Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Meussenhof 8

6267EH Cadier en Keer • Limburg

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.224

Photo Gallery

Meussenhof 8 Cadier en Keer
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Verrassend ruime semibungalow met zonnige tuin in Cadier en Keer. Op een mooie en rustige plek, net buiten Maastricht, staat deze semibungalow die veel meer ruimte biedt dan de voorzijde doet vermoeden. Er zijn 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, terwijl op de 1e verdieping nog een slaapkamer met badkamer is. Verder heeft dit fijne huis een inpandig bereikbare garage en een stahoog, multifunctioneel souterrain. De tuin heeft een gunstige zonligging en u kunt altijd parkeren op eigen terrein, op de oprit en onder de carport. Typering: U woont op een centrale plek in het dorp, met prachtige natuur en de dorpskern om de hoek. Cadier en Keer heeft twee supermarkten, een bakker, basisschool, medisch centrum en diverse sportfaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis en golf). Op enkele autominuten bevinden zich de snelwegen richting Heerlen, Eindhoven en Luik. Het historische centrum van Maastricht is maar 10 minuten rijden en er is een goede busverbinding met het treinstation, Wyck, Gulpen, Vaals en Aken. Souterrain: Verrassend is het grote, multifunctionele souterrain met een hoogte van meer dan 2,20 meter. Er zijn meerdere ruimtes. Perfect om te sporten, schilderen, als berging, werkplek en nog veel meer. In het souterrain is de opstelling van de luchtverwarming (Allure, 2005, eigendom). Welke invulling geeft u aan het souterrain? Begane grond: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want deze woning heeft een ruime oprit met carport. Parkeren kan ook in de garage (circa 7,64 x 2,98), die ook vanuit de hal bereikbaar is. In de hal (circa 3,80 x 2,08) ziet u verder een garderobe en de meterkast. De woon-/eetkamer heeft een totale oppervlakte van circa 50 m2, inclusief halfopen keuken. De donkere leisteen vloer zorgt voor sfeer, net als de inbouwhaard bij het zitgedeelte. Vanuit de eetkamer en keuken is er mooi uitzicht op de rustige straat en de prachtige kerktoren. Een grote schuifpui bij het zitgedeelte zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. In de halfopen keuken staat een lichte hoekopstelling met een granieten aanrechtblad en achterwand. Deze keuken biedt volop bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Een lange gang verbindt de woonkamer met de rest van de begane grond. Hier zijn de toiletruimte met fonteintje, twee slaapkamers en de badkamer. In de badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, een aparte douche en een badmeubel met twee wastafels. Naast de badkamer is slaapkamer I (circa 5,00 x 3,13) met een dubbele vaste kastenwand en een directe toegang tot de tuin. Ook slaapkamer II (circa 4,42 x 3,00) biedt toegang tot de tuin. Een groot pluspunt van de achtertuin is de ligging op het zonnige zuiden. Een groot deel is bestraat, waardoor er genoeg plek is om lekker buiten te zitten. Omringende bebouwing is laag, met veel privacy als resultaat. In de voortuin vindt u gevarieerde, deels groenblijvende beplanting die weinig onderhoud nodig heeft. Eerste verdieping: Aan het einde van de trap is een kleine overloop, die toegang biedt tot slaapkamer III (circa 6,08 x 5,27/2,93) met een dakkapel aan de voorzijde. Er zijn twee bergingen aan de achterzijde en aan de voorzijde is een berging/wasruimte (circa 3,63 x 3,03). Vanuit de slaapkamer is er ook toegang tot badkamer II (circa 3,30 x 1,25), ingedeeld met een douche, wastafel, toilet en een bidet. Perfect voor een thuiswonende zoon of dochter of voor de (klein)kinderen die komen logeren. Algemeen: Bouwjaar: 1976 Perceeloppervlakte: 342 m2 Woonoppervlakte: circa 169 m2, inhoud: circa 872 m3 Luchtverwarming (Allure, 2005, eigendom) Warm water via een geiser (Bosch, eigendom) 14 zonnepanelen van 260 Wp, geplaatst in 2016 Gelijkvloers wonen (twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond) Ruime slaapkamer met badkamer op de eerste verdieping Groot, stahoog souterrain voor hobby, sport en/of werk Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (garage, carport en oprit) Energielabel: D Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
342 m²
Content
872 m³
Other enclosed space
91 m²
Building bound outdoor space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, bidet, toilet, en wastafel

Additional features

  • Schuifpui en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6267

Google Maps

Map of Cadier en Keer

Explore Cadier en Keer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Cadier en Keer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadier en Keer. In 2026 were there 3.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.507.

Residents

3.890

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 431.507

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.274

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

112

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadier en Keer
Year Residents
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadier en Keer
Year Average WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

453

Label C

414

Label A

213

Label B

203

Label G

142

Label F

129

Label E

86

Label A+++

16

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadier en Keer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Electricity: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Electricity: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Electricity: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Electricity: 2.545

Business activity in Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadier en Keer
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadier en Keer.

Frequently asked questions about living in Cadier en Keer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer houses in Cadier en Keer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.