Jump to content
Logo of Van Akker Makelaars

Badhuisweg 15

4506BA Cadzand • Zeeland

Available

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 7.228

Photo Gallery

Badhuisweg 15 Cadzand
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ligging: Bent u op zoek naar een (vakantie)woning op een unieke locatie? Deze charmante, gedeeltelijk vrijstaande woning ligt op een prachtige plek in Cadzand en biedt een vrij uitzicht over de polders. Dankzij de ligging – met alleen de garage van de buren aangrenzend – ervaart u hier vrijwel het gevoel van vrijstaand wonen. De diepe achtertuin op het zuidwesten is een absolute blikvanger: volop zon, veel privacy en een schitterend uitzicht maken dit de ideale plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden en barbecues. De woning is circa 10 jaar geleden gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond – perfect voor gelijkvloers wonen of gasten. Cadzand-dorp In Cadzand-dorp is er een mix van zowel vaste bewoners als ook tweede woningeigenaren. In het dorp zijn er onder andere een basisschool (kustschool), bakkerij en restaurant. Gelegen op korte (fiets)afstand van het strand en de zee. Binnen 15 minuten rijden van Knokke (B) en op nog geen 30 min van Brugge (B). Indeling: U komt binnen via de achterkant van de woning waar u binnenkomt in de aanbouw waar zich ook de keuken bevindt. De keuken is voorzien van 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, grote en kleine spoelbak, oven, koelkast en vaatwasmachine. Via een hal met ruimte voor de garderobe is de woonkamer te bereiken. De woonkamer bestaat uit een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht. Annex aan de woonkamer is er een slaapkamer gecreëerd met inbouwkasten en eigen badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en douche. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer komt u op de overloop. Er zijn op deze verdieping 3 slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van ligbad met douchefunctie en wastafel. Er is een apart 2e toilet. Ook vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kunt u genieten van het mooie uitzicht. Berging 1: (11,6 m2) De berging is vanaf buiten toegankelijk en voorzien van elektra en verlichting. De berging is dusdanig ruim dat het voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Het kan natuurlijk als berging gebruikt worden maar hier zou ook een werkplek of atelier gecreëerd kunnen worden. Kortom volop opties met deze ruimte van 3,18 meter bij 3,64 meter. Berging 2: (6,7 m2) Deze tweede bering is ook vanaf buiten bereikbaar. Ideaal voor het stallen van (elektrische) fietsen, strandspullen of (tuin)gereedschap. De afmetingen zijn 2,20 meter bij 3,03 meter. Tuin: Voortuin op het noordoosten met parkeergelegenheid direct voor de deur. In de tuin aan de zijkant van de woning staat een speeltoestel voor kinderen. De achtertuin met ruim terras is gelegen op het zuidwesten. Een ideale ligging voor de zon. Hier kunt u heerlijk met een drankje tot rust komen en genieten van het uitzicht en de ondergaande zon. De tuin is daarnaast erg sfeervol met verschillende planten, struiken en zelfs een perenboom en appelboom! Extra’s: - prachtige sfeervolle tuin op het zuidwesten - vrij polderzicht! - authentieke details zoals glas-in-lood bij de kozijnen - 4 slaapkamers en 2 badkamers - 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond - verwarming en warm water middels Intergas HRE combi-ketel (2014) - volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - ventilatieroosters bij de kozijnen - buitenverlichting - twee bergingen (11,6 en 6,7 m2) - parkeergelegenheid direct voor de woning in de straat De woning wordt aangeboden inclusief inventaris! Kortom: een instapklare woning op een van de mooiste plekjes van Cadzand – perfect als permanente woning of tweede verblijf.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
763 m²
Content
307 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
570 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.