Jump to content
Logo of Westeneng Verbeek Makelaardij

Kapelstraat 65

1404HW Bussum • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.431

Photo Gallery

Kapelstraat 65 Bussum
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke bovenwoning in het centrum van Bussum! ALGEMENE OMSCHRIJVING Aan de gezellige Kapelstraat in het centrum van Bussum staat deze karakteristieke en ruime bovenwoning met authentieke uitstraling. LOCATIE Dit bijzondere pand bevindt zich op een uitstekende locatie in het centrum van Bussum, aan de sfeervolle Kapelstraat. Op loopafstand vind je een divers aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en terrassen. Beide treinstations, Naarden-Bussum en Bussum-Zuid, liggen in de directe nabijheid, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en omliggende steden. De Bussummerheide en uitgestrekte bossen zijn ideaal voor ontspanning en recreatie. INDELING WONING Via de eigen opgang is het woongedeelte bereikbaar, verdeeld over meerdere verdiepingen: Begane grond: Entree met garderobe, toilet en werkkamer met toegang tot de kelder. Eerste verdieping: Hal met toilet, separate douche en toegang tot de bergvliering. Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, cv-opstelling voor het woonhuis, toegang tot de lichte woonkamer met vaste kast. Daarnaast een royale slaapkamer met airconditioning en openslaande deuren naar een zonnig dakterras op het oosten. Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers (beide voorzien van airconditioning), een badkamer met ligbad, wastafelmeubel en designradiator, en een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. BIJZONDERE KENMERKEN > Karakteristieke bovenwoning in centrum Bussum > Eigen cv-installatie (2012) > Centrale ligging nabij winkels, horeca en openbaar vervoer > Verrassende indeling en authentieke details > Zonnig dakterras op het oosten > Servicekosten moeten nog bepaald worden n.a.v. opstelling MJOP Thans is de bovenwoning nog niet kadastraal gesplitst van de winkel. Tevens dienen de nutsvoorzieningen gedeeltelijk gesplitst te worden. Fysiek zijn de winkel en de bovenwoning al wel gescheiden. In samenspraak met de verkoper zal de splitsing plaats vinden, vergunning aangevraagd worden en het tijdsplan opgesteld worden voor het opstellen van de VvE (MJOP etc). De parkeerplaats met carport behoort tot de bovenwoning. Er zal wel een recht van overpad naar de garage toe gevestigd gaan worden. Het gehele pand (inclusief winkel en garage) staat ook te koop voor € 795.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
153 m²
Content
797 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafelmeubels, en zitbad

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1404

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.