Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Kapelweg 28

6267BW Cadier en Keer • Limburg

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 2.853

Photo Gallery

Kapelweg 28 Cadier en Keer
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Vrijstaande woning in een rustige straat in het geliefde Cadier en Keer met volop mogelijkheden om er je eigen droomwoning van te maken. De woning gelegen op een mooi perceel van 945m2, beschikt over 3 royale slaapkamers, waarvan één gelegen op de begane grond, ook de badkamer bevindt zich hier waardoor deze woning levensloopbestendig is. Op de eerste verdiepingen bevinden zich nog 2 slaapkamers, heeft de woning een inpandige garage en een royale oprit met carport. De tuin met terras biedt u veel rust en privacy. Indeling: Souterrain: Via de trap vanuit de keuken begeeft men zich in het souterrain. Onderaan de trap bevindt zich de cv-ketel en zowel aan de linkerzijde als aan de rechterzijde van de trap 2 kelders/bergruimtes. Rechts (ca. 14m²) geschikt vooral voor opslag. De andere ruimte is ca. 26m², beschikt over daglicht en het witgoed is hier gesitueerd. Vloeren voorzien van tegels. Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot de achtertuin middels een trap . Begane grond: Ruime lichte inkomhal met voldoende plaats voor een garderobe. Vanuit de hal (ca.12m²) betreedt men de royale living die zich aan de linkerzijde van de hal bevindt. De living (ca.41m²) met grote raampartijen aan voor- en achterzijde, parketvloer en karaktervolle haard omgeven door stijlvol houtwerk, voegt direct huiselijkheid en charme toe. De schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot het terras De gesloten keuken is zowel vanuit de living als vanuit de hal toegankelijk. De keuken (ca.16m²) voorzien van een eiland en een aanrechtcombinatie in een hoekopstelling beschikt over de volgende inbouwapparatuur: spoelbak, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en combimagnetron. Het geheel betegelde toilet voorzien van een staand toilet en fonteintje met verlaagd plafond voorzien van inbouwspots. Tegenover het toilet ligt een werkruimte waar zich ook de vaste trap naar de eerste verdieping bevindt. Naast gelegen de royale geheel betegelde badkamer met bad, separate douche, dubbele wastafel in meubel en staand toilet. Toilet en badkamer beide met granieten tegelvloer. De royale slaapkamer (ca.22m²) aan de achterzijde gelegen is van vloerbedekking voorzien. De inpandige garage(ca.21m²) met tegelvloer is eveneens vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een uitstortgootsteen, elektriciteit, verwarming en elektrische poort. De begane grond dient grotendeels gemoderniseerd te worden. Eerste verdieping: Via de overloop betreedt men de gang waar een ruime garderobekast geïnstalleerd is en vanuit deze overloop heeft men toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer II (ca.19m²) ligt aan de voorzijde van de woning met grote raampartij en kastenberging over de lengte van de kamer. Slaapkamer III (ca.18m2) bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot een royale bergruimte (ca.12m²) Deze verdieping is voorzien van lichte laminaat en is grotendeels gemoderniseerd. Tuin en terras: De royale oprit met carport biedt plaats voor het parkeren van meerdere voertuigen. Achterom is vanuit beide zijden van de woning bereikbaar en de rondom gelegen aangelegde tuin biedt veel privacy en mogelijkheden voor een fijne buitenruimte. Extra informatie: - Energielabel E, geldig tot 05-01-2033; - Cv-ketel, Nefit HR combiketel, eigendom, bouwjaar 2016; - Houten kozijnen met HR dubbele beglazing; - Unidek dakisolatie - Stoppenkast - achterzijde voorzien van rolluiken; Aanvullende informatie: Cadier en Keer, gemeente Eijsden-Margraten, ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals (de N278) en staat door zijn ligging dicht bij Maastricht bekend als een forensendorp met een gezellig kerkplein en oude boerenhoeves. Het landelijk gebied rondom het dorp vormt de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland met o.a. heuvelachtige bossen, akkers, verstopte mergelgroeves, omvangrijk religieus erfgoed en een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. In Cadier en Keer zijn twee supermarkten, diverse speciaalzaken, basisschool 'De Keerkring', een peuterspeelzaal en een kinderopvang te vinden. Tevens zijn er diverse sportfaciliteiten waaronder de golfbaan "Het Rijk van Margraten". Uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Aken en Luik zijn uitstekend te bereiken. Cadier en Keer is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, MUMC+ ziekenhuis, MECC en de kantorenwijk Randwijck. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
945 m²
Content
891 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
51 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6267

Google Maps

Map of Cadier en Keer

Explore Cadier en Keer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Cadier en Keer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadier en Keer. In 2026 were there 3.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.507.

Residents

3.890

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 431.507

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.274

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

112

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadier en Keer
Year Residents
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadier en Keer
Year Average WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

453

Label C

414

Label A

213

Label B

203

Label G

142

Label F

129

Label E

86

Label A+++

16

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadier en Keer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Electricity: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Electricity: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Electricity: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Electricity: 2.545

Business activity in Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadier en Keer
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadier en Keer.

Frequently asked questions about living in Cadier en Keer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer houses in Cadier en Keer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.