Residents
69.644
Last year: 2026
Jacob Catslaan 30
2902AH Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Available
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 4.646
Photo Gallery
Description
- NIEUW IN DE VERKOOP - Deze schitterende verbouwde en bijna geheel gerenoveerde 6 kamer hoek eengezinswoning, met mooie erker aan de zijkant van het huis, is gelegen in de populaire en kindvriendelijke dichtersbuurt. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 113 m2 en is gelegen op 176 m2 eigen grond. De woning bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum en metrostation. Ook uitvalswegen en voorzieningen als kinderopvang, scholen en gezondheidscentrum bevinden zich in de directe nabijheid van de woning. De royale en zonnige achtertuin alsmede de riante voor- en zijtuin maken dat u zeer veel privacy ervaart. Heerlijk rustig op toch een centrale locatie. INDELING: Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. De woonkamer heeft een zeer goede lichtinval, mede dankzij de erker aan de zijkant, en biedt een mooi zicht over de tuin en op de straat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in een L-opstelling geplaatst. De keuken is onder meer voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. De wanden en plafonds van de geheel benedenverdieping zijn super glad gestuukt en voorzien van dimbare LED-verlichting. De achtertuin loopt in een punt weg maar is gemiddeld nog steeds 8 meter diep en maar liefst 9 meter breed. De houten schutting van wel 20 meter lang met betonpalen en een zijuitgang bieden u dan ook heel veel privacy. De tuin is onder meer voorzien van een achterom en een stenen berging. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een extra berging of bijvoorbeeld een overkapping. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote slaapkamer met een balkon aan de zijkant. De voormalige badkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als kantoorruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog een ruime slaapkamer voorzien van vaste kasten alsmede de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met drain en wastafelmeubel. Separaat is er nog een toilet aanwezig. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de CV ketel (Remeha Calenta bouwjaar 2009). Aan de voorzijde bevindt zich een berging met dakraam en opstelplaats voor de omvormer van de zonnepanelen. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen wat een aanzienlijke besparing in de energiekosten oplevert. Aan de achterzijde bevindt zich nog een berging. Op deze etage treft u verder nog twee ruime slaapkamers aan. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. FIJN WONEN IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL Het huis is gelegen in een rustige straat in een groene woonwijk in Capelle aan den IJssel. Hier woon je op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en openbaar vervoer. Ook winkelcentrum De Koperwiek ligt op een paar minuten rijden. De wijk zelf is ruim opgezet, met veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. De verbinding met Rotterdam is uitstekend; via de A20 of met de metro ben je binnen 20 minuten in hartje stad. Tegelijkertijd ervaar je hier nog echt de rust van een woonwijk. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor het hele gezin of juist naar een plek om rustig ouder te worden: dit is zo'n huis dat met je meegroeit. VERKOPER AAN HET WOORD: Jaren hebben wij super fijn gewoond in dit lichte, ruime en toch knusse huis. Door de erker aan de zijkant van het huis is de woonkamer op ieder moment van de dag heerlijk licht. De brede tuin is zomers tijdens het ochtend zonnetje heerlijk warm en ’s avonds juist koel. Door het gras en het vele groen heeft de tuin een prettige sfeer en het is aangenaam om er te vertoeven. Het is een fijne, rustige en zeer kindvriendelijke buurt. Er is altijd goed contact geweest met de buren, kinderen spelen met elkaar buiten en buren kijken naar elkaar om. Doordat we enkel aan een kant directe buren hebben voelt het heel vrij en is het stil. Op vijf minuten lopen zit een leuk klein winkelplein, van alle gemakken voorzien. Ook speeltuinen en de metro liggen op zo’n vijf minuten lopen vanaf het huis. Na tien minuten ben je lopend bij de Koperwiek, een groot en pas vernieuwd winkelcentrum waar het ook prettig winkelen is. Wij hebben altijd met heel veel plezier in dit huis gewoond, en we hopen dat nieuwe bewoners hier net zo’n fijne tijd zullen hebben. Het huis voelt ruim, er is een fijne sfeer, ook in de straat. BIJZONDERHEDEN: - Heerlijke hoekwoning gelegen op eigen grond; - 113 m² woonoppervlakte; - 176 m² perceeloppervlakte; - Vernieuwde keuken aan de achterzijde van de woning; - 5 slaapkamers op de verdiepingen; - Ruime achtertuin gelegen op het oosten; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - Verwarming en warm water CV-ketel; - Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en goede bereikbaarheid richting A16/A20; - Energielabel D, welke geldig is tot 05-11-2030; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 113 m²
- Land area
- 176 m²
- Content
- 404 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 75 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1961
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 03-03-2026
Bathroom facilities
Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Capelle aan den IJssel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.606
Label A
9.392
Label B
6.657
Label D
2.542
Label E
2.008
Label F
785
Label G
741
Label A+
739
Label A+++
654
Label A++
309
Label A++++
256
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.580
Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 9.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer houses in Capelle aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Lemelerberg 175
2905NH Capelle aan den IJssel
€ 345.000 k.k.
€ 3.710/m²
BSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Haydnstraat 92
2901HL Capelle aan den IJssel
€ 435.000 k.k.
€ 4.677/m²
BSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Stagfok 8
2904LJ Capelle aan den IJssel
€ 985.000 k.k.
€ 6.355/m²
ASave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 466 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Henry Moorepassage 71
2907MG Capelle aan den IJssel
€ 365.000 k.k.
€ 5.069/m²
CSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Flatusstraat 17
2909TH Capelle aan den IJssel
€ 2.795 p/m
€ 22/m²
A+Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
IJsselzoom 26
2902LB Capelle aan den IJssel
€ 725.000 k.k.
€ 5.106/m²
CSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Flatusstraat 17
2909TH Capelle aan den IJssel
€ 2.795 p/m
€ 22/m²
A+Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Walvisbaai 26
2904BM Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.098/m²
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
