 |
| mei 2025 | 50 |
| mrt 2025 | 35 |
| nov 2024 | 58 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 55 |
| sep 2024 | 49 |
| sep 2025 | 61 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunschoten-Spakenburg.
Frequently asked questions about living in Bunschoten-Spakenburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?
Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?
In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.
Meer houses in Bunschoten-Spakenburg
View more homes in this location.
-
- Available
Verdistraat 49
3752WH Bunschoten-Spakenburg
€ 525.000 k.k.
€ 4.234/m²
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 197 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schansplein 2
3751BS Bunschoten-Spakenburg
€ 430.000 k.k.
€ 6.143/m²
ASave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Weikamp 100
3751AE Bunschoten-Spakenburg
€ 1.225.000 k.k.
€ 7.040/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 174 m²
- Land area
- 373 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Het Roer 19
3751RA Bunschoten-Spakenburg
€ 938.000 k.k.
€ 5.485/m²
A+Save as favorite- Living area
- 171 m²
- Land area
- 277 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Dwarskamp 2
3751JS Bunschoten-Spakenburg
€ 695.000 k.k.
€ 4.894/m²
A++Save as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Nieuwe Schans 79
3751BB Bunschoten-Spakenburg
€ 435.000 k.k.
€ 5.506/m²
DSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 77 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kuyperstraat 37
3752BC Bunschoten-Spakenburg
€ 620.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 181 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoekstraat 13
3751AL Bunschoten-Spakenburg
€ 630.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 105 m²
- Bedrooms
- 3
