Jump to content
Logo of Verhage-Lemahieu

Vlamingpolderweg 3 B 003

4506HZ Cadzand • Zeeland

Available

€ 2.450.000

Cost of copper (estimated): € 50.850

2% transfer tax (€ 49.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.500.850

Purchase price /m²: € 15.083

Photo Gallery

Vlamingpolderweg 3 B 003 Cadzand
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen in de duinen met exceptionele hotelservice... In Cadzand-Bad staat reeds jaar en dag ‘De Blanke Top’ bekend als hoogste duin en meest zichtbare baken van de streek. Het is op deze befaamde duinengordel, aan de prachtige kust van Zeeuws-Vlaanderen, dat het exclusieve project ‘De Blanke Top – The Residence’ is verrezen. Het appartementencomplex is met haar stijlvolle architectuur in perfecte harmonie met het beschermde duinlandschap van Cadzand-Bad. Door de unieke samenwerking met het aangrenzende hotel "De Blanke Top" beschikt je als resident over een uitgebreid aanbod van hoteldiensten zoals Roomservice & Laundry service. Met meer dan 950m2 oppervlakte en "one-of-a-kind" serviceniveau behoren deze wellness faciliteiten tot de absolute topklasse, synoniem voor grenzeloos genieten in een exclusieve en stijlvolle context. Cadzand-Bad heeft zich de laatste jaren ontpopt tot een mooie, kwaliteitsvolle badplaats, maar rustiger dan de drukke badplaatsen langs de Belgische kust. Natuur, rust en frisse lucht zijn hier alom aanwezig. Maar u ontdekt er ook een rijke gastronomische cultuur waarbij verse en lokale producten de basis vormen van dit genot. Indeling Het appartement bevindt zich in de toren Vlaanderen. De andere toren genaamd Zeeland bevindt zich aan de zijde van het strandpaviljoen Moio en Vlaanderen aan de andere zijde bij het hotel. Beide residentiële gebouwen beschikken elk over afzonderlijke inkomhal die op -2 is gesitueerd en daardoor letterlijk in de duingordel verweven is. Men koos bewust voor een ontwerp met een klassevolle geïntegreerde entree en geen klassieke bovengrondse inkom op het gelijkvloers. Deze horizontale integratie werd ook doorgetrokken voor de ondergrondse garages. Hierdoor moeten bewoners het duingebied niet overbruggen en blijft het project ook naadloos samenvloeien met de natuurlijke omgeving. Met de lift, voorzien van een individuele code, of via het trappenhuis ga je naar je eigen appartement vanuit de entree. Het appartement bevindt zich op de begane grond, wat hier betekent dat uw appartement gelijk is met de duinen aan de zeezijde. Heel bijzonder, omdat je hier zo het strand op loopt. Dit schitterende appartement op de begane grond van de toren Vlaanderen biedt een panoramisch uitzicht over zee en strand, evenals over het prachtige Zeeuwse polderlandschap. De ruime woonkamer met luxe gashaard en de op maat gemaakte keuken, voorzien van de nieuwste apparatuur, bieden u comfort van het hoogste niveau. Via grote Sky Frame schuifpuien heeft u toegang tot twee royale terrassen aan zowel de zee- als landzijde. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en twee luxe badkamers, allen uitgerust met maatwerkkasten en hoogwaardige afwerking. De aluminium schuiframen in de residentie zijn van de toonaangevende gerenommeerde Zwitserse fabrikant Sky Frame. Deze uitermate slanke schuiframen zorgen voor een unieke woonbeleving 'inside-outside-living' met een maximale lichtinval en gevoel van openheid. De grenzen tussen binnen en buiten vervagen doordat het raamkader naadloos geïntegreerd wordt in het gebouw. De eethoek en woonkamer beschikken over een grandioze zit- en leefruimte. Met aan de zee- en de landzijde een ruim terras. Met ramen rondom en een weids uitzicht ben je overdag hoe dan ook verzekerd van zonlicht, terwijl er voor de latere uurtjes is gezorgd voor stijlvolle sfeerverlichting. Voor extra sfeer vind je hier nog een sierhaard en beschik je ook hier over een prachtig uitzicht op de zee en het strand. Je loopt vanuit de living zo de duinen in. Balkon Het appartement beschikt over 2 terrassen; een aan de landzijde gericht op het zuiden en een aan de zeezijde gericht op het noorden. Bijzonderheden Architectuur Govaert & Vanhoutte Architects bedacht een hedendaags en karakteristiek concept, een landmark van modern wonen. De buitengevels zijn deels afgewerkt met houtaccenten, waardoor ze visueel lichter overkomen ten opzichte van de betonnen luifels. Voor de twee bovenste lagen werd bewust gekozen voor een groter aandeel in hout, waardoor deze verdiepingen minder opvallen en als het ware een worden met de natuur. De onderste betonlijnen benadrukken dan weer de horizontaliteit en uitgestrektheid van de zee. Door de flexibiliteit van de schuivende panelen kunnen de gevels diverse ' houdingen' aannemen. Zo kan een opengeschoven paneel 's avonds als een lichtgevend vlak fungeren, terwijl een dichtgeschoven paneel sfeerlicht geeft tussen de houten lamellen. Een architecturale visie in hout, beton en glas, die elke bewoner toelaat om op een flexibele manier om te gaan met de unieke natuurelementen van Cadzand-Bad. Het appartement wordt aangeboden met 1 berging, 1 parkeerplaats in de parkeerkelder. Tevens is de genoemde vraagprijs, exclusief 21% BTW.

Mortgage berekenen

€ 2.450.000

Cost of copper (estimated): € 50.850

2% transfer tax (€ 49.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.500.850

3,04%

Yearly

%

€ 122.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.450.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
179 m²
Content
464 m³
Building bound outdoor space
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
29-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.